2024年东莞市房屋装修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞市房屋装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条房屋装修改造内容2.1装修改造项目列表2.2装修改造面积及范围2.3装修改造标准和质量要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及支付时间表3.3甲方支付款项的证明文件第四条装修改造工程进度及工期4.1工程预计开始日期4.2工程预计结束日期4.3工程进度及工期调整机制第五条乙方义务及责任5.1乙方施工团队的资质及经验5.2乙方施工过程中的质量及安全控制5.3乙方对甲方财产的保护5.4乙方对工程进度和工期的承诺第六条甲方义务及责任6.1甲方提供的施工场地及条件6.2甲方对乙方施工过程中的配合6.3甲方对乙方施工进度的确认6.4甲方对乙方施工质量的验收第七条合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更及解除的法律后果第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任8.3违约责任的具体赔偿方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解机构调解9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关资料的保密10.2保密期限及保密泄露的赔偿责任第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式及地点第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2对其他条款的解释及适用第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的终止条件及后果第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：东莞市X有限公司甲方地址：东莞市X街道X号1.2乙方名称：X装修工程有限公司乙方地址：东莞市X街道X号1.3甲方与乙方确认，甲方为房屋的所有权人，乙方为房屋装修改造工程的承包方，双方依据本合同约定履行各自的权利和义务。第二条房屋装修改造内容2.1装修改造项目列表（1）拆改结构：主要包括墙体拆改、门窗更换等；（2）水电改造：包括水路改造、电路改造、弱电布线等；（3）墙面地面装修：包括墙面刷漆、地面铺设等；（4）天花板上部装修：包括吊顶、灯具安装等；（5）家具家电安装：包括家具定制、家电安装等；（6）其他项目：如窗帘轨道安装、装饰品安装等。2.2装修改造面积及范围：具体装修改造的房屋面积为X平方米，装修改造范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3装修改造标准和质量要求：按照《住宅装饰装修工程施工标准》进行施工，确保装修改造后的房屋满足甲方使用需求，达到安全、环保、美观等标准。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式及支付时间表：甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款；工程进度达到50%时，甲方再向乙方支付合同总价的30%；工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的40%。3.3甲方支付款项的证明文件：甲方支付款项后，乙方应向甲方提供等额的正规发票。第四条装修改造工程进度及工期4.1工程预计开始日期：本合同签订后X个工作日。4.2工程预计结束日期：工程开始日期加上合同约定的工期X个月。4.3工程进度及工期调整机制：如因甲方原因导致工程进度受到影响，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致工程进度受到影响，乙方应承担相应的违约责任。第五条乙方义务及责任5.1乙方施工团队的资质及经验：乙方应保证施工团队具备相应的资质和经验，能够胜任本工程的施工任务。5.2乙方施工过程中的质量及安全控制：乙方应严格按照相关施工标准进行施工，确保施工过程中的质量和安全。5.3乙方对甲方财产的保护：乙方在施工过程中应妥善保护甲方的财产，如因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方对工程进度和工期的承诺：乙方应按照本合同约定的工程进度和工期进行施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第六条甲方义务及责任6.1甲方提供的施工场地及条件：甲方应提供适宜的施工场地和条件，确保乙方能够顺利进行施工。6.2甲方对乙方施工过程中的配合：甲方应积极协助乙方进行施工，如提供相关资料、钥匙等。6.3甲方对乙方施工进度的确认：甲方应按照乙方提供的工程进度进行确认，如有异议，甲方应及时提出。6.4甲方对乙方施工质量的验收：工程验收时，甲方应按照相关验收标准进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。第八条违约责任8.1甲方违约的责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定完成工程，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的2%。8.2乙方违约的责任乙方违反本合同的约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.3违约责任的具体赔偿方式违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。9.2提交第三方调解机构调解如双方协商无果，可向所在地的装修行业协会或者消费者协会申请调解。9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关资料的保密双方应对本合同的内容及相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限及保密泄露的赔偿责任保密期限自本合同签订之日起至工程验收合格之日止。如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式及地点如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方在本合同中未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对其他条款的解释及适用如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，其他条款继续有效。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的终止条件及后果本合同在工程验收合格后终止。合同终止后，乙方应将施工场地清理干净，并将所有施工材料、设备搬离。