(2024版)物业服务管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)物业服务管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式第二条物业范围及服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准第三条服务费用3.1服务费用金额3.2支付方式3.3支付时间第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更或终止的手续第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承诺第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：填写甲方全称，此处略。1.2甲方地址：填写甲方详细地址，此处略。1.3甲方联系方式：填写甲方联系电话、邮箱等联系方式，此处略。1.4乙方名称：填写乙方全称，此处略。1.5乙方地址：填写乙方详细地址，此处略。1.6乙方联系方式：填写乙方联系电话、邮箱等联系方式，此处略。第二条物业范围及服务内容2.1物业范围：详细列举甲方物业的具体范围，包括但不限于建筑物、配套设施、公共区域等。2.2服务内容：详细描述乙方应提供的服务内容，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等工作。2.3服务标准：明确乙方服务应达到的标准，可附上相关规范或评分体系。第三条服务费用3.1服务费用金额：明确乙方向甲方收取的服务费用总额，单位为元。3.2支付方式：详细描述甲方支付服务费用的具体方式，如转账、现金等。3.3支付时间：明确甲方支付服务费用的具体时间，如每月5日前。第四条服务期限4.1合同开始日期：明确合同开始的具体日期，格式为“年/月/日”。4.2合同结束日期：明确合同结束的具体日期，格式为“年/月/日”。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：列举甲方在合同有效期内享有的权利，如监督乙方服务、提出改进意见等。5.2甲方义务：列举甲方在合同有效期内应承担的义务，如按时支付服务费用、配合乙方工作等。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：列举乙方在合同有效期内享有的权利，如要求甲方配合、调整服务内容等。6.2乙方义务：列举乙方在合同有效期内应承担的义务，如提供优质服务、定期汇报工作等。第七条合同的变更与终止7.1变更条件：明确合同变更的条件，如双方协商一致、甲方要求等。7.2终止条件：明确合同终止的条件，如合同到期、一方违约等。7.3变更或终止的手续：详细描述合同变更或终止的具体手续，如双方签字盖章、通知对方等。第八条违约责任8.1违约定义：明确违约的定义，如一方未履行合同义务或履行义务不符合约定。8.2违约责任：详细描述违约方的责任，如支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：明确双方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决地点：明确争议解决的地点，如甲方所在地或乙方所在地。9.3适用法律：明确适用争议解决的法律，如中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：明确双方在合同履行过程中应保密的信息，如商业秘密、客户信息等。10.2保密期限：明确保密信息的保护期限，如合同履行结束后五年。10.3泄露后果：详细描述泄露保密信息后的后果，如违约金、赔偿损失等。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：列举双方认为不可抗力的具体事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：明确不可抗力事件发生后双方的权益和责任，如减轻或免除责任。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求：列举甲方在合同履行过程中提出的特殊要求，如特定服务标准、设施要求等。12.2乙方特殊承诺：明确乙方针对甲方特殊要求的承诺，如保证服务质量、提供额外服务等。第十三条附件13.1附件列表：列举合同附件的名称和数量，如物业清单、服务标准规范等。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方授权代表签字，此处略。14.2乙方签字：乙方授权代表签字，此处略。14.3签订日期：合同签订的具体日期，格式为“年/月/日”，此处略。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系，特对合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下物业服务管理活动的主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，承担其在物业服务管理活动中的责任。1.3第三方权利：第三方享有合同约定的权利，如获取服务费用、使用物业资源等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应资质和能力。2.2第三方委托：甲方和乙方可委托第三方履行合同中的部分义务，但不得影响双方的权利和义务。2.3第三方评估：甲方和乙方可定期对第三方的工作进行评估，确保其符合合同约定的服务标准。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任，责任限额不得超过合同约定的金额。3.2责任限制：第三方对因其过错导致的损失，承担赔偿责任，但不超过其上一年度从甲方和乙方获得的收入总额。3.3例外情况：第三方故意或重大过失造成损失的，不受责任限额和责任限制的限制。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同义务过程中，应遵守甲方的规章制度，服从甲方管理。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供相关服务，确保服务质量。4.3第三方与其他方：第三方与其他方的关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求其改正或赔偿。5.2第三方赔偿：第三方因违约导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出6.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲方和乙方，并办理退出手续。6.2退出手续：第三方退出时，应向甲方和乙方提交相关文件，办理交接手续。第七条第三方资料保管7.1资料保管：第三方应妥善保管与合同有关的文件、资料，确保其真实、完整、有效。7.2资料移交：合同结束后，第三方应将所有相关文件、资料移交给甲方和乙方。第八条第三方保密义务8.1保密内容：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、客户信息等保密信息保密。8.2保密期限：保密信息的保护期限，自合同结束后五年内有效。第九条第三方法律适用和争议解决9.1法律适用：本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：双方因第三方介入产生的争议，可按照本合同争议解决的约定进行解决。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字：第三方授权代表签字，此处略。10.2第三方盖章：第三方单位盖章，此处略。10.3签订日期：合同签订的具体日期，格式为“年/月/日”，此处略。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出甲方物业的名称、位置、面积、设施等信息，作为合同附件。附件2：服务标准规范明确乙方应遵守的服务标准规范，包括清洁、安保、维修等各项服务的具体要求。附件3：物业管理制度列出甲方物业的管理制度，包括物业使用、维护、安全等方面的规定。附件4：服务费用明细表详细列出乙方服务费用的构成，包括但不限于人员工资、物料成本、管理费用等。附件5：支付凭证作为甲方支付服务费用的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件6：服务记录记录乙方服务过程中的各项数据和信息，包括服务质量评估、维修记录等。附件7：第三方评估报告如有第三方评估，提供评估报告中对乙方服务的评价和建议。附件8：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和日期。附件9：合同终止协议如有合同终止，需提供终止协议，明确终止的原因和日期。附件10：违约金计算公式提供计算违约金的详细公式，以便在违约时按照公式进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付服务费用、未提供约定服务、服务不符合标准等。责任认定标准：根据合同条款和相关法律法规，明确违约方的责任。例如，甲方未按时支付服务费用，需支付违约金；乙方未提供约定服务，需承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算公式见附件10。如果乙方提供的服务不符合约定标准，甲方可以要求乙