2024年升级版：物业租赁权确认协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版：物业租赁权确认协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.提前终止合同8.1终止条件8.2终止通知期限8.3终止后的责任分配9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.附件12.1物业相关文件12.2租赁双方证件复印件13.其他约定13.1双方其他协商一致的事项14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期14.2签字页（双方代表签字）第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区街道号，具体楼号、单元、门牌号等信息详见附件一。1.2物业面积：总建筑面积为平方米，其中可租赁面积为平方米。1.3物业用途：租赁物业主要用于办公用途，未经出租方书面同意，承租方不得将物业用于其他用途。2.租赁双方信息2.1出租方信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区街道号联系人：联系电话：2.2承租方信息：名称：科技有限公司地址：北京市海淀区街道号联系人：联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元，租金支付周期为一个月。4.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.3租金支付账户信息：租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件二。5.维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责物业的结构安全、设备设施的正常运行，以及公共区域的维护保养。5.2承租方维修责任：承租方负责租赁期间内部装修及家具设备的维护保养。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担，具体金额由双方协商确定。6.保险责任6.1出租方保险责任：出租方应按照相关法律法规的要求，为物业投保火灾保险。6.2承租方保险责任：承租方应自行投保必要的业务中断保险、财产保险等，并承担保险费用。8.提前终止合同8.1终止条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前六个月书面通知对方。8.2终止通知期限：终止合同的通知期限为六个月，自终止通知发出之日起计算。8.3终止后的责任分配：合同终止后，承租方应按照租赁合同约定办理物业交还手续，结清相关费用。如有损坏或遗失的物业设施，承租方应按照市价赔偿。9.违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按照约定支付租金、未按照约定使用物业、违反法律法规等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.附件12.1物业相关文件：包括物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。12.2租赁双方证件复印件：出租方和承租方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等。13.其他约定13.1双方其他协商一致的事项：包括但不限于物业的使用和保护、保密条款、知识产权保护等。14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签字页（双方代表签字）：签字代表一：（签字）签字代表二：（签字）盖章代表一：（盖章）盖章代表二：（盖章）日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同主体之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任范围和限额应在补充协议中明确界定，确保第三方承担的责任不超过其承诺的范围。16.2第三方责任履行：第三方应按照补充协议的约定履行其职责，如第三方未能履行或履行不当，由甲乙双方协商解决。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务。17.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供必要的服务，并保证服务质量。18.第三方介入的程序18.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订补充协议。18.2第三方协议签订：第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.3第三方协议备案：第三方协议签订后，甲乙双方应将协议副本备案，以便日后查询。19.第三方责任划分19.1甲乙双方责任：甲乙双方应承担第三方介入后的协调和管理责任，确保第三方按照约定履行义务。19.2第三方责任：第三方应按照补充协议的约定承担其应当承担的责任。20.第三方变更20.2第三方变更通知：甲乙双方应在变更后及时通知对方，并将新的第三方协议副本备案。21.第三方违约处理21.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方应共同协商解决。21.2违约处理程序：甲乙双方应按照补充协议的约定处理第三方违约事宜。22.第三方介入的终止22.1第三方终止条件：第三方介入终止的条件应在补充协议中明确。22.2第三方终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照补充协议的约定处理后续事宜。23.第三方介入的额外条款23.1额外条款：甲乙双方可根据实际情况在补充协议中增加其他与第三方介入相关的条款。23.2条款生效：额外条款自补充协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.1物业所有权证1.2土地使用权证1.3规划许可证1.4建筑工程施工许可证1.5物业现状照片附件二：租赁双方证件复印件2.1甲方营业执照2.2甲方组织机构代码证2.3甲方税务登记证2.4甲方法人代表身份证2.5乙方营业执照2.6乙方组织机构代码证2.7乙方税务登记证2.8乙方法人代表身份证附件三：租赁合同补充协议3.1第三方介入协议3.2租金支付延期协议3.3物业使用变更协议附件四：维修服务协议4.1维修服务范围4.2维修服务期限4.3维修服务费用附件五：保险协议5.1保险种类5.2保险费用5.3保险理赔程序说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定支付租金。2.未按照约定使用物业。3.违反法律法规。4.未经对方同意，擅自转租或转让租赁权。5.擅自改变物业用途。6.未按照约定维护和保养物业。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为本合同租金总额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：如甲方未按照约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失向甲方追偿。如甲方擅自转租或转让租赁权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和损失赔偿。说明三：法律名词