2024年一手房授权代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房授权代理协议本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1：授权代理的定义1.2：一手房的定义1.3：协议双方的权利与义务第二条：授权代理的范围与职责2.1：代理销售的房产范围2.2：代理销售的时间范围2.3：代理人的销售职责与限制第三条：代理人的权利与义务3.1：代理人的销售权益3.2：代理人的责任与义务3.3：代理人的解约条件第四条：房产开发商的权益与义务4.1：开发商提供的房产信息真实性4.2：开发商的销售支持与配合4.3：开发商的违约责任第五条：销售价格与折扣5.1：房产的销售价格5.2：折扣政策与优惠条件5.3：价格调整的条件与程序第六条：销售佣金与支付方式6.1：佣金的计算方式6.2：佣金的支付时间与条件6.3：佣金支付的违约责任第七条：合同的履行与监督7.1：合同的履行期限7.2：双方的履行监督权7.3：合同履行的争议解决方式第八条：合同的变更与终止8.1：合同变更的条件与程序8.2：合同终止的条件与程序8.3：合同终止后的相关处理事项第九条：违约责任与赔偿9.1：双方的违约行为9.2：违约责任的具体承担方式9.3：违约赔偿的计算方式与支付时间第十条：争议解决方式10.1：双方协商解决10.2：调解解决10.3：诉讼解决第十一条：合同的生效与终止日期11.1：合同的生效日期11.2：合同的终止日期第十二条：合同的份数与保管12.1：合同的正本与副本份数12.2：合同的保管责任与程序第十三条：法律适用与管辖13.1：本合同适用的法律法规13.2：合同争议解决的管辖法院第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定事项14.2：对本合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1：授权代理的定义授权代理是指甲方授权乙方作为其在一手房销售市场上的独家代理，乙方根据本协议的约定，代理甲方销售房产。1.2：一手房的定义一手房是指尚未被他人购买或出租，并由开发商直接销售的新建住宅或商业物业。1.3：协议双方的权利与义务协议双方指甲方（房产开发商）和乙方（授权代理人）。双方在履行本协议过程中应遵守法律法规，履行各自的权益与义务。第二条：授权代理的范围与职责2.1：代理销售的房产范围乙方作为甲方的一手房独家代理，有权代理销售甲方拥有的房产项目，具体房产信息以甲方提供的房产清单为准。2.2：代理销售的时间范围本协议代理销售时间为自协议签订之日起至协议终止之日止。2.3：代理人的销售职责与限制乙方应全力以赴进行房产销售，积极推广甲方房产，按照甲方的要求进行销售活动。乙方不得以低于甲方规定的销售价格进行销售，不得损害甲方权益。第三条：代理人的权利与义务3.1：代理人的销售权益乙方在代理销售过程中，按照实际销售额的一定比例获得佣金。具体佣金比例在第五条中约定。3.2：代理人的责任与义务乙方应按照甲方的要求进行销售活动，积极推广房产，并确保销售过程中的信息真实准确。3.3：代理人的解约条件乙方在本协议有效期内，如发生严重违约行为，甲方有权解除本协议。具体违约行为在第九条中约定。第四条：房产开发商的权益与义务4.1：开发商提供的房产信息真实性甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、价格、产权等情况。4.2：开发商的销售支持与配合甲方应提供必要的销售支持与配合，包括提供销售宣传资料、协助乙方办理销售手续等。4.3：开发商的违约责任如甲方违反本协议的约定，甲方应承担违约责任，具体违约责任在第九条中约定。第五条：销售价格与折扣5.1：房产的销售价格房产的销售价格由甲方根据市场情况进行制定，并在协议中进行约定。5.2：折扣政策与优惠条件甲方可以根据销售策略制定折扣政策与优惠条件，并通知乙方。乙方应按照甲方的规定进行销售。5.3：价格调整的条件与程序如房产市场发生变化，甲方可以根据实际情况调整销售价格。甲方应在调整价格前通知乙方，并按照双方约定的程序进行调整。第六条：销售佣金与支付方式6.1：佣金的计算方式佣金根据实际销售额的一定比例计算。具体佣金比例在第三条中约定。6.2：佣金的支付时间与条件甲方应在销售额确认后的30日内，按照约定比例向乙方支付佣金。6.3：佣金支付的违约责任如甲方未按照约定时间与比例支付佣金，甲方应承担违约责任，具体违约责任在第九条中约定。第八条：合同的履行与监督8.1：合同的履行期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。8.2：双方的履行监督权双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，并互相监督对方的履行情况。8.3：合同履行的争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更的条件与程序任何一方如希望变更本协议的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本协议进行变更。9.2：合同终止的条件与程序本协议的有效期届满，或双方协商一致终止本协议的，本协议即行终止。9.3：合同终止后的相关处理事项本协议终止后，乙方应停止一切销售活动，并将甲方提供的所有销售宣传资料、房产资料等交还给甲方。双方应对协议终止后的保密事项、未结算款项等事项作出约定。第十条：违约责任与赔偿10.1：双方的违约行为双方应严格履行本协议的约定，如任何一方违反本协议的约定，即构成违约。10.2：违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。10.3：违约赔偿的计算方式与支付时间违约赔偿的具体计算方式与支付时间，双方应在本协议中进行约定。第十一条：合同的生效与终止日期11.1：合同的生效日期本协议自双方签字之日起生效。11.2：合同的终止日期本协议的有效期满，或双方协商一致终止本协议的，本协议的终止日期以双方协商确定的日期为准。第十二条：合同的份数与保管12.1：合同的正本与副本份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2：合同的保管责任与程序甲乙双方均有责任保管好本协议的正本，并确保本协议的安全、完整。如发生本协议损毁、遗失等情况，双方应立即通知对方，并共同协商处理。第十三条：法律适用与管辖13.1：本合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。