2024年二手房交易合同标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同标准格式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条法律法规13.1适用法律法规第十四条其他14.1双方确认14.2合同签订日期14.3合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4住址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落该房屋位于（省/市/区/街道）号，房屋门牌号为：2.2房屋结构该房屋结构为（如：住宅、别墅、公寓等），建筑占地面积平方米，建筑总面积平方米。2.3房屋面积该房屋的产权面积为平方米，实际使用面积为平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款支付；（4）其他方式：。3.3支付时间（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭贷款支付；（4）其他方式：。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2验收标准乙方对房屋的验收标准按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行。第五条产权过户5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用产权过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规及政策规定各自承担。具体费用双方可协商解决。第六条售后服务6.1保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及附属设施提供年的保修服务。6.2维修服务甲方在保修期内对房屋进行维修，乙方应给予配合。保修期结束后，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内给予答复，并尽快解决。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商、调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为：年月日。第十一条附加条款11.1补充事项甲乙双方在本合同签订后，如需补充事项，应签订书面补充协议。11.2特别约定如甲乙双方有特别约定，应在本合同附件中明确说明。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管各自持有的合同副本，以备不时之需。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条其他14.1双方确认本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2合同签订日期本合同签订日期为：年月日。14.3合同签订地点本合同签订地点为：（省/市/区/街道）号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入甲乙双方在履行本合同过程中，如需中介方提供服务，中介方作为第三方介入本合同。2.2评估机构介入如对本合同涉及的房屋价值进行评估，评估机构作为第三方介入本合同。2.3担保机构介入如甲乙双方约定提供担保，担保机构作为第三方介入本合同。2.4金融机构介入如甲乙双方选择贷款方式支付房价，金融机构作为第三方介入本合同。2.5政府相关部门介入如在产权过户过程中，政府相关部门作为第三方介入本合同。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正的服务。3.2评估机构责任评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地对房屋价值进行评估。3.3担保机构责任担保机构应按照法律法规及担保协议，履行担保义务，确保甲乙双方的利益。3.4金融机构责任金融机构应按照法律法规及贷款协议，履行贷款义务，确保甲乙双方的利益。3.5政府相关部门责任政府相关部门应按照法律法规及政策规定，公正、高效地办理产权过户等相关手续。第四条第三方权利及利益4.1中介方权利中介方有权按照约定收取佣金，并享有法律法规及行业规范规定的其他权利。4.2评估机构权利评估机构有权按照约定收取评估费用，并享有法律法规及行业规范规定的其他权利。4.3担保机构权利担保机构有权按照约定收取担保费用，并享有法律法规及担保协议规定的其他权利。4.4金融机构权利金融机构有权按照约定收取贷款利息及相关费用，并享有法律法规及贷款协议规定的其他权利。4.5政府相关部门权利政府相关部门有权按照法律法规及政策规定，收取相关费用，并享有法律法规规定的其他权利。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中的责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.2评估机构责任限额评估机构在本合同履行过程中的责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.3担保机构责任限额担保机构在本合同履行过程中的责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.4金融机构责任限额金融机构在本合同履行过程中的责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.5政府相关部门责任限额政府相关部门在本合同履行过程中的责任限额为法律法规及政策规定确定的金额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为介入方，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，各自承担各自的责任。6.3第三方与甲乙双方以外的关系第三方与甲乙双方以外的其他第三方之间的关系，由各方自行解决，与甲乙双方无关。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入引起的变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。7.2第三方退出引起的变更如第三方退出导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方引起的争议如因第三方原因产生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方退出引起的争议如因第三方退出导致争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方引起的解除如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方可以解除合同，并按照法律法规及合同约定承担相应责任。9.2第三方退出引起的解除如因第三方退出导致本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋所有权转移登记证明复印件附件四：房屋平面图附件五：房屋现状照片附件六：中介服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：担保合同复印件附件九：贷款合同复印件附件十：政府相关部门出具的房屋过户手续费用清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为甲乙双方申请房屋所有权转移登记的书面材料。附件三：房屋所有权转移登记证明复印件说明：本附件为房屋所有权转移登记证明的复印件，用于证明房屋所有权已转移至乙方。附件四：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和布局。附件五：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状。附件六：中介服务合同复印件说明：本附件为中介方提供的服务合同的复印件，明确了中介方的服务内容和费用。附件七：评估报告复印件说明：本附件为评估机构出具的房屋价值评估报告的复印件，用于明确房屋的价值。附件八：担保合同复印件说明：本附件为担保机构提供的担保合同的复印件，明确了担保机构和甲乙双方的权利义务。附件九：贷款合同复印件说明：本附件为金融机构提供的贷款合同的复印件，明确了贷款的金额、利率和还款方式。附件十：政府相关部门出具的房屋过户手续费用清单说明：本附件为政府相关部门出具的房屋过户手续费用清单，明确了过户手续所需支付的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定履行房屋维修义务；3.乙方未按照约定时间支付房价；4.乙方未按照约定履行贷款义务；5.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房价的1%；2.甲方未履行维修义务，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%；3.乙方违约，应支付违约金，违约金为房价的1%；4.乙方未履行贷款义务，应承担贷款金额的利息损失，并支付违约金，违约金为利息损失的20%；5.第三方违约，应承担违约责任，具体责任按照附件九的费用清单进行赔偿。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。例如，如果房价为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.中介方：指为甲方和乙方提供中介服务的机构或个人。4.评估机构：指对房屋价值进行评估的专业机构。5.担保机构：指为甲方和乙方提供担保服务的机构。6.金融机构：指提供贷款服务的银行或其他金融机构。7.政府相关