物业小区电气系统检修保养制度

第第页物业小区电气系统检修保养制度物业小区电气系统检修保养制度提要：3.2.2检查10KV供电是否正常,变压器的低压侧负荷电流2500A、运行电压在380V10%、温度15OG温升100OG、运行声音是否正常,各接线端有无接触不良、过热及闪络放电痕迹,各接线端联接是否完好,各继电保护、安全保护及仪表工作是否正常,各继电器、联络开关、隔离开关工作是否正常物业小区电气系统检修保养制度目的:实现“防备为主”,“安全第一”,确保电气设备处于良好工作状态。1、电气设备的检修,应严格按本部编制的《电气设备检修安全技术措施》和各设备的电气技术说要求进行,躲避发生设备或人身事故。2、应贯彻“防备为主”的方针,以计划性布置维护和修理和检查后维护和修理相结合。变配电系统的检修应严格按“工作票、操作制度”进行,严格做到安全第一、3、日常的检查和检修保养3.1接到维护和修理申请单后,应依据维护和修理任务的轻重缓急,合理布置当天的检修任务,当天当班能处理好的,不要转到下班或第二天处理。3.2变配电室外的检查与处理3.2.1每天至少巡查一次,保持室内清洁、干燥,无其它异物。空调、通风良好。3.2.2检查10KV供电是否正常,变压器的低压侧负荷电流2500A、运行电压在380V10%、温度155OG温升100OG、运行声音是否正常,各接线端有无接触不良、过热及闪络放电痕迹,各接线端联接是否完好,各继电保护、安全保护及仪表工作是否正常,各继电器http:/./、联络开关、隔离开关工作是否正常3.2.3各母线及接线的外观和温度是否超出。有无异味和异响。3.2.4各熔断器是否熔断,熔管有无破损和放电痕迹。3.2.5各绝缘瓷瓶是否脏污、破损及放电痕迹。3.2.6各负荷调配与开关的位置是否符合那时候运行要求,停电检修的部分有无挂标示牌。3.2.7各功率因数弥补装置与电容器工作是否正常,功率因数保持在0.90以上。3.2.8各电缆及其终端接头有无异常。3.2.9以上检查,若有不正常一般先报告后处理。紧急情况或有危及设备、人身安全的,可先处理再报告。无不安全或不涉及停电的保养,可随时进行。检修与保养均应作好记录。3.3其它电气设备的检查与处理（每天应检查一次）。3.3.1各照明、事故照明、动力配电箱（柜）运行异常与否。3.3.2各运行的电动机电流、电压、温升（按各电机铭牌所标）及润滑通风是否正常,振动及噪声是否过大,各保护接地和保护仪表是否正常。3.3.3各送电电缆有无异常,电缆井、电线槽架内温度是否正常。3.3.4各用电设备如电开水器、照明、各种抽风、进风运行是否正常。3.3.5各自控系统如各类水池水位自控、柴油液位自控等是否准确、可靠。3.3.6发电机系统是否保持良好备用状态。各事故照明系统和应急安全系统如消防各种泵类的电气部分加压、抽排烟等的电气部分是否处于良好待起动状态。3.3.7各电梯、自动扶梯运行有无异常4、计划性检修4.1凡日常检查发现的故障、缺陷或需要影响运行的停电处理都需计划布置检修。凡运行实现确定积累时间需要维护和修理保养的,应列入计划检修。4.2计划检修分月计划检修和年计划检修以及临时计划检修。4.3一般原则4.3.1检修时间稍长,需停电影响运行,且又需尽快解决的故障采用临时计划检修。4.3.2高压柜及变压器系统要供电局派人或供电局核准引导下进行。4.3.3低压配电设备、设施、开关类、仪器计表、安全防护等一年全面检修一次,各种防备性试验依据运行和检修情况不定。4.3.4其它用电设备,一年全面检修一次。4.3.5涉外包修电气设备,由双方协商定,我们搭配。4.3.6依据平常使用情况,主任在征得领班和工人看法后订立出相应的月检修计划,交上级审批后执行。