2024北京公租房使用规范协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房使用规范协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1公租房1.2承租人1.3出租人1.4使用规范第二条：合同主体2.1出租人信息2.2承租人信息第三条：公租房的交付与接收3.1交付时间3.2交付条件3.3承租人接收确认第四条：使用规范与义务4.1居住用途4.2爱护公共设施4.3遵守物业管理规定4.4不得转租、转借4.5不得改变房屋结构第五条：租金支付及相关费用5.1租金标准5.2支付方式5.3逾期支付租金的处理5.4押金退还第六条：维修责任与维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修申请与处理第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：法律适用与管辖10.1适用法律10.2争议管辖第十一条：其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3安全与防火第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：附件13.1房屋平面图13.2使用规范详细条款13.3物业管理规定第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1公租房：指由政府或政府授权的机构按照规定的条件和标准，建设的面向低收入家庭出租的住房。1.2承租人：指与出租人签订本合同，并按照本合同约定使用公租房的个人或者家庭。1.3出租人：指依法持有公租房所有权或经营管理权的政府或政府授权的机构。1.4使用规范：指本合同约定的承租人使用公租房应当遵守的规则和标准。第二条：合同主体2.1出租人信息：（1）名称：_______；（2）地址：_______；（3）法定代表人：_______；（4）联系方式：_______。2.2承租人信息：（1）姓名：_______；（2）性别：_______；（3）身份证号码：_______；（4）联系方式：_______；（5）家庭人口：_______；（6）职业：_______。第三条：公租房的交付与接收3.1交付时间：公租房的交付时间为本合同签订之日起_______日内。（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋及附属设施设备的安全、卫生、环保等符合国家相关标准；（3）房屋及附属设施设备的维护、保养记录完整。3.3承租人接收确认：承租人在接收公租房时，应当对房屋及附属设施设备进行现场查验，并在接收确认书上签字确认。第四条：使用规范与义务4.1居住用途：承租人应当将公租房作为居住用途，不得用于其他目的。4.2爱护公共设施：承租人应当爱护并合理使用公租房及附属设施设备，不得损坏或者擅自改变。4.3遵守物业管理规定：承租人应当遵守物业管理规定，包括但不局限于物业服务时间、装修管理、垃圾处理等。4.4不得转租、转借：承租人不得将公租房转租、转借给他人。4.5不得改变房屋结构：承租人不得擅自改变公租房的结构，包括但不限于拆改、加建等。第五条：租金支付及相关费用5.1租金标准：公租房的租金标准为每平方米每月_______元。5.2支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体支付时间为每月_______日前。5.3逾期支付租金的处理：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应当按照逾期部分的租金的_______%支付滞纳金。5.4押金退还：合同终止后，出租人应当按照本合同约定退还承租人押金。如有损坏或欠费，从押金中扣除相应费用。第六条：维修责任与维护6.1出租人维修责任：出租人负责公租房及附属设施设备的维护和保养，确保其正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应当负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。6.3维修申请与处理：承租人如有维修需求，应向出租人提出书面申请，出租人应在接到申请后的_______日内进行维修。第八条：违约责任8.1出租人违约：出租人未按照本合同约定交付公租房的，应当按照承租人因此遭受的损失承担赔偿责任。8.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条：其他约定11.1宠物管理：承租人不得在公租房内饲养宠物。11.2访客管理：承租人应遵守访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。11.3安全与防火：承租人应遵守消防安全规定，不得在公租房内使用明火。第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件：合同解除应当符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十三条：附件13.1房屋平面图：详见附件一。13.2使用规范详细条款：详见附件二。13.3物业管理规定：详见附件三。第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章：（签字）（盖章）14.2承租人签字盖章：（签字）（盖章）14.3签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同后，如因第三方原因导致合同执行出现争议或损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，如有中介方参与，中介方应承担协助甲乙方达成合同的义务，并按照约定收取中介费用。2.2维修服务方介入：公租房的维修保养工作，甲乙方可以委托第三方维修服务方进行。维修服务方应按照甲乙方的要求提供服务，并承担维修质量责任。2.3物业管理方介入：公租房的物业管理，甲乙方可以委托第三方物业管理方进行。物业管理方应按照甲乙方的要求提供服务，并承担物业管理责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行协商确定。3.2第三方责任限额的变更：甲乙方与第三方签订合同时，如需变更责任限额，应重新签订补充协议，并经甲乙双方确认。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约造成的损失赔偿：第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益的变更：如甲乙方需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第六条：争议解决6.1第三方争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，可通过友好协商解决；如协商不成，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1第三方信息披露：甲乙方应向对方提供第三方的相关资质、信誉等信息，以便对方评估第三方的服务能力和风险。7.2第三方服务评价：甲乙方应对第三方的服务质量、态度等进行评价，并提出改进建议。7.3第三方服务更换：甲乙方有权根据第三方的服务状况，选择更换第三方服务提供商。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括公租房的详细平面图，标注房间尺寸、布局、设施位置等。附件二：使用规范详细条款详细说明：本附件应包括公租房使用规范的详细条款，包括但不限于噪音控制、垃圾分类、设施损坏赔偿等。附件三：物业管理规定详细说明：本附件应包括公租房物业管理的规定，包括但不限于物业服务时间、维修流程、投诉渠道等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付公租房。2.出租人提供的公租房不符合约定的条件或标准。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用公租房，导致房屋损坏或设施丢失。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.出租人违约：应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。2.承租人违约：应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。示例说明：若出租人未按约定时间交付公租房，视为出租人违约。出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。2.损失：