2024年升级版：房地产经纪合作条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版：房地产经纪合作条款本合同目录一览1.合作概述1.1合作双方1.2合作目的1.3合作范围2.房地产经纪服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3实地看房安排2.4交易谈判与促成2.5交易手续办理3.合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期3.3合作续约条款4.合作费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还及赔偿条款5.合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.合作变更与终止8.1合作变更条件8.2合作终止条件8.3终止后的事宜处理9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同的签订与生效11.附件11.1合作双方营业执照复印件11.2房地产经纪服务项目清单11.3合作费用明细表12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附录13.1相关政策法规13.2行业标准与规范14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订时间14.3补充协议生效条件第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作双方1.2合作目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产经纪业务中的合作事项、权利义务、合作费用等事项，通过共同合作，实现房地产交易的顺利进行。1.3合作范围甲乙双方的合作范围包括：[具体合作范围，如房源信息收集、客源信息匹配、实地看房安排、交易谈判与促成、交易手续办理等]第二条房地产经纪服务内容2.1房源信息收集与发布乙方负责收集房源信息，并进行核实、整理和发布，确保信息的真实、准确和及时更新。2.2客源信息收集与匹配乙方负责收集客源信息，并根据客户需求与房源信息进行匹配，提供给甲方。2.3实地看房安排乙方负责安排实地看房活动，确保甲方能够顺利带客户看房。2.4交易谈判与促成甲方负责与卖方进行交易谈判，并促成交易的完成。2.5交易手续办理甲方负责协助乙方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条合作期限3.1合作开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合作结束日期本合同合作期限为[合作期限，如一年、两年等]，合作结束后如需续约，双方可签订补充协议。3.3合作续约条款如需续约，甲方应在合作期限到期前[提前通知时间，如30天、60天等]以书面形式向乙方提出续约申请，双方友好协商确定续约事宜。第四条合作费用及支付方式4.1服务费用标准乙方向甲方提供房地产经纪服务，甲方应支付给乙方服务费用，具体费用标准如下：[详细列出费用标准，如按成交金额比例收取、固定费用等]4.2费用支付方式甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用退还及赔偿条款如乙方未按约定提供服务或未达到服务标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并有权要求乙方支付相应的赔偿。第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪服务，并有权对乙方服务进行监督和评价。甲方应按照约定支付服务费用，并配合乙方完成房地产交易的相关事宜。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权对甲方提供的信息进行核实和评价。乙方应按照约定提供房地产经纪服务，并确保服务的质量和效率。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。7.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公知领域或根据法律法规、有权机关的要求予以披露。7.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合作变更与终止8.1合作变更条件如因不可抗力或其他双方同意的原因，导致合作无法继续履行，双方可协商变更合作内容或合作期限。8.2合作终止条件本合同终止的条件如下：[具体列出终止条件，如一方违约、合作期限到期、双方协商一致等]8.3终止后的事宜处理合作终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于合同解除、费用结算、资料交接等。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况，协商决定部分或全部免除责任。10.2通知与送达双方通过电子邮件、快递或书面形式发送的通知或其他文件，均视为有效送达。10.3合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1合作双方营业执照复印件甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件11.2房地产经纪服务项目清单[列出服务项目清单]11.3合作费用明细表[列出费用明细表]第十二条签字盖章页12.1甲方签字盖章[甲方签字][甲方盖章]12.2乙方签字盖章[乙方签字][乙方盖章]第十三条附录13.1相关政策法规[列出相关政策法规]13.2行业标准与规范[列出行业标准与规范]第十四条补充协议14.1补充协议内容[详细列出补充协议内容]14.2补充协议签订时间[补充协议签订时间]14.3补充协议生效条件[补充协议生效条件]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在甲乙双方合作过程中，涉及除双方以外的第三方的权益、服务或参与。第二条第三方介入的详细附加说明2.1甲乙双方应确保与第三方进行所有必要的沟通和协调，以确保房地产交易的顺利进行。2.2甲乙双方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益，并应尽最大努力保护双方的利益。2.3甲乙双方应与第三方保持必要的联系，以了解交易进展和第三方的工作情况。2.4甲乙双方应对第三方提供的服务或信息进行必要的核实和评估，以确保其合法性和准确性。