上海市商铺出让合同模板

上海市商铺出让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称为“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称为“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的商铺，现甲方同意将该商铺使用权出让给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺位于上海市____________________，具体地址：____________________。

1.2商铺面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3商铺权属证明文件编号：____________________。

二、出让方式及价格

2.1甲方同意将商铺使用权出让给乙方，乙方同意接受甲方出让。

2.2出让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、出让期限

3.1本合同签订之日起，乙方取得商铺使用权，出让期限为____________________年。

3.2出让期限届满后，乙方有权继续租赁商铺，具体事宜另行协商。

四、权利义务

4.1甲方保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应配合乙方办理商铺相关手续，确保乙方正常使用。

4.3乙方应按约定支付出让金，并按时缴纳各项税费。

4.4乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

4.5乙方应保持商铺的整洁，不得在商铺内从事违法活动。

4.6甲方在出让期限内有权随时检查商铺的使用情况。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称为“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称为“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称为“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的商铺，为保障甲方权益，同时促进商铺的合理利用，甲乙双方经与丙方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺位于上海市____________________，具体地址：____________________。

1.2商铺面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3商铺权属证明文件编号：____________________。

二、第三方主体丙方职责

2.1丙方作为商铺运营管理方，负责商铺的日常运营管理，包括但不限于租金收缴、物业维护、安全保障等。

2.2丙方应保证商铺的正常运营，确保商铺的合理使用，不得擅自改变商铺结构及用途。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方保留对商铺的最终所有权，乙方在合同期限内仅享有使用权。

3.2甲方有权监督丙方的运营管理，若丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方改正或解除本合同。

3.3甲方在合同期限内有权要求丙方提供商铺运营报告，以便甲方了解商铺的运营情况。

四、乙方权利义务

4.1乙方按约定支付出让金，并按时缴纳各项税费。

4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

4.3乙方应遵守丙方的管理规定，配合丙方的运营管理。

五、乙方违约责任

5.1若乙方未按约定支付出让金或税费，甲方有权要求乙方立即补足，并支付违约金。

5.2若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

六、丙方权利义务

6.1丙方有权收取商铺租金，并按约定比例向甲方支付租金。

6.2丙方应保证商铺的正常运营，确保商铺的合理使用，不得擅自改变商铺结构及用途。

6.3丙方应遵守本合同约定，确保甲乙双方权益。

七、丙方违约责任

7.1若丙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方立即补足，并支付违约金。

7.2若丙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方的权益，同时促进商铺的合理利用。通过丙方的运营管理，甲方可以更加专注于自身业务发展，而不必担忧商铺的日常运营问题。甲方作为主导方，通过合同条款的设定，确保了自身的权益得到充分保障，同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步降低了风险。本合同的订立，对于甲方来说，具有重要的意义和目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称为“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称为“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称为“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方拟租赁位于上海市的商铺用于经营活动，为保障乙方的租赁权益，同时确保商铺的规范经营，甲乙双方经与丙方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺位于上海市____________________，具体地址：____________________。

1.2商铺面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3商铺权属证明文件编号：____________________。

二、第三方主体丙方职责

2.1丙方作为商铺的物业管理方，负责商铺的日常维护和物业管理，包括但不限于设施维修、环境卫生、安全保障等。

2.2丙方应确保商铺的公共区域和设施符合使用标准，保障乙方正常经营。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方在租赁期内享有商铺的使用权，甲方不得无正当理由解除本合同。

3.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。

3.3乙方有权在租赁期内对商铺进行合理装修，并保留装修后的所有权。

四、甲方权利义务

4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应按合同约定及时收取租金，并确保租金收入的安全。

4.3甲方应配合乙方办理租赁登记备案手续，保障乙方的合法经营权。

五、甲方违约责任

5.1若甲方未按时提供符合约定的商铺使用条件，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.2若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

六、丙方权利义务

6.1丙方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督管理，确保其符合法律法规和物业管理规定。

6.2丙方应保障乙方在租赁期内的正常经营活动，不得无故干扰乙方经营。

七、丙方违约责任

7.1若丙方未履行物业管理职责，导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

7.2若丙方违反物业管理规定，干扰乙方正常经营，乙方有权要求丙方改正或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保乙方在租赁商铺过程中的权益得到