2024年创意产业园区商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创意产业园区商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制5.2租赁商铺经营范围第六条出租人的权利和义务6.1出租人提供的设施和条件6.2出租人维护和维修责任6.3出租人保障租赁商铺安全第七条承租人的权利和义务7.1承租人合理使用商铺7.2承租人支付租金义务7.3承租人遵守法律法规第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号商铺位于2024年创意产业园区内，编号为。1.2商铺面积商铺的面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺现状商铺现状为空置，出租人应确保商铺在租赁开始日期前满足租赁用途的基本要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月X元，总计为X元。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。第四条租金调整机制4.1租金调整时间租金将在租赁期限的中期进行调整，具体时间为2027年月日。4.2租金调整幅度租金调整幅度将根据市场情况进行调整，具体调整比例由出租人提出，承租人同意后生效。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制承租人不得将商铺用于违法用途或违反产业园区规定的经营活动。5.2租赁商铺经营范围承租人经营范围应符合产业园区的管理规定，并在合同附件中具体列明。第六条出租人的权利和义务6.1出租人提供的设施和条件出租人应提供符合租赁用途的商铺，并确保商铺的基本设施完好。6.2出租人维护和维修责任出租人负责商铺的维修和维护工作，确保商铺的安全和正常使用。6.3出租人保障租赁商铺安全出租人应确保商铺的安全，采取必要的措施防止意外事件发生。第七条承租人的权利和义务7.1承租人合理使用商铺承租人应合理使用商铺，不得损坏商铺的设施和结构。7.2承租人支付租金义务承租人按约定时间和金额支付租金，否则将视为违约。7.3承租人遵守法律法规承租人应遵守国家和产业园区的法律法规，不得进行违法经营活动。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止条件如下：(1)租赁期满，双方未达成续租协议；(2)承租人违约，出租人依法解除合同；(3)出租人因特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月通知承租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式(1)提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决；(2)提交双方认可的仲裁机构仲裁。10.2争议解决地点争议解决的地点为我国。第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件如下：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.3合同终止条件合同终止条件同第八条2.2。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：(1)商铺交付时间：2024年月日；(2)商铺交付条件：达到租赁用途的基本要求；(3)商铺维修和维护责任：出租人负责商铺的维修和维护，确保商铺的安全和正常使用；承租人合理使用商铺，不得损坏商铺的设施和结构。13.2附录本合同附录包括：商铺平面图、商铺现状照片等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。14.2合同签署地点本合同于我国市区签署。14.3合同签署人出租人（甲方）：承租人（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，参与或影响合同的履行行为。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入情况(1)第三方租赁商铺；(2)第三方使用商铺；(3)第三方与甲方、乙方进行业务往来；(4)第三方提供服务或商品；(5)法律法规规定的其他情形。2.2第三方处理当发生第三方介入情况时，甲方、乙方应按照本合同约定和法律法规的规定处理。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方承担的责任限额如下：(1)当损失金额小于或等于人民币X元时，第三方承担全部损失；(2)当损失金额超过人民币X元时，第三方承担人民币X元的限额损失；(3)法律法规规定的其他限额责任。第四条甲方、乙方与第三方的权利义务划分4.1甲方、乙方权利义务甲方、乙方在履行本合同过程中，有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担因第三方原因导致的损失。4.2第三方权利义务第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行相应的义务，并承担相应责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2书面变更协议书面变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的合同终止和解除6.1第三方介入导致合同终止和解除当第三方介入导致本合同无法履行，或合同履行完毕后，甲方、乙方有权按照本合同约定终止和解除合同。6.2合同终止和解除后的处理合同终止和解除后，甲方、乙方应按照本合同约定和法律法规的规定处理相关事宜。第七条争议解决7.1第三方介入引发的争议(1)提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决；(2)提交双方认可的仲裁机构仲裁。7.2争议解决地点争议解决的地点为我国。第八条合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除和终止条件合同解除和终止条件同第十一条11.2和11.3。第九条其他条款9.1附加条款本合同附加条款如下：(1)第三方介入的具体情形；(2)第三方承担的责任和限额；(3)甲方、乙方与第三方的权利义务划分。9.2附录本合同附录包括：商铺平面图、商铺现状照片等。第十条签署10.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。10.2合同签署地点本合同于我国市区签署。10.3合同签署人甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：本附件提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、入口、出口等位置信息。附件2：商铺现状照片详细说明：本附件提供商铺的现状照片，用以确认商铺在交付时的具体状况。附件3：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付周期、支付金额以及支付方式等相关信息。附件4：维修和维护事项清单详细说明：本附件详细列出商铺需要进行的维修和维护事项，以及相应的责任分配。附件5：第三方介入情况说明详细说明：本附件详细说明第三方介入的情况，包括但不限于第三方的身份、介入的时间、介入的行为等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用商铺，导致商铺损坏；3.出租人未按约定时间交付商铺；4.出租人未履行维修和维护责任，导致商铺无法正常使用；5.第三方未履行合同约定的义务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约行为导致合同终止的，违约方应承担相应的终止责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付迟延履行违约金，具体金额按照迟延支付的天数计算。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，具有商铺的所有权或使用权，将其出租给承租人。2.承租人：指本合同的一方，租赁出租人的商铺，并支