相关记录:1《维护和修理工作单》篇2:各单位生产装置系统检修考核方法20**年各单位生产装置系统检修考核方法为搞好各生产装置系统检修工作，严格掌控检修进度和费用，确保检修质量,实现检修完成后，各装置系统能一次开车成功，并实现连续、均衡、稳定、优质、高产、低耗、安全运行，为全面完成20**年度生产经营目标供应保障，特订立本考核方法。一、进度及节点布置采掘队剥离正常生产。7月1日0：00时开始供矿。选矿厂6月25日停车。7月1日0：00时碎裂正常开车，球磨单球生产，4日双球生产。硫酸厂III系6月25日停车，7月4日烘炉。6月30日IV系开车，辅锅视用汽量确定单、双炉供汽。氮肥厂6月26日停车，7月4日造气点火升温。磷酸磷铵厂稀酸6月26日停车，7月4日反应槽养晶，当日8：00时单浓缩加酸。磷铵6月26日停车，7月6日开车。二、各单位计划含税检修费用（单位：万元）说明：上表费用计划中机械设备不含磷酸过滤机皮带费用188.8万元；自控仪表费用不含硫酸厂DCS国产化改造费用54万元。三、检修工资及嘉奖（一）各检修单位预提的检修工资104.41万元与本单位检修任务完成情况挂钩考核。（二）公司决议拿出65万元作为检修专项奖金，与系统检修最终节点挂钩。其中15万元作为紧要项目节点激励奖，对参加检修和清理紧要项目的单位和抓质量、抢进度、保节点表现突出的单位与个人予以嘉奖；50万元调配到各单位，与检修期间各单位自身任务完成情况挂钩考核。（三）各检修单位工资及特别奖金调配额度如下：四、考核方法（一）检修工资1、检修质量（30%）（1）显现微小质量事故，每项扣检修单位5001000元，紧要负责人0.51天工资，扣机关职能部门负责人及责任人0.51天工资；显现一般质量事故，每项扣检修单位10002000元，紧要负责人12天工资，扣机关职能部门负责人12天工资；显现重点质量事故，检修单位该项工资否定，扣紧要负责人23天工资，机关职能部门负责人23天工资；分别由设备处、矿山技术处、化工技术处、动力处、计控处按专业分工考核。（2）检修完成后，系统不能实现72小时连续运行或达不到规定的生产负荷的90%，经检查为检修项目漏项或检修质量未实现检修标准而导致生产不能达产达标的，检修单位该项工资否定。由总调度室、矿山技术处、化工技术处考核。2、检修进度（30%）检修项目及清理：未按要求完成，每个检修项目未落实扣检修单位200元，分别由设备处、动力处、计控处考核，总调度室考核清理项目。检修节点：检修后不能实现按计划节点开车的，每推迟一天，扣除检修单位该项工资的30%，扣职能部门负责人及责任人1天工资。由总调度室考核。3、检修安全（20%）显现微小安全事故，每起扣该项检修单位工资的5%，扣紧要负责人1天工资；显现一般安全事故，每起扣该项检修单位工资的10%，扣紧要负责人2天工资；显现重点及重伤以上事故的，检修单位该项工资否定，紧要负责人按安全责任书考核。由安全处考核。4、检修费用（20%）在检修过程中，各厂队如发现确须加添的检修项目，必需报公司批准立项实施，如未报批，所发生的费用从检修工资中扣除。实际发生系统维护和修理费用比计划每1%，奖罚该单位该项工资的10%。分别由设备处、动力处、计控处、预算处统计审核。5、检修单位负责人的工资50%与检修单位检修工资兑现率挂钩，50%与检修前后的生产挂钩。6、检修单位自身能完成而在公司范围内请其它单位参加检修或清理的，工资从请工单位工资中划转支出。（二）公司掌控的紧要项目节点激励奖1、实现10天以内完成检修任务，各单位转入正常生产的目标，按以上嘉奖标准兑现奖金。不能实现上述目标，取消嘉奖。