北京链家购房合同模板

北京链家购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的房产位于__________，具体坐落为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。

2.4乙方应在正式合同签订后__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整。

2.5甲方应在收到全部房款后__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。

三、税费承担

3.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

3.2乙方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

四、交付及验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前，将房产交付给乙方。

4.2乙方在收到房产后__________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内，书面通知甲方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3如甲方出售的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付__________元整的违约金。

5.4如乙方在签订合同后反悔，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（中介方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介方，负责提供相关服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的房产位于__________，具体坐落为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责为甲乙双方提供房屋买卖过程中的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判协调等。

2.2丙方中介服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整），由乙方在合同签订后支付给丙方。

2.3丙方应在房屋买卖合同签订后__________个工作日内，协助甲乙双方完成房产过户手续。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

3.3乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。

3.4乙方应在正式合同签订后__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.2乙方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、交付及验收

5.1甲方应在__________年__________月__________日前，将房产交付给乙方。

5.2乙方在收到房产后__________个工作日内，对房屋进行验收。

5.3如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内，书面通知甲方。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.2乙方在签订合同后反悔，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________元整的违约金。

6.3丙方未按约定时间协助甲乙双方完成房产过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.4乙方在签订合同后，未经甲方同意，不得将房屋出售、出租或抵押给第三方。

七、第三方责任及权利

7.1丙方在中介服务过程中，应确保信息的真实、准确，并严格遵守法律法规。

7.2丙方有权对甲乙双方提供的资料进行审核，确保其真实、有效。

7.3丙方有权根据市场行情，对交易价格进行适当调整。

7.4丙方在完成中介服务后，有权向甲乙双方收取中介服务费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过中介方的专业服务，提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，避免因乙方违约或其他原因导致的经济损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（中介方）：

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，甲方愿意出售该房产，丙方作为中介方，负责提供相关服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的房产位于__________，具体坐落为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责为甲乙双方提供房屋买卖过程中的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判协调等。

2.2丙方中介服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整），由甲方在合同签订后支付给丙方。

2.3丙方应在房屋买卖合同签订后__________个工作日内，协助甲乙双方完成房产过户手续。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

3.3乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。

3.4乙方应在正式合同签订后__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.2乙方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、交付及验收

5.1甲方应在__________年__________月__________日前，将房产交付给乙方。

5.2乙方在收到房产后__________个工作日内，对房屋进行验收。

5.3如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内，书面通知甲方。

六、乙方权利及利益条款

6.1乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实状况，包括但不限于产权、质量、配套设施等。

6.2乙方有权在交易过程中要求丙方提供市场行情分析，以保障交易价格合理。

6.3乙方有权在交易过程中要求丙方提供法律咨询，确保自身权益不受侵害。

6.4乙方有权在合同签订前对房产进行实地考察和评估。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

7.2甲方在签订合同后，未经乙方同意，不得将房产出售、出租或抵押给第三方。

7.3甲方提供的房产信息如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任和赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他