2024年专用版：智能制造园区物业托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用版：智能制造园区物业托管合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3智能制造园区的定义第二条：物业托管范围与内容2.1托管物业的描述2.2托管内容的详细说明第三条：托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期第四条：托管费用4.1费用的计算方式4.2费用的支付方式和时间第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条：保险责任6.1乙方向甲方提供的保险证明6.2保险赔付的程序和责任第七条：维修和保养7.1乙方对托管物业的维修和保养责任7.2维修和保养的费用承担第八条：应急预案8.1突发事件的应对措施8.2乙方在紧急情况下的权利和义务第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：争议解决10.1双方协商解决10.2向第三方仲裁机构申请仲裁第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同续约的条件和程序第十三条：保密条款13.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务13.2保密信息的范围和期限第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件的说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××智能制造园区开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3智能制造园区：指甲方开发的，位于××省××市××区××路××号的智能制造产业聚集区，包括但不限于厂房、办公楼、研发中心等物业。第二条：物业托管范围与内容2.1托管物业的描述：智能制造园区内的所有厂房、办公楼、研发中心等物业。2.2托管内容的详细说明：乙方负责智能制造园区内所有物业的日常管理、维护、保养等工作，包括但不限于物业设施的检查、维修、清洁、安全保卫等。第三条：托管期限3.1托管开始日期：2024年1月1日3.2托管结束日期：2029年12月31日第四条：托管费用4.1费用的计算方式：托管费用为人民币××万元整/年，按年度支付。4.2费用的支付方式和时间：甲方应在每年1月10日前，向乙方支付当年的托管费用。第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证乙方在托管期间对物业的合法使用权。（2）甲方应对乙方在托管期间因执行职务而造成物业损失或损害承担赔偿责任。（3）甲方应在托管期间负责对物业进行必要的投资和改造。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按合同约定提供优质的物业托管服务。（2）乙方应对托管期间的物业安全、环保等事项负责。（3）乙方应在发现物业存在重大安全隐患时，立即通知甲方并采取措施予以排除。第六条：保险责任6.1乙方向甲方提供的保险证明：乙方应在中国境内合法保险公司投保，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险赔付的程序和责任：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行理赔。如因乙方原因导致保险理赔失败，乙方应承担相应责任。第八条：应急预案8.1突发事件的应对措施：乙方应制定详细的突发事件应急预案，包括但不限于自然灾害、火灾、爆炸等突发事件。8.2乙方在紧急情况下的权利和义务：如发生突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取措施保障人员安全和财产损失降到最低，并及时通知甲方。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。9.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。第十条：争议解决10.1双方协商解决：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2向第三方仲裁机构申请仲裁：如协商无果，任何一方均有权向约定的第三方仲裁机构申请仲裁。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付托管费用，乙方有权暂停提供托管服务，甲方应支付违约金。11.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定提供托管服务，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：如合同到期，双方未续签或解除合同，合同自然终止。12.3合同续约的条件和程序：如需续约，双方应在合同到期前书面提出续约申请，并签订书面续约协议。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务：双方应对合同内容、商务谈判及其他双方之间的商业秘密予以保密。13.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商务谈判及其他双方之间的商业秘密，保密期限为合同终止后五年。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。14.2合同附件的说明：附件包括双方签字盖章的合同正本、附件及其它双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程中产生权益关系的企业或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于合同的担保人、债权人、债务人、中介机构、监管机构等。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1甲方和乙方应在本合同执行过程中，如实向第三方披露合同内容和相关业务信息。16.2甲方和乙方与第三方进行业务往来时，应确保第三方已知悉并同意本合同的相关条款。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获取与其权益相关的信息，并参与合同执行过程的相关事项。17.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行其应尽的义务，并不得违反本合同的任何条款。第十八条：第三方责任限额18.1甲方和乙方应确保第三方了解其在本合同项下的责任限额。18.2第三方在本合同项下的责任限额，以其自身投入的财产为限。18.3如第三方因履行本合同而造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额内，甲方和乙方不得向第三方追偿。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，彼此之间不得有直接的经济往来。19.2第三方如因履行本合同而产生的费用，由第三方自行承担。第二十十条：第三方违约处理20.1如第三方未按本合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。20.2第三方如发生违约行为，甲方和乙方有权向第三方追偿损失。第二十一条：合同的变更和解除21.1如第三方要求变更或解除本合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。21.2书面变更或解除协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第二十二条：争议解决22.1如本合同执行过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。22.2如协商无果，任何一方均有权向约定的第三方仲裁机构申请仲裁。第二十三条：合同的生效、终止和续约23.1本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。23.2本合同终止条件同第十二条22.2款规定。23.3本合同续约条件同第十二条22.3款规定。第二十四条：保密条款24.1第三方对合同内容和商务谈判的保密义务：第三方应对本合同内容、商务谈判及其他与甲方、乙方之间的商业秘密予以保密。24.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同内容、商务谈判及其他与甲方、乙方之间的商业秘密，保密期限为合同终止后五年。第二十五条：其他条款25.1双方约定的其他事项：如甲方、乙方和第三方有其他特殊约定，应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。25.2合同附件的说明：附件包括甲方、乙方和第三方签字盖章的合同正本、附件及其它甲方、乙方和第三方认为需要附加的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：智能制造园区物业托管服务内容详细说明附件二：保险单复印件附件三：突发事件应急预案附件四：第三方介入同意书附件五：合同变更协议附件六：合同解除协议附件七：保密协议附件八：第三方担保协议附件九：技术支持和服务协议附件十：维修和保养服务协议附件十一：物业托管费用支付证明附件十二：物业托管服务满意度调查问卷附件一：智能制造园区物业托管服务内容详细说明本附件详细说明了乙方提供的物业托管服务内容，包括但不限于物业设施的检查、维修、清洁、安全保卫等。附件二：保险单复印件乙方应向中国境内合法保险公司投保，并将保险单复印件交甲方留存。附件三：突发事件应急预案本附件详细说明了乙方在发生突发事件时的应对措施和程序。附件四：第三方介入同意书本附件用于记录第三方对甲方和乙方之间的物业托管合同的认可，并同意遵守相关条款。附件五：合同变更协议本附件用于记录双方同意变更合同内容时的书面协议。附件六：合同解除协议本附件用于记录双方同意解除合同时的书面协议。附件七：保密协议本附件用于记录双方对合同内容和商务谈判的保密义务的约定。附件八：第三方担保协议本附件用于记录第三方对甲方和乙方之间的物业托管合同的担保事项。附件九：技术支持和服务协议本附件用于记录第三方提供的技术支持和服务事项。附件十：维修和保养服务协议本附件用于记录乙方对托管物业的维修和保养服务事项。附件十一：物业托管费用支付证明本附件用于记录甲方支付物业托管费用的事务凭证。附件十二：物业托管服务满意度调查问卷本附件用于记录甲方对乙方提供的物业托管服务的满意度评价。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付托管费用。2.乙方未按合同约定提供托管服务。3.乙方未按合同约定履行保险责任。4.乙方未按合同约定执行应急预案。5.第三方未按合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付托管费用的，乙方有权暂停提供托管服务，甲方应支付违约金。2.乙方未按合同约定提供托管服务的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。3.乙方未按合同约定履行保险责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按合同约定执行应急预案的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按合同约定履行义务的，甲方和乙方有权向第三方追偿损失。示例说明：如甲方未按合同约定支付托管费用，乙方可以暂停提供托管服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.智能制造园区：指甲方开发的，位于××省××市××区××路××号