13.2：合同争议解决的管辖法院如双方在履行本合同过程中发生争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2：对本合同未尽事宜的补充协议双方在签订本协议后，如需对本协议未尽事宜进行补充约定的，应以书面形式签订补充协议，并作为本协议的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行但并非合同当事人的一方或多方。第三方可以是中介方、评估方、监管方、维修方等，包括但不限于这些角色。1.2：第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行房产销售、购买事宜；（2）评估方对房产进行评估，提供评估报告；（3）监管方对房产销售过程进行监管，确保销售过程的合法性；（4）维修方对房产进行维修、保养等服务。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方应遵守的法律法规第三方在介入本合同的过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得有任何违法行为。2.2：第三方应履行义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在介入过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量和效果等。2.3：第三方应承担的责任第三方在履行义务过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的程序与条件3.1：第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入本合同履行，应提前以书面形式通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。3.2：第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入后的合同修改4.1：增加的额外条款（1）明确第三方的名称、资质、职责等信息；（2）明确第三方介入的时间、范围和方式；（3）明确第三方应遵守的规则和标准。4.2：第三方责任的限额甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方在履行义务过程中的赔偿责任；（2）第三方在介入过程中的违约责任；（3）第三方在提供服务过程中的侵权责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方的独立性第三方在介入本合同的过程中，应保持独立性，不受甲乙方操控。5.2：第三方与甲乙方的权益划分甲乙方与第三方的权益划分，应以本合同的约定为准。如本合同未作约定，双方应协商确定。5.3：第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方、其他第三方之间的关系，应以本合同和双方的协商为准。第六条：第三方介入的终止与解除6.1：第三方介入的终止第三方介入在本合同履行完毕后自动终止。6.2：第三方介入的解除甲乙方如需提前解除第三方介入，应提前以书面形式通知对方，并经双方协商一致后，方可解除。第七条：第三方介入后的争议解决7.1：第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2：第三方介入以外的争议如本合同其他条款引起争议，适用第十三条的争议解决方式。第八条：第三方介入的保密义务8.1：第三方的保密义务第三方在介入本合同的过程中，应对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2：保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于合同内容、甲方乙方商业计划等。保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第九条：第三方介入的违约责任9.1：第三方的违约行为第三方如违反本合同的约定，构成违约。9.2：违约责任的具体承担方式第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方乙方因此遭受的损失等。9.3：违约赔偿的计算方式与支付时间违约赔偿的具体计算方式与支付时间，甲乙方应在本合同中进行约定。第十条：第三方介入的合法性10.1：第三方介入的合法性第三方介入应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，不得有任何违法行为。10.2：第三方介入的合规性第三方在介入本合同的过程中，应遵守行业规范和道德标准，确保其行为合规。第十一条：第三方介入的效力11.1：第三方介入的效力第三方介入本合同，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产清单详细列出甲方拥有的房产项目，包括房产的位置、面积、价格、产权等信息。附件二：中介方资质证明提供中介方的营业执照、资质证书等证明文件，以证明中介方具备相应的资质和能力。附件三：评估报告由评估方提供，详细列出房产的评估价值、评估依据等信息。附件四：监管机构证明提供监管方的相关证明文件，以证明监管方对房产销售过程的合法性进行监管。附件五：维修服务协议详细列出维修方的服务内容、服务标准、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房产清单或提供的房产信息不真实、不准确；2.甲方未提供必要的销售支持与配合；3.甲方违反合同约定，提前解除第三方介入；4.乙方未按照约定时间完成销售任务；5.乙方未按照甲方的要求进行销售活动，损害甲方权益；6.第三方未按照约定履行义务，导致甲方乙方遭受损失。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方乙方因此遭受的损失；4.甲方乙方根据合同约定，确定具体的违约责任承担方式；5.违约赔偿的计算方式与支付时间，甲乙方应在本合同中进行约定。示例说明：如甲方未按照约定时间提供房产清单，导致乙方无法按时开展销售活动，甲方应承担违约责任，支付乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.授权代理：指甲方授权乙方作为其在一手房销售市场上的独家代理，乙方根据本协议的约定，代