2024年个人房屋维修工程和解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋维修工程和解合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方房屋地址及面积第二条：维修工程内容2.1维修项目列表2.2维修工程质量标准2.3维修工程时间安排第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及时间表第四条：乙方责任及义务4.1施工质量及安全4.2材料供应及质量4.3施工期间的环境保护第五条：甲方责任及义务5.1提供施工场地及条件5.2支付合同款项5.3协助乙方施工第六条：合同变更及解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限第十一条：法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条：附件13.1维修项目设计方案13.2材料供应清单13.3工程进度计划第十四条：签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：X甲方地址：市区街道号1.2乙方名称及地址乙方名称：X乙方地址：市区街道号1.3甲方房屋地址及面积甲方房屋地址：市区街道号甲方房屋面积：平方米第二条：维修工程内容2.1维修项目列表1)墙面翻新2)地板更换3)卫生间改造4)厨房设备更新5)电路系统改造6)管道系统改造2.2维修工程质量标准1)墙面翻新：无裂缝、无脱落、色泽均匀2)地板更换：安装牢固、行走无响声、色泽均匀3)卫生间改造：防水层施工到位、排水系统畅通、洁具安装牢固4)厨房设备更新：设备安装牢固、使用功能正常5)电路系统改造：线路布局合理、接头牢固、绝缘性能良好6)管道系统改造：管道安装牢固、连接严密、畅通无阻2.3维修工程时间安排维修工程预计开始日期：2024年X月X日维修工程预计结束日期：2024年X月X日第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式及时间表1)合同签订后3日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款2)维修工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%3)维修工程进度达到100%时，甲方支付合同总价的剩余40%第四条：乙方责任及义务4.1施工质量及安全乙方应严格按照维修工程质量标准进行施工，确保施工质量符合要求。在施工过程中，乙方应做好安全防护措施，确保施工安全和人员安全。4.2材料供应及质量乙方负责提供维修工程所需的所有材料，并确保材料质量符合国家相关标准。乙方应提供材料合格证明及质保书。4.3施工期间的环境保护乙方在施工过程中应遵守国家环保法规，做好施工场地的环境卫生，减少施工对周边环境的影响。第五条：甲方责任及义务5.1提供施工场地及条件甲方应提供维修工程的施工场地，并确保施工场地满足乙方施工需要。甲方负责协调施工场地内的相关事宜，确保施工顺利进行。5.2支付合同款项甲方按照合同约定的时间和方式支付合同款项，逾期支付的，应支付逾期付款违约金。5.3协助乙方施工甲方应协助乙方施工，提供必要的施工资料和便利条件。在施工过程中，甲方应积极与乙方沟通，共同解决施工中出现的问题。第六条：合同变更及解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件1)甲方未按约定支付合同款项，乙方有权解除合同。2)乙方未按约定完成维修工程，甲方有权解除合同。3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第七条：违约责任7.1乙方违约责任1)乙方未按约定完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。2)乙方提供的材料质量不符合要求的，乙方应承担材料更换、修复等相关费用。7.2甲方违约责任1)甲方未按约定支付合同款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的日千分之五。2)甲方未提供施工场地或未协助乙方施工的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用及管辖9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同签订地：市区街道号。第十条：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1维修项目设计方案11.2材料供应清单11.3工程进度计划第十二条：签署页12.1甲方签署页（此处附上甲方签署页）12.2乙方签署页（此处附上乙方签署页）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件及范围1.1第三方介入的条件1.1.1当甲方、乙方在履行合同过程中出现争议，且无法通过友好协商解决时，双方同意邀请第三方介入协助解决。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行、争议解决、工程质量监督等方面。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.2若协商不成，任何一方均可向第三方提出介入申请。2.3第三方在接到介入申请后，应在五个工作日内作出回应，并根据实际情况制定介入方案。2.4第三方介入过程中，甲方、乙方应积极配合，提供必要的资料和便利条件。第三条：第三方的责任及权利3.1第三方应保持中立，公正、客观地协助解决甲方、乙方之间的争议。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供与争议相关的资料和证据。3.3第三方有权对维修工程的质量、进度等进行监督，并提出合理化建议。3.4第三方应在介入结束后，向甲方、乙方出具介入报告，明确介入结果及责任分配。第四条：第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用包括但不限于专家咨询费、差旅费、住宿费等。4.2甲方、乙方应按照合同约定比例承担第三方介入的费用。4.3第三方介入费用的支付方式及时间表由甲方、乙方协商确定。第五条：第三方介入与合同其他方的关系5.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入过程中，第三方与甲方、乙方之间不存在任何合同关系，第三方仅提供协助解决争议的服务。5.3第三方介入不影响甲方、乙方与其他合同方的关系，各方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若甲方、乙方之间仍存在争议，双方应继续协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的期限7.1第三方介入的期限自介入申请提出之日起计算，最长不得超过三个月。7.2第三方在介入期限内未能解决争议的，甲方、乙方均有权解除合同。第八条：第三方介入后的合同变更及解除8.1第三方介入后，若合同需要变更或解除，甲方、乙方应签订书面协议，并经第三方确认。8.2合同变更或解除不影响第三方介入的费用及支付方式的约定。第九条：第三方介入后的违约责任9.1甲方、乙方在第三方介入过程中，如故意提供虚假资料或拒绝提供资料，应承担违约责任。9.2第三方在介入过程中，如未能履行中立、公正、客观的义务，应承担违约责任。第十条：第三方介入后的法律适用及管辖10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订地：市区街道号。第十一条：第三方介入后的其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1第三方介入协议12.2第三方介入费用支付时间表12.3第三方介入报告格式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维修项目设计方案附件详细要求：设计方案应包括维修项目的具体设计图纸、施工工艺、材料选用等详细信息，并由甲方、乙方共同确认。附件2：材料供应清单附件详细要求：清单应详细列明材料名称、规格、数量、质量标准等信息，并由甲方、乙方共同确认。附件3：工程进度计划附件详细要求：进度计划应明确工程各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等，并由甲方、乙方共同确认。附件4：第三方介入协议附件详细要求：协议应明确第三方介入的条件、程序、费用及支付方式等内容，并由甲方、乙方共同确认。附件5：第三方介入费用支付时间表附件详细要求：时间表应明确第三方介入费用的支付时间及金额，并由甲方、乙方共同确认。附件6：第三方介入报告格式附件详细要求：报告格式应明确报告的内容、结构、提交时间等，并由甲方、乙方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付合同款项。2.乙方未按约定完成维修工程。3.乙方提供的材料质量不符合要求。4.甲方未提供施工场地或未协助乙方施工。5.甲方、乙方在第三方介入过程中提供虚假资料或拒绝提供资料。6.第三方未能履行中立、公正、客观的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付合同款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的日千分之五。2.乙方未按约定完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。3.乙方提供的材料质量不符合要求的，乙方应承担材料更换、修复等相关费用。4.甲方未提供施工场地或未协助乙方施工的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%。5.甲方、乙方在第三方介入过程中提供虚假资料或拒绝提供资料的，对方有权解除合同。6.第三方未能履行中立、公正、客观的义务的，甲方、乙方均有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定支付合同款项，乙方可以依据合同约定，向甲方提出逾期付款违约金的计算依据和支付要求。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方在2024年个人房屋维修工程中的权利和义务，经协商一致签订的书面协议。2.甲方：指合同一方，拥有房屋所有权并委托乙方进