合作购房合同模板

合作购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意将标的房产出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、购房价格及支付方式

2.1双方确认，甲方购买标的房产的价格为人民币____________________元整。

2.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____________________元整。

（2）尾款支付：甲方应在标的房产交付之日起____个工作日内，向乙方支付尾款人民币____________________元整。

三、交付与验收

3.1乙方应在标的房产具备交付条件后____个工作日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的房产后____个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，双方应在本合同附件《标的房产验收记录》上签字确认。

四、税费承担

4.1双方确认，标的房产的税费由甲方承担。

4.2甲方应在标的房产交付后____个工作日内，向相关税务机关支付全部税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

5.3乙方逾期交付标的房产的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付天数乘以每日标的房产价值的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

附件：

1.标的房产权属证明

2.标的房产测绘报告

3.标的房产验收记录

4.双方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意将标的房产出售给甲方，丙方作为担保方，为甲方的购房行为提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、购房价格及支付方式

2.1双方确认，甲方购买标的房产的价格为人民币____________________元整。

2.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____________________元整。

（2）尾款支付：甲方应在标的房产交付之日起____个工作日内，向乙方支付尾款人民币____________________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为甲方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方应在甲方支付首付款前向乙方出具书面担保函，承诺在甲方未按时支付尾款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3若甲方未按时支付尾款，丙方应按照担保函的约定，在接到乙方通知后____个工作日内支付尾款人民币____________________元整。

四、交付与验收

4.1乙方应在标的房产具备交付条件后____个工作日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的房产后____个工作日内进行验收。

4.3验收合格后，双方应在本合同附件《标的房产验收记录》上签字确认。

五、税费承担

5.1双方确认，标的房产的税费由甲方承担。

5.2甲方应在标的房产交付后____个工作日内，向相关税务机关支付全部税费。

六、甲方权益保障条款

6.1乙方在标的房产交付前，不得擅自处置标的房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方应保证标的房产的装修、设备等符合合同约定，如不符合约定，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

6.3甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明、测绘报告等文件，乙方应及时提供。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未能按时交付标的房产，甲方有权要求乙方支付每日标的房产价值的_____%作为违约金。

7.2若乙方擅自处置标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方不得以任何形式影响甲方的正常居住和使用，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

附件：

1.标的房产权属证明

2.标的房产测绘报告

3.标的房产验收记录

4.双方身份证复印件

5.丙方出具的书面担保函

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中能够获得标的房产的合法权属、装修、设备等方面的保障。同时，引入第三方丙方作为担保方，为甲方的购房行为提供保障，降低甲方在购房过程中的风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中处于有利地位。第三方丙方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方有意向将位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给甲方，丙方作为中介方，协助双方完成交易。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、购房价格及支付方式

2.1双方确认，甲方购买标的房产的价格为人民币____________________元整。

2.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____________________元整。

（2）尾款支付：甲方应在标的房产交付之日起____个工作日内，向乙方支付尾款人民币____________________元整。

三、中介服务条款

3.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成标的房产的买卖交易。

3.2丙方应保证标的房产的出售价格合理，并协助乙方进行标的房产的过户手续。

3.3丙方有权收取中介服务费，具体金额为成交价的_____%。

四、交付与验收

4.1乙方应在标的房产具备交付条件后____个工作日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的房产后____个工作日内进行验收。

4.3验收合格后，双方应在本合同附件《标的房产验收记录》上签字确认。

五、税费承担

5.1双方确认，标的房产的税费由甲方承担。

5.2甲方应在标的房产交付后____个工作日内，向相关税务机关支付全部税费。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，若甲方逾期付款，乙方有权要求支付逾期付款违约金。

6.2乙方有权要求丙方提供标的房产的权属证明、测绘报告等文件，丙方应及时提供。

6.3乙方有权要求丙方协助进行标的房产的过户手续，丙方应予以配合。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付每日标的房产价值的_____%作为违约金。

7.2若甲方擅自改变标的房产的使用性质，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

7.3甲方不得在标的房产交付前，擅自处置标的房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

附件：

1.标的房产权属证明

2.标的房产测绘报告

3.标的房产验