土地永久租赁合同模板

土地永久租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，并愿意将该土地使用权出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述土地使用权，双方经友好协商，就甲方出租土地使用权、乙方承租使用该土地事宜，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.1土地位置：________________________

1.2土地面积：________________________

1.3土地用途：________________________

1.4土地使用权性质：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：________________________

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为________________________。

四、租赁费用及税费

4.1租赁期间，乙方应承担一切与土地使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

4.2租赁期间，乙方应依法缴纳相关税费，甲方应予以协助。

五、土地使用权转让、转租及抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或抵押土地使用权。

5.2如因国家政策、法律法规等原因导致甲方无法继续出租土地，甲方有权终止本合同，并退还乙方已支付的租金。

六、租赁合同解除

6.1甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或欠缴相关费用；

（2）乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益；

（3）乙方擅自改变土地用途，或使用不当导致土地质量下降；

（4）国家政策、法律法规等原因导致甲方无法继续出租土地。

6.2乙方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付土地或土地不符合约定条件；

（2）甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地籍图复印件

3.其他相关证明文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，并愿意将该土地使用权出租给乙方使用，为确保乙方履行租赁合同义务，丙方同意为乙方提供担保。双方经友好协商，就甲方出租土地使用权、乙方承租使用该土地事宜，以及丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.1土地位置：________________________

1.2土地面积：________________________

1.3土地用途：________________________

1.4土地使用权性质：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：________________________

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为________________________。

四、丙方担保责任

4.1丙方为本合同项下乙方应向甲方支付的租金及费用提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2如乙方未按时支付租金或费用，丙方应在收到甲方书面通知后____日内，向甲方支付相应款项。

4.3丙方提供的担保为连带责任担保，甲方有权直接向丙方追偿。

五、租赁费用及税费

5.1租赁期间，乙方应承担一切与土地使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

5.2租赁期间，乙方应依法缴纳相关税费，甲方应予以协助。

六、土地使用权转让、转租及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或抵押土地使用权。

6.2如因国家政策、法律法规等原因导致甲方无法继续出租土地，甲方有权终止本合同，并退还乙方已支付的租金。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方提供财务报表，以验证乙方支付能力。

7.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可、资质证明等文件。

7.3甲方有权对乙方在租赁土地上的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

八、乙方违约责任

8.1乙方未按时支付租金或费用的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

8.2乙方擅自改变土地用途或使用不当导致土地质量下降的，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入旨在确保甲方权益得到充分保障，降低租赁风险。

11.2第三方作为担保方，在乙方违约时，能够及时履行担保责任，保障甲方利益。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，主导本合同签订，旨在确保租赁过程顺利进行，实现甲方利益最大化。

12.2甲方通过设定一系列权利条款和利益条款，保障自身在租赁过程中的主导地位，维护自身合法权益。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地籍图复印件

3.第三方担保合同

4.其他相关证明文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，并愿意将该物业出租给乙方使用，为确保乙方在租赁期间物业的正常运营，丙方同意担任物业的管理方，协助乙方管理物业。双方经友好协商，就甲方出租商业物业、乙方承租使用该物业事宜，以及丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业的基本情况

1.1物业位置：________________________

1.2物业面积：________________________

1.3物业用途：________________________

1.4物业权属：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：________________________

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为________________________。

四、丙方管理责任

4.1丙方负责物业的日常管理、维护和运营，确保物业的正常运行。

4.2丙方应按照乙方的要求，协调物业内各商户之间的关系，维护良好的商业环境。

4.3丙方应定期向乙方报告物业的运营状况，包括租金收入、物业维护费用等。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供物业的详细运营报告，包括财务报表、维修记录等。

5.2乙方有权要求丙方在物业维护和运营过程中，优先考虑乙方的利益。

5.3乙方有权对丙方的管理服务提出改进建议，丙方应予以重视并采取措施改进。

六、甲方违约责任

6.1甲方未按时交付物业或物业不符合约定条件的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，主导本合同签订，旨在确保物业的租赁和使用满足乙方的商业需求，保障乙方的商业利益。

9.2乙方通过设定一系列权利条款和利益条款，确保在租赁期间对物业的管理和运营有足够的控制权，以实现商业目标。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租方，在本合同中处于次要地位，其主导意义在于确保物业的基本租赁条件得到满足，并维护物业的基本权益。

10.2甲方通过合同条款，确保物业的出租和使用符