2024年个体工商户店面承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个体工商户店面承包协议本合同目录一览第一条：店面承包概述1.1店面基本情况1.2承包范围与内容1.3承包期限第二条：承包人的义务与责任2.1承包人基本信息2.2承包人经营范围2.3承包人经营行为规范2.4承包人店铺管理及卫生责任2.5承包人税费缴纳及财务责任第三条：店面的经营权与管理权3.1经营权归属3.2管理权归属3.3经营权与管理权的转让第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五条：店面装修及维修5.1装修标准及要求5.2装修费用承担5.3维修责任分配第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理第七条：违约责任7.1承包人违约行为7.2发包人违约行为7.3违约责任承担方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条：不可抗力9.1不可抗力事件的认定9.2不可抗力事件的影响及处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密义务及期限第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1店面保险12.2店面广告及宣传12.3双方的其他权利和义务第十三条：附件13.1店面平面图13.2承包人经营计划书13.3其他相关文件第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：店面承包概述1.1店面基本情况本合同店面位于_______（具体地址），店面面积为_______平方米。店面现有设施包括：_______。1.2承包范围与内容承包人承包店面的范围包括：店面经营权、管理权、员工使用权等。承包人需按照合同约定进行合法经营，不得从事违法活动。1.3承包期限本合同的承包期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二条：承包人的义务与责任2.1承包人基本信息承包人需在合同签订后七个工作日内向发包人提供其完整的工商注册资料、法人身份证明等相关文件。2.2承包人经营范围承包人经营范围应符合店面所在地的商业环境及法律法规，不得经营国家明令禁止的商品和服务。2.3承包人经营行为规范承包人在店面经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得有违法违规行为。2.4承包人店铺管理及卫生责任承包人需负责店面的日常经营管理，确保店面的卫生、安全和秩序。2.5承包人税费缴纳及财务责任承包人应按照国家的法律法规，自行缴纳各项税费，并保证财务报表的真实性和合法性。第三条：店面的经营权与管理权3.1经营权归属店面的经营权归承包人所有，发包人不得干涉承包人的正常经营活动。3.2管理权归属店面的管理权归承包人所有，承包人需对店面的员工、货物、财务等进行有效管理。3.3经营权与管理权的转让未经发包人书面同意，承包人不得将店面的经营权和管理权转让给第三方。第四条：租金及支付方式4.1租金金额店面的租金为每月_______元人民币，按月支付。4.2租金支付时间承包人应在每月的第一个工作日之前将上一个月的租金支付给发包人。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.4租金调整机制租金的调整方式如下：（1）合同期限内，如遇市场行情变化，租金可进行调整，具体调整方式由双方协商确定。（2）合同期限内，如遇政策变化，影响店面的经营，租金可进行调整，具体调整方式由双方协商确定。第五条：店面装修及维修5.1装修标准及要求承包人进行店面装修时，应符合店面所在地的商业环境和法律法规，装修风格应与店面整体形象相协调。5.2装修费用承担承包人承担店面装修的费用，并负责办理相关手续。5.3维修责任分配店面的日常维修费用由承包人承担，大型的维修费用由双方协商承担。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重影响到另一方的利益，对方有权终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商终止合同。6.3合同终止后的事宜处理合同终止后，承包人应按照发包人的要求将店面的经营权和管理权交还给发包人，并办理相关手续。同时，承包人应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起30日内解决；如需延长，应双方协商一致。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商，根据事件的影响和程度，决定合同的变更、终止或者延期履行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密义务及期限保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重影响到另一方的利益，对方有权终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商终止合同。第十二条：其他约定12.1店面保险承包人应在合同签订后七个工作日内办理店面的保险手续，并将保险单据复印件提交给发包人备案。12.2店面广告及宣传承包人进行店面的广告及宣传，应符合店面所在地的商业环境和法律法规，不得影响店面的正常经营和其他商户的利益。12.3双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。第十三条：附件13.1店面平面图13.2承包人经营计划书13.3其他相关文件第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署人发包人代表：_______承包人代表：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系，但与合同履行过程有关联的个体或组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、咨询服务提供商等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决；（2）合同约定的事项需要专业机构或个人进行评估、鉴定或咨询；（3）法律法规规定需要第三方参与的情况。2.2第三方介入的程序甲乙方拟邀请第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的理由和目的。双方应协商确定第三方的选择标准、介入方式、职责和权利等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责，并提供专业服务。3.2第三方对其提供的服务结果承担责任，并不得侵犯甲乙方的商业秘密、技术秘密和经营秘密。3.3第三方介入的费用由甲乙方协商承担，并在合同中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。4.2甲乙方与第三方之间的沟通、协调和合作，不影响甲乙方之间合同的履行。4.3第三方介入的事项，不影响甲乙方按照合同约定履行各自的义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方介入的事项，其责任限额由甲乙方在合同中明确。5.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙方均有权就第三方的服务质量、效率及其履行义务的情况向第三方提出异议。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件由甲乙方在合同中约定。6.2第三方介入终止后，其应将相关资料、文件和权利义务向甲乙方进行交接。6.3第三方介入终止后，甲乙方应对其提供的服务进行评价，并据此支付其服务费用。第七条：其他约定7.1甲乙方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。7.2甲乙方应按照合同约定，履行第三方介入的相关程序和义务。7.3本第三方介入条款的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第八条：附件8.1第三方介入的具体协议或合同。8.2第三方介入的费用支付凭证。8.3其他与第三方介入相关的文件和资料。第九条：合同的签署9.1第三方介入的修正协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的修正协议的签署日期、地点和签署人，由甲乙方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面的地理位置、面积、布局等信息，用于指导承包人的店面装修和经营活动。附件2：承包人经营计划书详细描述承包人的经营策略、市场分析、财务预测等信息，用于评估承包人的经营能力和计划的可行性。附件3：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、程序、责任和义务等，用于规范第三方介入的行为和责任。附件4：保险单据复印件提供店面的保险单据复印件，用于证明店面已经办理了相应的保险手续。附件5：合同履行过程中的其他相关文件和资料包括但不限于合同的变更协议、第三方评估报告、监管机构的批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未能按照合同约定进行合法经营，导致合同无法履行。2.承包人未能按照合同约定支付租金，导致合同无法继续履行。3.承包人未能按照合同约定进行店面装修和维修，导致店面的经营受到影响。4.发包人未能按照合同约定提供店面，导致承包人无法进行正常的经营活动。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失、支付违约金等。2.违约行为导致合同无法完全履行的，违约方应按照实际情况承担相应的责任。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，应根据合同约定和法律法规的规定进行责任认定。示例说明：如果承包人未能按照合同约定支付租金，发包人可以要求承包人在规定时间内支付租金，并支付相应的滞纳金。如果承包人未能按照合同约定进行店面装修和维修，发包人可以要求承包人在规定时间内完成装修和维修，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.店面平面图：指用于指导承包人店面装修和经营活动的图纸，包括店面的地理位置、面积、布局等信息。2.承包人经营计划书：指承包人提交的用于评估其经营能力和计划可行性的文件，包括经营策略、市场分析、财务预测等信息。3.第三方介入：指在合同履行过程中，除甲乙方之外，与合同无直接权利义务关系，但与合同履行过程有关联的个体或组织。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。5.违约：指合同一方未能履行合同