2、显现微小质量事故，每项次扣除该单位奖金的20%；显现一般质量事故，每项次扣除该单位奖金的30%；显现较大质量事故，每项次扣除该单位奖金的40%；显现重点质量事故、在检修完成后，系统不能实现72小时连续运行或达不到规定的生产负荷的90%的，奖金否定。3、未严格按要求落实检修项目和要求的，每项次扣奖金520%；检修后不能实现按计划节点开车的，该单位奖金否定。4、显现重点事故及重伤以上事故的，该单位奖金否定。（三）50万元奖金参照月度本钱节省奖调配方法调配。五、本方法由公司企业管理部门负责解释。篇3:物业小区电气系统检修保养制度物业小区电气系统检修保养制度提要：3.2.2检查10KV供电是否正常,变压器的低压侧负荷电流2500A、运行电压在380V10%、温度15OG温升100OG、运行声音是否正常,各接线端有无接触不良、过热及闪络放电痕迹,各接线端联接是否完好,各继电保护、安全保护及仪表工作是否正常,各继电器、联络开关、隔离开关工作是否正常物业小区电气系统检修保养制度目的:实现“防备为主”,“安全第一”,确保电气设备处于良好工作状态。1、电气设备的检修,应严格按本部编制的《电气设备检修安全技术措施》和各设备的电气技术说要求进行,躲避发生设备或人身事故。2、应贯彻“防备为主”的方针,以计划性布置维护和修理和检查后维护和修理相结合。变配电系统的检修应严格按“工作票、操作制度”进行,严格做到安全第一、3、日常的检查和检修保养3.1接到维护和修理申请单后,应依据维护和修理任务的轻重缓急,合理布置当天的检修任务,当天当班能处理好的,不要转到下班或第二天处理。3.2变配电室外的检查与处理3.2.1每天至少巡查一次,保持室内清洁、干燥,无其它异物。空调、通风良好。3.2.2检查10KV供电是否正常,变压器的低压侧负荷电流2500A、运行电压在380V10%、温度155OG温升100OG、运行声音是否正常,各接线端有无接触不良、过热及闪络放电痕迹,各接线端联接是否完好,各继电保护、安全保护及仪表工作是否正常,各继电器http:/./、联络开关、隔离开关工作是否正常3.2.3各母线及接线的外观和温度是否超出。有无异味和异响。3.2.4各熔断器是否熔断,熔管有无破损和放电痕迹。3.2.5各绝缘瓷瓶是否脏污、破损及放电痕迹。3.2.6各负荷调配与开关的位置是否符合那时候运行要求,停电检修的部分有无挂标示牌。3.2.7各功率因数弥补装置与电容器工作是否正常,功率因数保持在0.90以上。3.2.8各电缆及其终端接头有无异常。3.2.9以上检查,若有不正常一般先报告后处理。紧急情况或有危及设备、人身安全的,可先处理再报告。无不安全或不涉及停电的保养,可随时进行。检修与保养均应作好记录。3.3其它电气设备的检查与处理（每天应检查一次）。3.3.1各照明、事故照明、动力配电箱（柜）运行异常与否。3.3.2各运行的电动机电流、电压、温升（按各电机铭牌所标）及润滑通风是否正常,振动及噪声是否过大,各保护接地和保护仪表是否正常。3.3.3各送电电缆有无异常,电缆井、电线槽架内温度是否正常。3.3.4各用电设备如电开水器、照明、各种抽风、进风运行是否正常。3.3.5各自控系统如各类水池水位自控、柴油液位自控等是否准确、可靠。3.3.6发电机系统是否保持良好备用状态。各事故照明系统和应急安全系统如消防各种泵类的电气部分加压、抽排烟等的电气部分是否处于良好待起动状态。3.3.7各电梯、自动扶梯运行有无异常4、计划性检修4.1凡日常检查发现的故障、缺陷或需要影响运行的停电处理都需计划布置检修。凡运行实现确定积累时间需要维护和修理保养的,应列入计划检修。4.2计划检修分月计划检修和年计划检修以及临时计划检修。4.3