2024年北京平安普惠租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京平安普惠租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的交付和验收1.3租赁物的使用和维护第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还4.3押金的扣除第五条维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3维修和保养的费用第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险办理6.3保险费用的支付第七条合同的转让7.1租赁权的转让7.2租赁合同的继承第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条解除和终止合同10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的解除和终止第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式第十四条合同的生效和签字盖章14.1合同的生效条件14.2合同的签字盖章程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于北京市的平安普惠大厦，大厦包括地上层和地下层，总建筑面积为平方米。大厦内设有办公室、会议室、接待区、食堂、停车场等设施。1.2租赁物的交付和验收出租人应在本合同签订后个工作日内，将租赁物交付给承租人。承租人应在接受租赁物时对其进行验收，并将验收结果记录在合同附件一中。如承租人对租赁物有异议，应在验收后的个工作日内向出租人提出，并说明具体异议。1.3租赁物的使用和维护承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并对其进行定期维护和保养，确保租赁物的正常使用。如承租人因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为本合同签订后个工作日，租赁期限自交付之日起计算。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算。租赁期满后，如承租人需续租，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请。2.3租赁期限的延长租赁期限的延长需经双方协商一致，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元人民币，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租人应在每个支付周期到期之日起个工作日内，将当期租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人应在每个支付周期到期之日起个工作日内，将租金支付至出租人提供的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应在本合同签订后个工作日内，向出租人支付押金元人民币。4.2押金的退还租赁期满后，如承租人按照本合同约定退还租赁物，并办理相关手续，出租人应在个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金的扣除如承租人在租赁期间有违约行为，出租人可从押金中扣除相应费用。扣除后的剩余押金应在租赁期满后个工作日内退还承租人。第五条维修和保养5.1租赁物的维修责任出租人应负责租赁物的结构安全和主要设施的维修和保养。5.2租赁物的保养责任承租人应负责租赁物的日常保养和清洁工作。5.3维修和保养的费用维修和保养的费用由出租人和承租人按照本合同约定承担。第六条保险6.1租赁物的保险责任承租人应为本合同约定的租赁物办理保险，并将其视为出租人的利益进行保险。6.2租赁物的保险办理承租人应在租赁开始日期前个工作日，将保险单据交给出租人备案。6.3保险费用的支付保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定交付租赁物或未能保障租赁物的正常使用，应承担违约责任。如导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、押金或者未能履行使用、维护、保养租赁物的义务，应承担违约责任。如导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为北京市。9.3争议解决的时效双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下尽快解决。任何一方不得拖延或拒绝解决。第十条解除和终止合同10.1合同解除的条件任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。10.2合同终止的条件租赁期满，承租人按照本合同约定退还租赁物，并办理相关手续，本合同即告终止。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的解除和终止合同的解除和终止，应依照本合同第十条的约定执行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的双方商业秘密、技术秘密及其他不宜公开的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如本合同第九条第1款所约定的争议解决方式不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效和签字盖章14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的签字盖章程序本合同由双方授权代表签字，并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同项下，第三方是指非为本合同各方所指定的、与本合同无直接利益关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的条件为本合同各方在履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或产生争议。第二条第三方责任2.1第三方对本合同的履行不负直接责任。本合同各方在履行合同过程中，如因第三方的行为导致损失，应由本合同各方根据实际情况协商解决。2.2第三方如侵害了本合同各方合法权益，本合同各方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三条第三方义务3.1第三方应遵守本合同的约定，不得干涉本合同各方的正常履行合同的行为。3.2第三方如涉及本合同项下的义务，应按时履行，否则本合同各方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方权利限制4.1第三方对本合同的条款和履行情况享有知情权，但不得利用该知情权对本合同各方进行不正当竞争或侵害本合同各方的合法权益。4.2第三方如对本合同的履行情况有异议，应通过正当途径提出，不得采取任何影响本合同履行的方式。第五条第三方与本合同各方的关系5.1第三方与本合同各方之间的纠纷，应由第三方与本合同各方协商解决。5.2本合同各方在解决第三方引起的纠纷时，应尽到合理的注意义务，避免因解决纠纷而影响本合同的履行。第六条第三方介入后的合同修改6.1如本合同各方在履行合同过程中，因第三方的介入需要对合同进行修改，应经本合同各方协商一致，并签订书面修改协议。6.2第三方介入导致的合同修改，不影响本合同各方在原合同项下的权利和义务。第七条第三方责任限额7.1本合同各方在要求第三方承担责任时，第三方的责任限额应为本合同各方因第三方行为所遭受的实际损失。7.2本合同各方在要求第三方承担责任时，应提供充分的证据证明第三方的行为与本合同各方遭受的损失之间存在因果关系。第八条第三方介入的解决方式8.1本合同各方在解决第三方介入的问题时，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，本合同各方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1本合同各方在第三方严重违约或侵害本合同各方合法权益时，有权解除本合同。9.2本合同的解除不影响本合同各方在原合同项下的权利和义务。第十条第三方介入的保密义务10.1本合同各方在解决第三方介入的问题时，应对涉及的商业秘密、技术秘密及其他不宜公开的信息保密。10.2本合同各方如违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。本部分修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本部分修正条款与原合同冲突，以本部分修正条款为准。本部分修正条款自各方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物交付清单附件2：租金支付明细表附件3：押金支付收据附件4：维修保养服务协议附件5：保险单据附件6：合同续约申请表附件7：争议解决协商记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁物。2.出租人提供的租赁物与约定不符。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用、维护和保养租赁物。5.出租人未按约定提供维修保养服务。6.出租人未按约定退还押金。7.承租人未按约定续约而擅自继续使用租赁物。责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物，应支付违约金。2.出租人提供的租赁物与约定不符，应承担更换或修理责任。3.承租人未按约定时间支付租金，应支付滞纳金。4.承租人未按约定使用、维护和保养租赁物，应承担修理费用。5.出租人未按约定提供维修保养服务，应承担维修费用。6.出租人未按约定退还押金，应双倍返还押金。7.承租人未按约定续约而擅自继续使用租赁物，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的办公大楼及相关设施。2.出租人：指拥有租赁物所有权或管理权的自然人、法人和其他组织。3.承租人：指租用租赁物的自然人、法人和其他组织。4.租金：指