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：（签字）甲方盖章：14.2乙方签字盖章乙方代表：（签字）乙方盖章：14.3签字盖章日期本合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的具有独立法律地位的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、调解机构、法院等。1.2第三方介入的范围包括对合同履行过程的监督、协调、评估、调解和裁决等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方在履行合同过程中出现争议，无法通过协商解决；（2）甲乙方同意邀请第三方介入，以协助解决争议；（3）第三方介入应符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，同意邀请第三方介入；（2）甲乙方共同选择合适的第三方机构或个人；（3）甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方根据介入协议进行介入，协助解决争议。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）了解合同履行情况，有权对甲乙双方的履行行为进行监督；（2）根据合同约定和法律法规的规定，对争议进行评估、调解或裁决；（3）要求甲乙方提供与争议相关的资料和证据；（4）获得甲乙方支付的合理报酬。3.2第三方的义务（1）遵守法律法规，公正、公平地处理争议；（2）保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）接受甲乙双方的监督，确保介入过程的透明和公正；（4）按照约定时间完成介入工作。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例分担。4.2甲乙方应按照介入协议的约定，按时支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果是甲乙方共同接受的解决方案，具有法律效力。5.2甲乙方应按照第三方介入的结果履行合同，解决争议。第六条第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额包括但不限于第三方介入费用、直接损失和间接损失。6.3甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和专业能力，自行承担选择风险。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。7.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。7.3甲乙方应尊重第三方的独立地位，不得强迫第三方做出不利于另一方的决定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件（1）争议得到解决，甲乙方均接受解决方案；（2）合同履行完毕，无需第三方继续介入；（3）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入。8.2第三方介入终止的程序（1）甲乙方共同向第三方提出终止介入的请求；（2）第三方在收到请求后，进行评估并决定是否同意终止；（3）甲乙方与第三方签订终止介入协议，明确终止条件和后果。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入终止后，如甲乙方之间仍存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方在介入过程中所做出的决定，不影响甲乙方根据本合同所享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方进行的介入，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。10.2书面协议应一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第十一条第三方介入的补充协议11.1如本合同在履行过程中，甲乙方认为有必要邀请第三方介入，可签订补充协议，明确第三方介入的范围、条件、程序等。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方在介入过程中，违反法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。12.2甲乙方在第三方介入过程中，提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致第三方做出错误决定的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方在介入过程中，知悉甲乙方商业秘密和隐私的，应承担保密义务。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋装修改造项目清单详细列出房屋装修改造的所有项目，包括拆改结构、水电改造、墙面地面装修、天花板上部装修、家具家电安装等。附件二：装修改造设计方案提供装修改造的设计方案，包括平面图、效果图等，详细展示装修改造后的房屋布局和风格。附件三：装修改造材料清单详细列出装修改造所需的所有材料，包括材料名称、品牌、型号、数量等。附件四：装修改造施工工艺说明详细说明装修改造施工的工艺流程和要求，包括施工顺序、施工方法、质量标准等。附件五：工程进度计划表列出工程进度计划，包括各个阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件六：付款凭证提供甲方向乙方支付款项的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件七：验收报告提供工程验收的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件八：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、权利义务、费用分担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款或工程进度款。2.甲方提供的施工场地和条件不符合合同要求。3.甲方未按约定时间配合乙方施工。4.乙方未按约定时间完成工程。5.乙方施工质量不符合合同要求。6.乙方未按约定时间向甲方支付款项。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的2%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的2%。如果甲方违约行为导致乙方损失超过合同总价的2%，乙方还可以要求甲方承担超出部分的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为房屋装修改造事宜达成的协议，明确双方的权利和义务。2.甲方：指房屋的所有权人，负责