2024年共有房产买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房产买卖协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有房产定义第二条共有房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权比例第三条购买价格及支付方式3.1房产购买价格3.2支付方式及期限第四条共有房产共有权转移4.1共有权转移时间4.2共有权转移手续第五条房产过户及税费5.1过户手续办理5.2过户相关税费承担第六条房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3验收及争议解决第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房产保险11.2共有房产经营管理第十二条双方承诺12.1出卖人承诺12.2买受人承诺第十三条其他约定13.1房产共有权证明13.2房产交易登记第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2共有房产协议书14.3出卖人、买受人身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3共有房产定义本合同所指共有房产是指位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】，该房产的总面积为【房产面积】，甲乙双方按照【所有权比例】共同拥有该房产的所有权。第二条共有房产基本情况2.1房产地址房产地址：【房产地址】2.2房产面积房产面积：【房产面积】平方米2.3房产所有权比例甲方拥有房产所有权比例：【甲方所有权比例】，乙方拥有房产所有权比例：【乙方所有权比例】第三条购买价格及支付方式3.1房产购买价格房产购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。3.2支付方式及期限乙方应于【支付日期】前，将房产购买价格通过【支付方式】支付给甲方。第四条共有房产共有权转移4.1共有权转移时间共有权转移时间为双方签订本合同且乙方支付完毕房产购买价格之日起【转移时间】内。4.2共有权转移手续共有权转移手续包括但不限于：房产过户登记、变更房产所有权登记等。第五条房产过户及税费5.1过户手续办理双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。5.2过户相关税费承担过户相关税费包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由【承担方】承担。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为共有权转移手续完成后【交付时间】内。6.2房产交付条件房产交付条件为：房产所有权转移登记手续已完成，房产可正常使用。6.3验收及争议解决乙方应在房产交付后【验收时间】内对房产进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方，由甲方负责解决。如因甲方原因导致房产无法正常交付，甲方应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除条件（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。为保证双方的权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同完成共有房产的共有权转移，并按照本合同的规定履行各自的权利和义务。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产购买价格的【违约金比例】%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产购买价格的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（一）双方按照本合同约定完成共有房产共有权转移；（二）双方协商一致解除本合同。10.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除本合同；（二）因不可抗力导致本合同无法履行；（三）一方严重违反本合同约定，导致本合同无法履行。第十一条附加条款11.1房产保险双方同意共同购买房产保险，保险费用由【承担方】承担。11.2共有房产经营管理双方共同商定共有房产的经营管理方式，包括但不限于出租、自用等。第十二条双方承诺12.1出卖人承诺甲方承诺本合同约定的房产所有权比例真实有效，不存在任何法律纠纷。12.2买受人承诺乙方承诺按照本合同约定的价格和时间购买房产，并履行合同约定的义务。第十三条其他约定13.1房产共有权证明本合同签订后，甲方应向乙方提供房产共有权证明。13.2房产交易登记双方应共同前往房产登记机构办理房产交易登记手续。第十四条合同附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实有效性。14.2共有房产协议书本合同附件中包含共有房产协议书，作为本合同不可分割的一部分。14.3出卖人、买受人身份证明复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的角色和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方应在本合同签订后【介入时间】内，将本合同的相关信息告知第三方，并由甲乙方与第三方共同协商确定介入的具体时间和方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产过户、评估、贷款等相关手续的办理。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙方的要求，忠实地履行其在本合同中的职责，确保甲乙方的权益不受损害。如第三方因故意或过失导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：【责任限额】。超过该限额的部分，由甲乙方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应保持与甲乙方的独立关系，不代表也不受甲乙方任何一方的控制和指挥。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的责任。中介方的责任不因第三方的介入而免除。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方费用第三方在本合同项下的费用包括但不限于：评估费、过户费、贷款手续费等。这些费用应由【承担方】承担。5.2第三方工作成果交付第三方应按照甲乙方的要求，按时提交其工作成果。工作成果的交付应视为本合同的履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护措施甲乙方应采取必要的措施，保护第三方的合法权益，包括但不限于支付第三方应得的费用、保护第三方的工作成果等。7.2第三方权益保护责任如甲乙方未履行本合同项下的保护措施，导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应的责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方可以在本合同履行过程中退出，但应提前【通知时间】通知甲乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，应按照甲乙方的要求，完成其职责的交接，并保证本合同的继续履行。第九条第三方继承和转让9.1第三方继承第三方如因继承等原因导致变更，新的第三方应继续履行本合同。9.2第三方转让第三方如将本合同项下的权利和义务转让给其他主体，应事先征得甲乙方的同意。第十条第三方与其他合同关系10.1第三方如与其他合同当事人存在合同关系，应保证其履行本合同不影响其他合同的履行。10.2第三方如因履行本合同导致与其他合同的冲突，应自行解决，并保证不影响本合同的履行。第十一条第三方信息披露11.1第三方应向甲乙方披露其与本合同履行相关的所有信息，包括但不限于其业务资质、工作经验等。11.2第三方保证其提供的信息真实、准确、完整。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密义务在本合同终止后【保密期限】内继续有效。第十三条第三方法律适用和争议解决13.1本合同项下的第三方关系及责任，适用中华人民共和国法律。13.2因第三方原因导致本合同争议的解决，参照本合同第七条的争议解决方式。第十四条第三方附件14.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的业务资质证明文件。14.2第三方工作成果本合同附件中包含第三方的工作成果，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用于证明房产的权属情况和房产面积等信息。附件2：共有房产协议书附件内容：甲乙双方共同签署的共有房产协议书，明确了双方对房产的所有权比例和权利义务。附件3：出卖人、买受人身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份真实有效。附件4：第三方资质证明文件附件内容：第三方的业务资质证明文件，用于证明第三方具有履行本合同的能力和资质。附件5：第三方工作成果附件内容：第三方在履行本合同过程中提供的工作成果，如评估报告、过户文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房产购买价格。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付第三方费用。3.第三方未按照本合同约定履行其义务，如未按时完成工作成果。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产购买价格的【违约金比例】%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产购买价格的【违约金比例】%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方费用的【违约金比例】%。示例说明：假设甲方未按时支付房产购买价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产购买价格的5%。具体计算方式为：房产购买价格×5%=违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法定文件。3.违约金：指当一方违反合同约定时