2024年产权式酒店商业房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权式酒店商业房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：附加条款10.1房产用途限制10.2房产维修责任10.3其他特殊约定第十一条：合同的份数11.1合同副本数量11.2各方的保存份数第十二条：其他约定12.1税费承担12.2房产保险12.3房产转让第十三条：合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：（出卖人注册地址）营业执照号：（出卖人营业执照号）代表人：（出卖人法定代表人姓名）联系方式：（出卖人联系电话）1.2买受人信息注册地址：（买受人注册地址）营业执照号：（买受人营业执照号）代表人：（买受人法定代表人姓名）联系方式：（买受人联系电话）1.3房产定义该房产现状：（房产现状，如：正在出租/空置等）。第二条：房产基本情况2.1房产位置该房产位于：（详细地址），处于（城市/地区）的（商圈/区域）。2.2房产面积该房产的总面积为：（具体面积），平方米。2.3房产现状该房产目前处于：（现状描述，如：完好/需要翻新等）。第三条：房产交易价格及支付方式3.1交易价格该房产的交易总价格为：（总价格），元。3.2支付方式3.3支付时间买受人应在不晚于（具体日期）前，将交易价格支付完毕。第四条：房产过户及手续费用4.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规完成房产过户手续。4.2过户费用过户手续费用共计：（费用金额），元，由（承担方）承担。4.3过户时间双方应在不晚于（具体日期）完成房产过户手续。第五条：交付及验收5.1交付时间出卖人应在不晚于（具体日期）前，将该房产交付给买受人。5.2交付条件出卖人应保证在交付时，该房产处于（约定条件，如：完好/符合约定用途等）状态。5.3验收程序买受人应在接收房产后（具体时间内），对房产进行验收，并将验收结果通知出卖人。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前（提前时间）通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件为：（列出解除条件，如：一方严重违约/不可抗力等）。在合同解除的情况下，双方应按照（相关法规/约定）承担相应的责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。8.2买受人违约买受人未能按照合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以请求（第三方机构/政府部门）进行调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同终止的条件为：（列出终止条件，如：房产过户完成/合同期限届满等）。10.3解除条件合同解除的条件为：（列出解除条件，如：一方严重违约/不可抗力等）。第十一条：附加条款11.1房产用途限制买受人应按照（规划用途/商业用途等）使用该房产，并遵守相关法规。11.2房产维修责任11.3其他特殊约定（如有其他特殊约定，在此列出，如：房产租金分配/经营管理等）。第十二条：合同的份数12.1合同副本数量本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2各方的保存份数双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条：合同的修订和补充13.1修订条件任何一方均可提出修订或补充合同的建议，经双方协商一致后进行修改。13.2补充内容补充内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（签订地国家/地区的）法律。14.2争议解决方式如发生合同争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十三条：合同的修订和补充（修正）13.3第三方介入条款13.3.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。13.3.2第三方责任第三方应严格按照本合同约定的条款和条件履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。13.3.3第三方介入程序第三方介入本合同的程序应由甲乙方共同协商确定，并在合同中予以明确。13.3.4第三方费用第三方所需收取的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定的方式承担。第十四条：第三方责任限额（新增）14.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同所产生的责任，在其应当承担的责任范围内，所设定的最高赔偿限额。14.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中予以明确。14.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。14.4第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行合同的实际表现，适时调整第三方责任限额，并以书面形式在本合同中予以修订。第十五条：第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同项下的权利和义务，由甲乙方与第三方共同协商确定，并在合同中予以明确。15.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行本合同所产生的责任，由第三方自行承担。如第三方未尽到义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方与甲乙方的沟通协作第十六条：合同的份数（修正）16.1合同副本数量本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。16.2各方的保存份数各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。如合同副本丢失或损坏的，应及时向其他各方索取副本。第十七条：合同的修订和补充（修正）17.1修订条件任何一方均可提出修订或补充合同的建议，经甲乙方双方和第三方协商一致后进行修改。17.2补充内容补充内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。如补充内容涉及第三方权益的，应得到第三方的书面同意。第十八条：法律适用及争议解决（修正）18.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2争议解决方式如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。如诉讼过程中涉及第三方责任的，第三方应积极配合法院的审理工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产现状照片附件三：交易价格支付证明附件四：房产过户手续费用支付证明附件五：房产交付验收证明附件六：第三方服务合同附件七：第三方责任限额确认书附件八：房产保险单附件九：房产转让协议附件十：合同修订和补充协议附件一：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。出卖人应保证房产所有权证明的真实性和有效性，如有虚假情况，应承担相应法律责任。买受人应按照合同约定，协助出卖人办理房产所有权转移手续。附件二：房产现状照片详细要求和说明：房产现状照片应包括但不限于房产的外观、内部结构、设施设备等照片。出卖人应提供真实、准确的房产现状照片，不得隐瞒或歪曲事实。买受人应根据房产现状照片了解房产实际情况，并作出购买决定。附件三：交易价格支付证明详细要求和说明：交易价格支付证明应包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。买受人应按照合同约定，按时足额支付交易价格。出卖人应提供交易价格支付证明，以证明买受人已履行支付义务。附件四：房产过户手续费用支付证明详细要求和说明：房产过户手续费用支付证明应包括但不限于过户费用支付凭证。买受人应按照合同约定，支付房产过户手续费用。出卖人应提供房产过户手续费用支付证明，以证明买受人已履行支付义务。附件五：房产交付验收证明详细要求和说明：房产交付验收证明应包括但不限于房产交付确认书、验收报告等。出卖人应保证在交付时，房产处于约定的交付条件。买受人应按照合同约定，对房产进行验收，并在验收合格后接受交付。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、过户服务合同等。甲乙方应与第三方签订服务合同，并明确服务内容、费用、责任等。第三方应按照服务合同约定，提供专业服务，并承担相应法律责任。附件七：第三方责任限额确认书详细要求和说明：第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在确认书中予以明确。第三方应签署确认书，承诺按照确认书约定的责任限额承担赔偿责任。附件八：房产保险单详细要求和说明：房产保险单应包括但不限于房产保险合同、保险单等。买受人应根据合同约定，购买并持有效房产保险。出卖人应协助买受人办理房产保险相关手续。附件九：房产转让协议详细要求和说明：房产转让协议应包括但不限于房产转让合同、股权转让协议等。甲乙方应签订房产转让协议，明确房产转让的权利义务。房产转让协议应符合相关法律法规，并办理相应手续。附件十：合同修订和补充协议详细要求和说明：合同修订和补充协议应包括但不限于对原合同的修改、补充内容。甲乙方应协商一致，对原合同进行修订和补充。修订和补充协议应采用书面形式，并与原合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定履行义务，如延迟交付、提供虚假信息等。2.买受人未能按照合同