政府官方物业合同模板

政府官方物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方为政府机关、企事业单位或其他组织，乙方为物业服务企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业项目的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指物业管理服务范围为甲方物业项目（以下简称“物业”）的全体建筑物及其附属设施设备，包括但不限于：

（1）物业内的房屋、公共设施、设备、场地等；

（2）物业管理区域内道路、绿化、排水、供电、供水、供气、供热、通讯、网络等基础设施；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、环保、环境卫生、绿化养护等。

1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行管理、维护、维修、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家有关物业管理法律法规和甲方的要求，提供以下服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养、维修；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生；

（3）物业管理区域内安全保卫、消防、环保等工作；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内业主大会和业主委员会的组织、协调、监督等工作；

（6）其他甲方要求的物业管理服务。

2.2乙方应按照甲方的要求，在物业区域内设置物业管理服务设施，并保障其正常运行。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方根据甲方提供的物业项目预算，按照国家有关物业管理收费规定，向甲方收取物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养、维修费用；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生费用；

（3）物业管理区域内安全保卫、消防、环保等工作费用；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护费用；

（5）其他物业管理服务费用。

4.3乙方应在合同生效之日起____日内，向甲方提交详细的物业管理服务费用清单。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）要求乙方按照国家有关物业管理法律法规和甲方的要求，提高物业管理服务质量；

（3）对乙方违反本合同约定或者国家有关物业管理法律法规的行为，有权要求乙方改正或者依法承担相应责任。

5.2甲方义务：

（1）按照国家有关物业管理法律法规和本合同约定，支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理服务工作；

（3）保障物业管理区域内业主的合法权益。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用；

（2）要求甲方按照国家有关物业管理法律法规和本合同约定，履行义务。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供物业管理服务；

（2）遵守国家有关物业管理法律法规，确保物业管理服务安全、高效、优质；

（3）对物业管理区域内业主的合法权益予以保护。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物业管理服务费用清单；

（2）物业管理区域内公共设施、设备清单；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方为政府机关、企事业单位或其他组织，乙方为物业服务企业，丙方为专业物业管理咨询机构，为保障甲方物业项目的物业管理服务质量，提高物业管理水平，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指物业管理服务范围为甲方物业项目（以下简称“物业”）的全体建筑物及其附属设施设备，包括但不限于：

（1）物业内的房屋、公共设施、设备、场地等；

（2）物业管理区域内道路、绿化、排水、供电、供水、供气、供热、通讯、网络等基础设施；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、环保、环境卫生、绿化养护等。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行管理、维护、维修、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。

2.2丙方应提供以下服务：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行专业咨询、指导、评估；

（2）协助甲方对物业项目的运营情况进行监控、分析、优化；

（3）针对物业管理中出现的问题，提出解决方案，并监督乙方实施。

三、服务期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方根据甲方提供的物业项目预算，按照国家有关物业管理收费规定，向甲方收取物业管理服务费用。

4.2丙方提供专业咨询服务费用由甲方另行支付。

4.3丙方咨询费用包括但不限于以下项目：

（1）项目管理咨询费用；

（2）运营监控分析费用；

（3）问题解决方案费用。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）要求乙方和丙方按照国家有关物业管理法律法规和本合同约定，履行义务；

（3）对乙方和丙方违反本合同约定或者国家有关物业管理法律法规的行为，有权要求其改正或者依法承担相应责任。

5.2甲方责任：

（1）按照国家有关物业管理法律法规和本合同约定，支付乙方和丙方的服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业管理服务工作；

（3）保障物业管理区域内业主的合法权益。

六、乙方的责任与违约条款

6.1乙方责任：

（1）按照本合同约定，提供物业管理服务；

（2）遵守国家有关物业管理法律法规，确保物业管理服务安全、高效、优质；

（3）对物业管理区域内业主的合法权益予以保护。

6.2违约条款：

（1）乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方违反国家有关物业管理法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任与违约条款

7.1丙方责任：

（1）按照本合同约定，提供专业咨询服务；

（2）协助甲方对物业项目的运营情况进行监控、分析、优化；

（3）针对物业管理中出现的问题，提出解决方案，并监督乙方实施。

7.2违约条款：

（1）丙方未按照本合同约定提供专业咨询服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）丙方违反国家有关物业管理法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）物业管理服务费用清单；

（2）物业管理区域内公共设施、设备清单；

（3）丙方提供专业咨询服务费用清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，确保甲方物业项目的运营效率和效益。

2.对乙方提供专业咨询服务，协助甲方对物业项目的运营情况进行监控、分析、优化。

3.针对物业管理中出现的问题，提出解决方案，并监督乙方实施。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益得到充分保障，提高物业管理服务质量。

2.通过第三方介入，加强对物业管理服务的监督和评估，提高甲方对物业管理工作的满意度。

3.降低物业管理风险，保障甲方物业项目的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为建筑施工单位，丙方为工程质量监理机构，为保障建设项目施工质量，确保工程顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指建设项目（以下简称“工程”）包括：建筑物、构筑物及其附属设施、基础设施等。

二、服务内容

2.1乙方负责工程的施工建设，确保工程按照设计图纸、国家规范和标准进行施工。

2.2丙方负责对工程的质量进行全程监理，包括但不限于施工前、施工中、施工后的质量检查、验收和评估。

三、服务期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方根据工程规模、施工难度和合同约定，向甲方提交工程预算和施工方案，经甲方审核批准后执行。

4.2丙方提供监理服务的费用由甲方支付，具体费用根据监理工作量、服务内容等因素确定。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方权益：

（1）按照合同约定，获得工程项目的施工权；

（2）在工程实施过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件和支持；

（3）工程完工后，有权要求甲方按照合同约定进行验收。

5.2乙方责任：

（1）按照设计图纸、国家规范和标准进行施工；

（2）确保工程质量和进度，按时完成工程；

（3）对工程中的质量问题负责，及时整改。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方责任：

（1）对工程进行全程监理，确保工程质量符合国家规范和标准；

（2）对施工过程中发现的质量问题，及时通知乙方整改；

（3）对工程进行验收，确保工程符合合同要求。

6.2丙方权利：

（1）对工程质量进行独立判断，提出监理意见；

（2）在施工过程中，有权要求乙方提供必要的技术资料和施工记录；

（3）对工程进行验收，有权拒绝验收不符合要求的工程。

七、甲方的责任与违约条款

7.1甲方责任：

（1）按照合同约定，及时支付乙方和丙方的服务费用；

（2）为乙方提供必要的施工条件和支持，确保工程顺利进行；

（3）对工程进行验收，确保工程符合合同要求。

7.2违约条款：

（1）甲方未按时支付乙方和丙方服务费用的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致工程无法按期完成的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）工程预算和施工方案；

（2）工程质量监理方案；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________