2024年住宅买卖委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖委托书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3甲方/乙方指定的代表第二条：住宅买卖概述2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址2.1.2住宅面积2.1.3住宅所有权证号2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间表第三条：房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3质量保修第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：其他约定9.1双方约定的其他事项9.2附件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：附则11.1合同的修订11.2合同的完整性和独立性第十二条：合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条：附件13.1住宅所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指在本合同中约定出售住宅的个人或单位，具体信息如下：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________1.2乙方（买受人）：乙方是指在本合同中约定购买住宅的个人或单位，具体信息如下：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________第二条：住宅买卖概述2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址：本合同项下的住宅位于________________，具体门牌号为________________。2.1.2住宅面积：本合同项下的住宅面积为________________平方米。2.1.3住宅所有权证号：本合同项下的住宅所有权证号为________________。2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格：本合同项下的住宅买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）其他方式：具体支付方式由双方另行协商确定。2.2.3支付时间表：乙方的支付时间表如下：（1）首期付款：在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%。（2）二期付款：在办理房屋过户手续之前，乙方支付购房款的____%。（3）尾款：在房屋交付后，乙方支付购房款的剩余部分。第三条：房屋交付及验收3.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将住宅交付给乙方，具体交付时间为________________。3.2验收标准：乙方对住宅的验收应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具体验收标准由双方另行协商确定。3.3质量保修：甲方应对住宅的质量承担保修责任，具体保修范围、保修期限和保修方式由双方另行协商确定。第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证所出售的住宅符合国家相关法律法规和政策规定，具有完整的所有权和处置权。4.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付住宅。4.1.3甲方应对住宅的质量承担保修责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。4.2.2乙方应按照合同约定的方式接收和保管住宅。4.2.3乙方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第六条：违约责任6.1违约情形：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任：违约方应按照合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）提交仲裁委员会仲裁解决。7.2仲裁或诉讼地点：如选择仲裁解决争议，双方应提交至________________仲裁委员会仲裁；如选择诉讼解决争议，双方应提交至________________人民法院诉讼。652578第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方按照约定完成合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意继续交易的，可以签订续约合同，具体续约条件由双方另行协商确定。第九条：其他约定（1）住宅所有权证复印件。（2）买卖双方身份证明复印件。（3）其他相关文件。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________第十一条：附则11.1合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何部分无效或不可执行，不影响其他部分的效力。第十二条：合同的签署12.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点：本合同于____（地点）签署。12.3签署人：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第十三天：附件13.1住宅所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：合同正本14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各份合同的持有方：甲方持有份数为一份，乙方持有份数为一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及第三方服务的，甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可以以提供服务、协助履行合同等方式介入本合同的履行过程。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务内容保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定服务费用、责任限额等事项，以保障双方的合法权益。4.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。4.3甲乙双方应合理评估第三方的服务能力和信誉，以确定合适的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担责任，不由甲方或乙方承担。5.3甲方、乙方应与第三方保持独立的关系，第三方不应干预甲方、乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确新的第三方介入条件和方式。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方的，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第七条：第三方介入的争议解决（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）提交仲裁委员会仲裁解决。7.2仲裁或诉讼地点：如选择仲裁解决争议，双方应提交至________________仲裁委员会仲裁；如选择诉讼解决争议，双方应提交至________________人民法院诉讼。第八条：第三方介入的告知义务8.1甲方、乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的履行情况，以便第三方提供相应的服务。8.2甲方、乙方应如实提供与合同履行相关的资料和信息，不得误导或隐瞒第三方。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方、乙方个人信息和商业秘密保密，不得泄露给其他无关方。9.2第三方应采取适当的措施，确保其员工、代理人等不泄露甲方、乙方的个人信息和商业秘密。第十条：第三方介入的合同解除10.1甲方、乙方与第三方签订的合同，可以在合同约定的条件下解除。10.2合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同履行完毕。第十一条：第三方介入的违约责任11.1第三方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任：第三方应按照合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方与第三方之间的其他事项，可以在合同附件中约定，附件内容视为本合同的一部分。12.2附件：包括但不限于第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等事项的详细说明。第十三条：第三方介入的告知义务13.1甲方、乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的履行情况，以便第三方提供相应的服务。13.2甲方、乙方应如实提供与合同履行相关的资料和信息，不得误导或隐瞒第三方。第十四条：第三方介入的保密义务14.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方、乙方个人信息和商业秘密保密，不得泄露给其他无关方。14.2第三方应采取适当的措施，确保其员工、代理人等不泄露甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方服务合同附件四：评估报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：物业服务合同复印件附件七：其他相关文件附件一：住宅所有权证复印件说明：本附件为住宅所有权证的复印件，用于证明甲方对出售住宅的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：第三方服务合同说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、服务费用、责任限额等事项。附件四：评估报告复印件说明：本附件为住宅的评估报告复印件，用于证明住宅的市场价值。附件五：贷款合同复印件说明：本附件为乙方与银行签订的贷款合同复印件，用于证明乙方的贷款情况。附件六：物业服务合同复印件说明：本附件为甲方与物业公司签订的物业服务合同复印件，用于证明甲方享受的物业服务。附件七：其他相关文件说明：本附件包括与本合同履行相关的其他文件，如合同补充协议、付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点和方式交付住宅。2.乙方未按照约定时间和方式支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定质量。4.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。3.甲方、乙方应合理评估第三方的服务能力和信誉，以确定合适的责任限额。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。3.第三方提供的服务不符合约定质量，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权证：指证明甲方对出售住宅的所有权证书。2.身份证明：指用于证明个人或单位身份的文件，如身份证、护照、营业执照等。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的自然人、法人或其他组织。4.服务合