2024年厂房及土地转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房及土地转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3厂房及土地的定义第二条厂房及土地的转让2.1厂房及土地的现状2.2转让价格及支付方式2.3转让手续及时间第三条合同的履行3.1甲方应履行的义务3.2乙方应履行的义务3.3交付及验收第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务及期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条税款及费用10.1税费的承担10.2其他费用的承担第十一条甲方声明及保证11.1甲方声明11.2甲方保证第十二条乙方声明及保证12.1乙方声明12.2乙方保证第十三条附加条款13.1其他约定事项第十四条合同的份数及签署14.1合同份数14.2合同签署地点及日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××个体工商户，住所为：××省××市××区××路××号。1.3厂房及土地的定义厂房位于××省××市××区××路××号，土地使用权证号为：×××号，土地面积为：×××平方米。厂房及土地现状为：现状良好，可用于生产、办公等用途。第二条厂房及土地的转让2.1厂房及土地的现状厂房及土地现状良好，具备生产、办公等用途的条件。2.2转让价格及支付方式（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起×日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户；（2）分期支付：乙方应在合同签订之日起×日内支付首期转让款人民币×××万元整，后续款项按照双方约定的时间和金额支付。2.3转让手续及时间双方应自本合同签订之日起×日内，按照相关法律法规的规定，办理厂房及土地的转让手续。转让手续包括但不限于：变更土地使用权证、房产证等。双方应共同配合，确保转让手续的顺利完成。第三条合同的履行3.1甲方应履行的义务甲方应保证厂房及土地的权属清晰，无任何债务、抵押、查封等法律纠纷；如实提供厂房及土地的相关资料，协助乙方办理转让手续；按照约定时间交付厂房及土地。3.2乙方应履行的义务乙方应按照约定时间支付转让款；如实提供相关信息，协助甲方办理转让手续；按照约定时间接受厂房及土地的交付。3.3交付及验收厂房及土地的交付时间为转让手续办理完毕之日起×日内。交付时，双方应共同进行验收，确认厂房及土地的现状。如有争议，双方应友好协商解决。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2合同解除的条件本合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的×%。5.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的×%。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的解决地点为××省××市，适用中华人民共和国法律，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等。8.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后×年失效。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分或全部免除责任。第十条税款及费用10.1税费的承担厂房及土地转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。具体承担方式如下：（1）甲方承担的税费：×××元；（2）乙方承担的税费：×××元。10.2其他费用的承担双方同意，本合同履行过程中产生的其他费用，按照实际情况承担。第十一条甲方声明及保证11.1甲方声明甲方声明本合同所涉及的厂房及土地权属清晰，无任何债务、抵押、查封等法律纠纷。11.2甲方保证甲方保证对本合同的签署及履行不存在任何法律上的瑕疵，且甲方具有转让厂房及土地的权利和能力。第十二条乙方声明及保证12.1乙方声明乙方声明已充分了解厂房及土地的现状，并同意按照本合同的约定购买厂房及土地。12.2乙方保证乙方保证对本合同的签署及履行不存在任何法律上的瑕疵，且乙方具有支付转让款的能力。第十三条附加条款13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数及签署14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签署地点及日期本合同于××省××市××区××路××号签署，签署日期为2024年×月×日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同签订过程中及合同履行过程中涉及的非甲乙双方的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供厂房及土地的价值评估、交易咨询、协助办理转让手续、监督合同履行等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序当本合同需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面第三方服务协议。第三方服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.2第三方责任第三方应按照第三方服务协议的约定，履行相应的职责，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定履行职责或提供服务的，应承担相应的违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的交易，也不对甲乙双方的交易结果承担责任。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。第三方对甲乙双方提供的信息、资料等保密信息承担保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行第三方服务协议而对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务协议的约定确定。如第三方服务协议未明确责任限额，双方可协商确定。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响本合同的履行。第三方仅提供服务，不参与合同的履行。5.2甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知第三方。6.2第三方介入的解除本合同履行完成后，第三方介入自动解除。如提前解除第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方未按第三方服务协议约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方服务协议具有同等法律效力。8.2第三方服务协议的签订及生效第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并自签署之日起生效。第九条第三方介入的份数及签署9.1第三方服务协议份数第三方服务协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2第三方服务协议签署地点及日期第三方服务协议于××省××市××区××路××号签署，签署日期为2024年×月×日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及土地使用权证复印件附件二：厂房及土地现状照片附件三：厂房及土地评估报告附件四：甲方营业执照复印件附件五：乙方身份证复印件附件六：第三方服务协议附件七：补充协议附件一：厂房及土地使用权证复印件本附件应提供厂房及土地使用权证的复印件，以证明甲方对厂房及土地的所有权。附件二：厂房及土地现状照片本附件应提供厂房及土地现状的照片，以证明厂房及土地的实际情况。附件三：厂房及土地评估报告本附件应提供厂房及土地的评估报告，包括厂房及土地的价值、现状等评估结果。附件四：甲方营业执照复印件本附件应提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的经营资格。附件五：乙方身份证复印件本附件应提供乙方的身份证复印件，以证明乙方的身份。附件六：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的范围、责任、费用等内容，以明确第三方的职责。附件七：补充协议本附件应包含本合同未尽事宜的补充协议，以及其他甲乙双方约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付厂房及土地；2.乙方未按照约定时间支付转让款；3.第三方未按照第三方服务协议约定履行义务；4.甲方提供的厂房及土地存在权利瑕疵或法律纠纷；5.乙方提供的信息、资料等不真实、不完整。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同转让款总额的×%；2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付厂房及土地，甲方应承担违约金人民币×××万元整，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××有限公司，本合同的一方主体。2.乙方：指×××个体工