2024年二手房产转让书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产转让书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条转让方式及金额3.1转让方式3.2转让金额3.3支付方式及时间第四条房产过户手续4.1转让方责任4.2受让方责任4.3过户时间及费用第五条房产瑕疵责任5.1转让方保证5.2瑕疵处理方式第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的修订8.1修订条件8.2修订程序第九条合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条转让方的权利和义务12.1权利12.2义务第十三条受让方的权利和义务13.1权利13.2义务第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房产定义房产是指甲方合法拥有并愿转让给乙方的位于_______（具体地址）的_______（房产类型），房产证号为_______，建筑面积为_______平方米。第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于_______省/市/区/街道，具体地址为_______。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米。2.3房产现状房产现状为_______（装修情况/使用情况/空置情况等）。第三条转让方式及金额3.1转让方式本房产采用一次性付款方式进行转让。3.2转让金额转让金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3支付方式及时间乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将转让金额支付至甲方指定的账户。支付完成后，甲方应出具相应的收款凭证。第四条房产过户手续4.1转让方责任甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，并确保过户过程的顺利进行。4.2受让方责任乙方应按照法律规定，提供相应的证件和资料，并配合甲方完成房产过户手续。4.3过户时间及费用过户手续应在签订本合同后_______个月内完成。过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房产瑕疵责任5.1转让方保证甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房产现状与甲方陈述一致。5.2瑕疵处理方式如房产存在瑕疵，甲方应负责解决并承担因此产生的一切费用。如瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失金额赔偿乙方。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第七条争议解决方式7.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的修订8.1修订条件本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。如因国家法律法规变化、房产政策调整等原因，需要对本合同进行修订的，甲乙双方应协商一致并签订书面修订协议。8.2修订程序修订协议应由甲乙双方共同起草，经双方签字（或盖章）确认后生效。修订协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除11.1解除条件（1）甲方丧失房产所有权或处置权；（2）乙方丧失购买房产的合法资格或支付能力；（3）双方协商一致解除合同；（4）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。11.2解除程序甲乙双方书面通知对方解除合同后，应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担解除合同所产生的费用。第十二条转让方的权利和义务12.1权利甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让金额，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。12.2义务甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续。第十三条受让方的权利和义务13.1权利乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并有权要求甲方履行合同约定的其他义务。13.2义务乙方应按照本合同约定支付转让金额，并按照法律规定提供相应的证件和资料，配合甲方完成房产过户手续。第十四条其他约定14.1附加条款甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，对本合同进行补充和修订。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）甲乙双方有效身份证件复印件；（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各类中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方包括但不限于：中介机构、贷款银行、担保公司、物业公司、交易中心等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同选择合适的第三方机构进行房产评估、贷款、过户等手续。2.2甲乙双方应与第三方机构签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。2.3甲乙双方应按照第三方机构的要求，提供必要的证件和资料，并积极配合第三方机构完成相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保房产交易的安全、顺利进行。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方同意第三方的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照第三方机构的要求，支付相关服务费用。具体费用标准及支付方式由甲乙双方与第三方机构协商确定。4.2甲乙双方应在第三方机构提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责提供服务，不承担甲乙双方之间的合同义务。甲乙双方之间的权利义务仍按照本合同约定执行。5.2甲乙双方应独立承担与第三方机构签订的服务协议所产生的权利义务。第六条第三方介入后的合同修订6.1如本补充协议与本合同有任何冲突，以本补充协议为准。6.2本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条争议解决如本补充协议执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲乙双方有效身份证件复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：贷款合同复印件附件5：过户手续办理授权书附件6：第三方服务协议复印件附件7：物业公司出具的物业费缴纳证明复印件附件8：交易中心出具的交易确认单复印件附件9：其他与本合同有关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下；2.甲方提供的房产信息与实际情况不符；3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；4.乙方未按约定时间支付转让金额；5.乙方未按约定提供相关证件和资料，导致过户手续；6.乙方在合同履行过程中，丧失购买房产的合法资格或支付能力；7.甲乙双方未按约定时间完成房产交易；8.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等；2.违约方应支付合同总价款的_______%作为违约金；3.违约方应承担因违约导致对方遭受的直接损失，包括但不限于房产价值贬损、贷款利息等；4.违约方在履行合同过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，不承担违约责任；5.甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应承担因违约所产生的相关费用，并支付合同总价款的_______%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.二手房产：指已经交易过一次的房产，即非首次交易的房产。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一