2024年个体工商户租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个体工商户租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____栋____号房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），年租金共计人民币____元整（大写：人民币____元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租方同意按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条违约责任5.1出租方违约责任出租方未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵，影响承租方正常使用的，出租方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用和维护租赁物，给出租方造成损失的，承租方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。8.2合同终止条件合同期满，双方未续签或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营数据、产品设计等。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后____年止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序如需转让合同，转让方应提前____个工作日通知对方，并提交相关转让文件。第十二条附件12.1附件清单附件清单包括但不限于租赁物的所有权证明、租赁物的使用许可证明等。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在合同履行过程中形成的其他书面协议或附件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式按法律规定进行。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的一般规定1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供租赁物相关信息、协助甲乙方履行合同义务、提供维修保养服务、承担保险责任等。1.3第三方责任第三方介入本合同的，应承担相应的责任。第三方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的额外条款（1）第三方应保证其提供的服务或产品符合约定的质量和标准。（2）第三方应按照甲乙方的要求，及时、有效地履行其合同义务。（3）第三方应承担因其违约或侵权行为给甲乙方造成的损失。2.2第三方介入的说明第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份及职责，并提供必要的文件和证明。甲乙方应谨慎选择第三方，并监督第三方的行为，确保第三方按照约定履行义务。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除法律、法规另有规定外，甲乙方同意，第三方的责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额的说明甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。如第三方因违约或侵权行为给甲乙方造成损失的，甲乙方同意，除非法律、法规另有规定，否则甲乙方只能要求第三方在其责任限额内承担责任。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同的，不代表其与甲乙方建立任何法律关系。第三方仅向甲乙方提供服务或产品，并承担相应的责任。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方介绍的，甲乙方同意，中介方对第三方的行为不承担责任。甲乙方应直接与第三方建立联系，并签订相关的服务或产品合同。4.3第三方与维修服务方、保险公司等的关系如第三方为维修服务方、保险公司等，甲乙方同意，第三方应按照甲乙方的要求，及时、有效地履行其合同义务。如第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五章第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方变更其提供的服务或产品，应签订书面变更协议。变更后的第三方应按照新的协议履行义务。5.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议。解除后的第三方不再承担本合同项下的义务。第六章第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方未按照约定履行其合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.2甲乙方违约责任甲乙方未按照约定履行其合同义务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。如甲乙方违约行为给第三方造成损失的，第三方有权要求甲乙方赔偿损失。第七章争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决如第三方与甲乙方之间的争议无法通过协商解决，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。本部分修正条款自双方签署之日起生效。如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突的，以本部分修正条款为准。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明详细要求：提供租赁物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明租赁物的所有权归出租方所有，确保租赁物的合法性。附件二：租赁物使用许可证明详细要求：提供租赁物的使用许可证明，包括但不限于营业执照、行业许可等。附件说明：证明租赁物具备使用条件，可以进行合法经营活动。附件三：租赁物维护保养记录详细要求：提供租赁物的维护保养记录，包括但不限于维修记录、检查报告等。附件说明：记录租赁物的维护保养情况，确保租赁物的正常使用。附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。附件说明：证明租金已按照约定支付，避免后续发生纠纷。附件五：租赁物变更协议详细要求：提供租赁物变更的协议，包括但不限于租赁物用途变更、租赁期限变更等。附件说明：明确租赁物变更的内容和条件，确保双方的权益。附件六：违约责任认定协议详细要求：提供违约责任认定的协议，包括但不限于违约行为、违约责任等。附件说明：明确双方在违约情况下的责任认定，避免后续发生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，影响承租方正常使用。2.承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用和维护租赁物。3.第三方未按照约定履行其合同义务，或履行合同义务不符合约定。违约责任认定：1.出租方违约行为导致承租方损失的，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出租方未提供符合约定的租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为导致出租方损失的，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：承租方未按照约定支付租金，导致出租方遭受经济损失，承租方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方提供的维修服务不符合约定，导致租赁物损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下由出租方提供给承租方使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的个体或组织。1.租赁物：本合同中的租赁物指位于____市的____栋____号房屋，房屋结构为