2024年合作准则：房产经纪联盟协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作准则：房产经纪联盟协议本合同目录一览第一条合作宗旨与目标1.1合作宗旨1.2合作目标第二条合作范围与内容2.1合作范围2.2合作内容第三条合作伙伴资格3.1合作伙伴条件3.2合作伙伴资质要求第四条合作期限4.1合作起始日期4.2合作结束日期第五条合作权益分配5.1权益分配原则5.2权益分配比例第六条合作费用及支付方式6.1合作费用6.2支付方式与时间第七条合作管理与决策7.1合作管理机制7.2决策程序与方式第八条合作保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条合作违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条合作争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合作终止与解除11.1合作终止情形11.2解除合作程序第十二条合作附则12.1合同的生效12.2合同的修改与补充第十三条合作双方信息13.1合作伙伴信息13.2联系方式第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合作宗旨与目标1.1合作宗旨本合同双方秉持着“诚信、共赢、发展”的原则，共同开展房地产经纪业务，提升服务质量，扩大市场份额，实现共同发展。1.2合作目标双方通过建立房产经纪联盟，共享资源、信息和技术，提高房地产经纪业务的效率和效益，实现互利共赢。第二条合作范围与内容2.1合作范围本合同所述合作范围包括但不限于：房地产经纪服务、房地产咨询服务、物业管理、房地产投资等。2.2合作内容（1）共享客户资源，进行有效客户推荐和业务协作；（2）共同举办房地产展会、讲座等活动，提高品牌知名度；（3）相互提供技术支持，包括房地产交易流程、市场分析等；（4）共同研究市场动态，制定适应市场的营销策略；（5）其他双方约定的合作内容。第三条合作伙伴资格3.1合作伙伴条件（1）具有合法的营业执照和房地产经纪资质；（3）具备一定的业务规模和市场影响力；（4）认同本合同的合作宗旨和目标，愿意遵守合同条款。3.2合作伙伴资质要求（1）营业执照副本复印件；（2）房地产经纪资质证书复印件；（3）公司简介、业务范围和业绩证明；（4）法人代表身份证明复印件；（5）其他甲方要求提供的材料。第四条合作期限4.1合作起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合作结束日期合作期限届满，双方如需继续合作，应提前____个月书面续约。第五条合作权益分配5.1权益分配原则双方按照实际贡献的客户数量、业务金额等指标，进行权益分配。5.2权益分配比例权益分配比例由双方在合同签订前协商确定，并在合同附件中详细说明。第六条合作费用及支付方式6.1合作费用双方应承担的合作费用包括：（1）合同签订费用；（2）合同履行过程中的相关费用；（3）其他双方约定的费用。6.2支付方式与时间双方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付相关费用。具体支付方式与时间由双方在合同附件中详细说明。第八条合作保密条款8.1保密内容双方在合作过程中获知的对方商业秘密、客户信息、运营策略等，应予以严格保密。8.2保密期限保密期限自合作起始日期起算，至合作期限结束之日止。第九条合作违约责任9.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担的责任包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同附件中约定；（3）承担因违约产生的其他费用。第十条合作争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）中国仲裁协会；（3）其他双方认可的仲裁机构。第十一条合作终止与解除11.1合作终止情形有下列情形之一的，双方可以终止合作：（1）合同期限届满，双方不再续约；（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他双方约定的终止情形。11.2解除合作程序双方同意终止合作的，应书面通知对方，并在合同终止后办理相关手续。第十二条合作附则12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方书面签订，并与原合同具有同等法律效力。第十三条合作双方信息13.1合作伙伴信息（1）甲方：_______（2）乙方：_______13.2联系方式（1）甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______（2）乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十四条其他约定事项14.1其他约定内容（1）双方应遵守国家相关法律法规，合法开展业务；（2）双方应积极履行合同约定，共同维护房产经纪联盟的声誉；（3）双方在合作过程中应保持良好沟通，及时解决存在的问题；（4）其他双方约定的事项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，参与并提供协助、服务或参与交易的个人、法人或其他组织。1.2第三方分类（1）中介方：提供信息、介绍交易、协助谈判等服务的个人或机构；（2）交易相对人：与甲乙方进行房地产交易的个人或机构；（3）服务提供方：为甲乙方提供额外服务，如法律咨询、金融服务等；（4）监管机构：政府相关部门或行业协会，对房地产经纪业务进行监管的机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合作过程中如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙方无利益冲突；（2）第三方具备必要的资质和能力；（3）第三方介入不违背相关法律法规；（4）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定，依法履行义务，并对自己的行为承担法律责任。3.2责任限额（1）第三方因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方介入导致合同纠纷的，第三方应承担相应的法律责任；（3）第三方涉及违法行为的，由第三方依法承担相应的法律责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益；4.2甲乙方应妥善保管与第三方的合同、协议等文件，确保信息安全；4.3甲乙方应在接受第三方服务时，核实第三方资质，确保服务质量。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立法律主体，各自承担法律责任；5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合作关系。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更第三方甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由和依据。6.2终止第三方介入甲乙方如需终止第三方介入，应书面通知对方，并说明终止理由和依据。第七条第三方介入的合同补充条款7.1甲乙方在与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务、违约责任等事项；7.2甲乙方应要求第三方提供必要的担保或保证，以保障甲乙方利益；7.3甲乙方应将第三方介入的相关条款纳入合同，并进行书面确认。第八条第三方介入的争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁。8.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合作关系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作双方营业执照副本复印件附件二：房地产经纪资质证书复印件附件三：合作伙伴简介、业务范围和业绩证明附件四：法人代表身份证明复印件附件五：合作双方联系人信息表附件六：合作费用支付凭证附件七：合作权益分配明细表附件八：保密协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决机构确认书附件十一：第三方介入协议附件十二：合同履行过程中的相关费用明细附件十三：业务协作协议附件十四：技术支持协议附件十五：市场推广合作协议说明二：违约行为及责任认定：1.违反合同约定的服务标准或质量要求；2.未按照合同约定的时间、金额支付相关费用；3.未经对方同意，擅自变更或终止合同；4.泄露合同中的商业秘密或客户信息；5.违反法律法规和合同约定的其他行为。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任；2.违约方应承担的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等；3.双方可在合同中约定违约金的计算方式和比例；4.违约方的赔偿责任不应超过因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定的时间支付合作费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式按照附件九中的公式执行。如果甲方违反合同约定的服务标准，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为开展房地产经纪业务，达成的明确双方权利义务的书面协议。2.房产经纪：指甲乙双方提供的房地产买卖、租赁等经纪服务。3.房地产经纪资质：指甲乙双方具备的合法开展房地产经纪业务的资格证书。4.违约金：指违约方因违