2024年二手房转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房转让合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：物业服务及费用6.1物业公司名称6.2物业服务费6.3物业管理第七条：水、电、燃气等费用结算7.1水费7.2电费7.3燃气费7.4其他费用第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：其他约定13.1户口迁出13.2家具家电归属13.3房屋租赁第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3物业费缴纳证明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有权证号为何X号的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，本房屋的转让价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：一次性付款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定在本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，由双方按照实际发生金额承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后，对于因房屋本身质量问题导致的损失，承担维修责任。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的完好负责，对于因使用不当或自然损耗导致的损失，由乙方承担维修责任。5.3维修费用维修费用按照实际发生金额承担，双方另有约定的除外。第六条：物业服务及费用6.1物业公司名称本房屋的物业管理公司为：X物业管理有限公司。6.2物业服务费物业服务费为：X元/月，乙方应按期将物业服务费支付给物业管理公司。6.3物业管理乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致，进行合同变更。8.2解除条件双方同意解除本合同的，可协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照实际损失金额进行赔偿，双方另有约定的除外。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商未果，可向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）甲方将房屋交付给乙方；（3）乙方支付完毕房款。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条的约定执行。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止或解除之日起两年。12.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十三条：其他约定13.1户口迁出甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将户口迁出。13.2家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，按照双方约定的方式进行归属。13.3房屋租赁本合同签订后，甲方不得再将房屋出租或出借给他人。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。14.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含房屋土地使用权证的复印件。14.3物业费缴纳证明本合同附件中包含物业费缴纳的证明文件。14.4其他重要文件本合同附件中包含其他双方认为需要附加的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、金融机构、房地产交易中心等在房屋买卖过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条：第三方介入的条件和程序2.1介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等，甲乙双方应按照约定或行业规定，聘请相应第三方。2.2介入程序甲乙双方应共同与第三方协商，明确服务内容、费用、期限等事项，并签订相应的服务协议。第三条：第三方服务费用3.1费用承担第三方服务费用包括但不限于评估费、中介费、公证费、登记费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议，按时支付服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额第三方在其服务范围内，对因服务原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2责任免除第三方在履行服务过程中，如发生不可抗力、意外事件等导致损失的，不负赔偿责任。第五条：第三方服务期间的权益保护5.1权益保护第三方在提供服务期间，应尊重甲乙双方的权益，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2违约处理如第三方在服务期间违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第六条：第三方服务完成的认定6.1服务完成标准第三方服务完成后，应向甲乙双方提供服务完成的证明文件。6.2服务完成的认定甲乙双方根据第三方提供的服务完成证明文件，认定第三方服务已完成。第七条：第三方服务瑕疵的处理7.1瑕疵提出甲乙双方应在第三方服务完成后一定期限内，提出服务瑕疵。7.2瑕疵处理对于甲乙双方提出的服务瑕疵，第三方应在约定的时间内予以解决。第八条：第三方服务期间的保密义务8.1保密内容第三方在提供服务期间，获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2保密期限第三方对甲乙双方的保密义务，自服务完成之日起持续有效。第九条：第三方服务期间的法律法规遵守9.1法律法规遵守第三方在提供服务期间，应严格遵守相关法律法规、行业规定。9.2违法行为处理如第三方在服务期间违反法律法规、行业规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十条：第三方服务期间的权益转让10.1权益转让第三方在提供服务期间，不得将其服务权益转让给其他第三方。10.2违约处理如第三方在服务期间违反权益转让规定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件3：物业费缴纳证明说明：本附件为物业费缴纳的证明文件，用于证明甲方已按照约定缴纳物业费。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值及状况。附件5：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方贷款购买房屋的相关事宜。附件6：过户手续办理清单说明：本附件为过户手续办理清单，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件7：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，用于明确房屋内家具家电的归属。附件8：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件，包括但不限于合同补充协议、产权纠纷解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如延迟交付导致的租房费用等。违约行为：乙方未按照合同约定支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，如延迟付款导致的利息损失等。违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，如延迟办理过户手续导致的损失等。说明三：法律名词