2024年场地租赁合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年场地租赁合同经典版甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：鉴于国家相关法规和规定，甲乙双方秉持平等自愿、协商一致的原则，特此订立本合同，以明确双方权利义务，共同遵守。第一条：租赁物业的位置、面积及用途1.1乙方租赁的物业为甲方所有的，位于的房屋，其建筑面积为平方米。1.2所述房屋包括由甲方提供给乙方使用的场地、建筑物及其配套设施。第二条：租赁期限2.1租赁期为年，自年月日起至年月日止。甲方允许乙方自年月日起至年月日止提前进驻装修，期间不收取租金。2.2租赁期满前两个月，如乙方有续租意愿，应书面通知甲方。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租权利。经双方协商一致后办理续租手续，逾期通知视为放弃。2.3如租赁期间因不可抗力导致租赁物业灭失或不适于继续使用，本合同自不可抗力发生之日起自动终止。第三条：租金及支付方式3.1年租金为人民币元（￥元）。3.2租金支付方式：自年起，乙方应于每年的月日前向甲方支付下一年度的租金。第四条：履约保证金4.1乙方在签署本合同时应支付元的履约保证金。4.2合同终止或解除时，乙方需按约定退还房屋并结清所有费用。若乙方存在欠款，甲方有权从保证金中扣除，保证金不足支付欠款的，乙方应立即补足。若无任何欠款，甲方应在合同终止后15日内，无息退还乙方的履约保证金。4.3如因乙方原因导致合同解除或终止，保证金将不予退还。第五条：双方租赁责任5.1在乙方按时支付租金的情况下，甲方负责支付出租房屋的供暖费用。5.2乙方需负责出租房屋内财产设施的保管和保险。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互免责任，并互相协助争取相应补偿。第六条：房屋装修与维护6.1甲方确保房屋建筑质量符合使用要求（无渗漏，排水、电力及供暖系统正常等）。6.2乙方在支付首年租金及保证金后可进行装修，但不得改动主体结构。在进行可能影响建筑结构的操作时需谨慎，同时应妥善使用和维护房屋内设施。第七条：违约责任7.1如乙方逾期支付租金、保证金等费用超过15天，甲方有权解除合同。7.2因乙方违约导致合同解除，已支付的租金和保证金不予退还。7.3如因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总金额10%的违约金。第八条：合同解除或终止后的处理8.1合同解除或终止时，乙方需在15日内返还房屋，并处理存放的自有财产物资。逾期未处理的，视为乙方同意由甲方代为处置。第九条：适用法律及争议解决9.1双方如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条：通用条款10.1未尽事宜，双方经协商一致可书面补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____年月日2024年场地租赁合同经典版（二）为确保合同履行及商品服务质量，以下条款规定了乙方保证金的支付和使用方式：第三条乙方应按照以下第_____种方式支付保证金：1.保证金由甲方转交第三方，甲方需向乙方开具收据，并提供第三方的收款凭证。2.乙方直接支付给第三方，应向甲方提供第三方的收款凭证。第四条保证金的使用适用于以下第_____种情况：1.《租赁合同》终止后，若乙方商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔，经确认为乙方责任，甲方有权从保证金及利息中扣除相应费用补偿顾客或承担先行赔偿，若不足弥补甲方支出，甲方有权向乙方追偿。2.《租赁合同》期间，相同情况同样适用，甲方有权扣除保证金及利息进行补偿，若不足，有权追偿。3.乙方因自身原因擅自解除合同，保证金及利息不予退还。4.乙方在合同终止后拖欠税费或行政罚款，甲方有权使用保证金及利息进行支付。第五条如甲方根据第四条第二款使用保证金，需提前____日书面通知乙方。合同终止后使用保证金的，需保留相关凭证。第六条若在租赁期内使用了保证金，乙方应在使用后____日内按第三条约定的方式补足。第七条《租赁合同》终止后____日内，若甲方确认乙方无第四条所述情况，保证金及利息应全额返还乙方。第八条乙方如逾期____日未支付保证金或补足，甲方有权解除《租赁合同》。第九条甲方保证金支付方式如下：甲方收取租户保证金，应一次性支付相当于市场当年租金总额____%（2_5%）的保证金作为合同担保。保证金应在每年____月____日前支付给第三方，使用后应在____日内补足。新市场应在开业后三个月内支付保证金。第十条甲方保证金的使用情况：1.甲方因自身原因擅自解除合同，应支付与乙方保证金及利息等额的保证金。2.__________________________________________________。第十一条第三方的权利和义务：1.保证金应妥善保管，存入指定银行的指定账户，不得转存或隐匿。2.确保保证金仅用于本合同约定的事由，不得挪作他用。3.收取保证金应开具合法、规范的收款凭证。第十二条争议解决方式：合同项下争议，三方应协商解决或申请调解，协商或调解不成，按以下第_____种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向____人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项：第十四条本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，第三方持____份，______。第十五条本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____住所：_____住所：_____营业执照号码：_____营业执照号码：_____市场登记证号码：_____