2.5甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规和行业标准，并按照约定履行其职责。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应立即进行协商，并签订书面补充协议，明确变更的内容和影响。3.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行和效力，并应尽最大努力维护本合同的完整性和稳定性。3.3甲乙双方应对第三方介入可能产生的额外费用进行协商，并明确费用的承担方式和标准。3.4甲乙双方应对第三方介入可能引起的风险和责任进行评估，并采取必要的措施进行防范和处理。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保护。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方服务的范围、责任范围、赔偿限额等。4.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任限额，并确保该协议与本合同相一致。4.4如第三方未按约定履行其职责或导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不得超过双方与第三方约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方以及其他相关方应保持独立的关系，并不得产生任何法律上的连带责任。5.2第三方应按照约定履行其职责，并不得干预甲乙双方的合作关系。5.3甲乙双方应与第三方进行必要的沟通和协调，以确保第三方能够正确履行其职责，并避免因第三方不当行为导致的损失。5.4甲乙双方应确保第三方介入不会影响其他方的合法权益，并应尽最大努力保护其他方的利益。第六条第三方介入的变更和终止6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确变更或终止第三方介入的条件和程序。6.3甲乙双方应确保第三方介入的变更或终止不会影响本合同的履行和效力，并应尽最大努力维护本合同的完整性和稳定性。第七条第三方介入的监督和评估7.1甲乙双方应定期对第三方介入进行监督和评估，以确保第三方的服务质量和效率。7.2甲乙双方应与第三方保持必要的沟通，及时了解第三方的工作进展和存在的问题。7.3甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并根据评价结果决定是否需要对第三方进行调整或更换。第八条第三方介入的保密和隐私保护8.1甲乙双方应与第三方约定保密和隐私保护的条款，确保第三方的行为不会泄露甲乙双方的敏感信息。8.2第三方应按照约定对与甲乙双方交易相关的信息进行保密，并不得泄露给任何无关方。8.3甲乙双方应与第三方明确约定保密期限，并确保该期限符合相关法律法规和行业标准。第九条第三方介入的违约责任9.1如第三方未按约定履行其职责或导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。9.2甲乙双方应与第三方明确约定违约责任的具体条款，包括但不限于违约金的计算方式、赔偿限额等。9.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确违约责任的条款，并确保该协议与本合同相一致。第十条第三方介入的争议解决1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作双方营业执照复印件附件2：房地产经纪服务项目清单附件3：合作费用明细表附件4：第三方服务提供者名单及资质证明附件5：第三方服务协议附件6：交易流程时间表附件7：房屋状况报告附件8：交易双方身份证明复印件附件9：贷款申请相关文件附件10：房屋买卖合同模板附件11：房屋租赁合同模板附件12：物业服务合同模板附件13：补充协议模板附件14：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：合作双方营业执照复印件提供双方最新的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件2：房地产经纪服务项目清单详细列出乙方提供的服务项目，包括房源信息收集、客源信息匹配、实地看房安排等。附件3：合作费用明细表详细列出双方合作过程中涉及的各项费用，包括服务费用、中介费用、税费等。附件4：第三方服务提供者名单及资质证明提供第三方服务提供者的名单和资质证明，以证明其具备提供相关服务的资格和能力。附件5：第三方服务协议详细列出第三方服务提供者与甲方、乙方之间的服务内容、责任、费用等条款。附件6：交易流程时间表提供房地产交易的整体流程时间表，包括各个阶段的预计时间节点。附件7：房屋状况报告提供房屋的详细状况报告，包括房屋的结构、设施设备状况、产权情况等。附件8：交易双方身份证明复印件提供交易双方的身份证明复印件，以证明其身份的真实性。附件9：贷款申请相关文件如交易涉及贷款，提供贷款申请所需的相关文件，包括收入证明、信用报告等。附件10：房屋买卖合同模板提供标准化的房屋买卖合同模板，用于双方签订具体的房屋买卖合同。附件11：房屋租赁合同模板提供标准化的房屋租赁合同模板，用于双方签订具体的房屋租赁合同。附件12：物业服务合同模板提供标准化的物业服务合同模板，用于双方签订具体的物业服务合同。附件13：补充协议模板提供补充协议的模板，用于双方签订具体的补充协议。附件14：合同履行过程中的其他重要文件包括合同履行过程中产生的其他重要文件和资料，如交易凭证、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，乙方未按照约定提供服务的，违约方应承担违约责任。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的，甲方应承担违约责任。3.乙方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，乙方应承担违约责任。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，第三方应承担违约责任。5.因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决，并根据不可抗力情况，协商决定部分或全部免除责任。违约责任的承担方式：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。2.违约方应赔偿因违约导致守约方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付服务费用导致的损失，如乙方因未提供服务而遭受的损失。如果乙方提供的服务不符合约定，甲方可以要求乙方支付违约