小产购房合同模板

小产购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的小产权房一套，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权：__________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3甲方应在房屋交付后__________个月内，分__________期向乙方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________）；

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________）；

……

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收合格证书》。

3.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在__________个工作日内对问题进行整改，直至甲方验收合格。

四、产权过户及税费

4.1甲方应在房屋交付并验收合格后__________个工作日内，办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至甲方名下。

4.2房屋产权过户过程中产生的税费，由__________方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付__________的违约金。

5.2如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付__________的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的小产权房一套，为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。现经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权：__________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3甲方应在房屋交付后__________个月内，分__________期向乙方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________）；

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________）；

……

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保甲乙双方履行合同约定的权利义务。

3.2丙方有权要求甲方按期支付房款，并有权监督乙方的房屋交付及产权过户。

3.3如甲方未按约定支付房款，丙方有权代为支付，并可向甲方追偿。

3.4如乙方未按约定交付房屋，丙方有权要求乙方承担违约责任，并可向甲方赔偿损失。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收合格证书》。

4.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在__________个工作日内对问题进行整改，直至甲方验收合格。

五、产权过户及税费

5.1甲方应在房屋交付并验收合格后__________个工作日内，办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至甲方名下。

5.2房屋产权过户过程中产生的税费，由__________方承担。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付__________的违约金。

6.2如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付__________的违约金。

6.3如丙方未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

6.4如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。甲方作为合同主导方，享有优先权利和多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，确保交易安全。丙方作为担保方，承担担保责任，确保甲乙双方履行合同约定。本合同的实施，有助于甲方在购买小产权房过程中，实现自身权益最大化，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意出售位于__________的小产权房一套，甲方有意购买，为确保交易顺利进行，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。现经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权：__________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3甲方应在房屋交付后__________个月内，分__________期向乙方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________）；

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________）；

……

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保甲乙双方履行合同约定的权利义务。

3.2丙方有权要求甲方按期支付房款，并有权监督房屋交付及产权过户。

3.3如甲方未按约定支付房款，丙方有权代为支付，并可向甲方追偿。

3.4如乙方未按约定交付房屋，丙方有权要求乙方承担违约责任，并可向甲方赔偿损失。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收合格证书》。

4.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在__________个工作日内对问题进行整改，直至甲方验收合格。

五、产权过户及税费

5.1甲方应在房屋交付并验收合格后__________个工作日内，办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至甲方名下。

5.2房屋产权过户过程中产生的税费，由__________方承担。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付__________的违约金。

6.2如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付__________的违约金。

6.3如丙方未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

6.4如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证