2024年场地租赁分成合同（四篇）

第4页共4页2024年场地租赁分成合同甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：基于国家相关法律法规，甲乙双方秉持平等自愿、协商一致的原则，特此订立本合同，以供双方共同遵守。第一条：租赁物业的位置、面积及用途1.1乙方租赁的物业为甲方所有的，位于的房屋，其建筑面积为平方米。1.2上述房屋是指甲方提供给乙方使用的场地、建筑物及其附属设施。第二条：租赁期限2.1租赁期为年，自年月日起至年月日止。甲方允许乙方自年月日起至年月日止提前进驻装修，期间不收取租金。2.2如乙方在租赁期满前两个月书面通知甲方希望续租，且在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租权利。经双方协商一致后办理续租手续，逾期通知则视为放弃。2.3如在合同执行期间，因不可抗力事件导致租赁物业灭失或无法使用，本合同自不可抗力事件发生之日起自动终止。第三条：租金及支付方式3.1年租金为人民币元（￥元）。3.2租金支付方式：自年起，乙方应于每年的月日前向甲方支付下一年度的租金。第四条：履约保证金4.1乙方在签署本合同时需支付元的履约保证金。4.2合同终止或解除时，乙方需按约定退还房屋并结清所有费用。若乙方存在欠款，甲方有权从保证金中扣除，保证金不足支付欠款时，乙方应补足。若无任何欠款，甲方应在合同终止后15日内，无息退还乙方的履约保证金。4.3如因乙方原因导致合同解除或终止，甲方有权不退还履约保证金。第五条：双方租赁房屋的其他规定5.1在乙方按时支付租金的情况下，甲方负责租赁房屋的供暖费用。5.2乙方需负责租赁房屋内财产设施的保管和保险。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并互相协助争取相应补偿。第六条：房屋的装修与维护6.1甲方确保房屋的建筑质量符合使用要求（无渗漏，排水、电力及供暖系统正常等）。6.2乙方在支付首年租金及保证金后可进行装修，但不得破坏主体结构。乙方应妥善使用并维护房屋内设施。第七条：违约责任7.1如乙方逾期支付租金、保证金等费用超过15天，甲方有权解除合同。7.2因乙方违约导致合同解除，已支付的租金和保证金不予退还。7.3如因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总金额10%的违约金。第八条：合同解除或终止后的处理8.1合同解除或终止时，乙方需在15日内归还房屋，并处理自有的财产物资。逾期未处理的，视为乙方同意由甲方代为处理。第九条：适用法律及争议解决9.1如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条：通用条款10.1未尽事宜，经双方协商一致后以书面形式补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____年月日2024年场地租赁分成合同（二）项下义务，若经甲方通知后五个工作日内仍未进行整改的，将采取相应措施。7.4鉴于租赁场地需申报安装变压器，若电力部门不予审批、审批未通过或因其他客观原因导致无法安装，则本合同自动解除，双方均不承担违约责任。租金及电费将根据实际使用情况进行结算。7.5若因地震、水灾等严重自然灾害，或政府拆迁、土地征收、经营限制等政府行为等不可抗力因素，导致本合同项下义务人无法按时履行义务的，将不承担违约责任。若上述不可抗力导致合同无法继续履行或合同目的无法实现，则本合同终止。若一方因不可抗力而全部或部分无法履行合同，应在不可抗力发生后____日内以书面形式通知对方，并在____日内提供事件的详细情况及由相关主管机关、职能部门或公证机构出具的证明文件，以证实本合同全部或部分无法履行的事实。7.6不论因何种原因导致合同终止或解除，甲方均有权在合同终止或解除后的三十天内（此期间不计租金）拆除并移走出租场地上的设备设施。租金将根据实际使用天数进行结算，电费则按实际使用量结算。7.7若因政府拆迁、土地征收、土地规划调整等政府原因，导致甲方无法使用租赁场地，乙方应协助甲方依法向政府提出赔偿申请。政府给予的地上附着物赔偿部分将归甲方所有。第八条违约责任8.1甲乙双方均应严格履行本合同项下的各项义务。任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。损害赔偿范围包括但不限于直接经营损失、投入成本损失及维权成本费用（如诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。8.2若甲方未按时支付租金和结算电费，每逾期一日，将以应付未付金额为基数，按万分之五计算违约金。8.3若乙方未按时向甲方交付场地，每逾期一日，将以年租金为基数，按万分之五计算违约金。8.4若乙方违反本合同第5.2条、5.3条、5.4条中的任何一条，每发生一次，乙方应向甲方支付1000元的违约金，并据实赔偿给甲方造成的损失。8.5若因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁场地，乙方应按每日500元的标准向甲方支付违约金。若甲方选择解除合同，乙方应向甲方支付不低于三十万元的违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应据实赔偿。8.6若因乙方电力供应故障或乙方未履行看护职责导致甲方充电设备设施损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任。8.7若因任何一方原因导致本合同无效，责任方应向对方支付违约金五十万元。若违约金不足以弥补对方的损失，责任方还应据实赔偿。第九条通知与送达甲乙双方之间的所有通知均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号邮递、特快专递等方式传送。在紧急情况下，可采用电话、传真、电子邮件等方式通知，但事后需在【5】日内以书面形式补充送达。通知在下列日期视为送达：（1）专人递送：以通知方取得的被通知方签收单所示日期为准。（2）挂号信邮递：以发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后的第____日为准。（3）特快专递：以发出通知方持有的发送凭证上邮戳日期起的第____日为准。（4）传真、电子邮件：以收到成功发送确认后的第1个工作日为准。双方的联络及通讯方法以本合同中列明的相关信息为准。若一方通讯地址或联络方式发生变化，应自发生变化之日起【3】日内以书面形式通知对方。若一方未及时书面通知对方其通讯地址或联络方式的变化，而另一方按本合同中的信息发送通知的，则视为已送达。第十条其他10.1本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等法律效力。本合同自双方盖章之日起生效。10.2本合同部分条款的无效不影响其他条款的效力。本合同的无效、终止、解除均不影响本合同第七条、第八条、第九条等清理条款的效力。10.3因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，则提交至租赁场地所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方：_________（盖章）签约代表：_________（签字）乙方：_________（盖章）签约代表：_________（签字）签署日期：2024年场地租赁分成合同（三）甲方：_____乙方：_____经双方协商，甲方将其拥有的房屋及场地出租给乙方使用，达成如下协议：1.甲方将提供必要的设施，包括房屋、水、电等，乙方需承担相关水、电费的支付。2.租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币____元（￥：_____），乙方需在到期前一个月向甲方支付，否则甲方有权终止租赁并收回场地。3.租赁期间，乙方必须遵守法律法规经营，不得进行违法活动。因乙方经营不当或违法经营导致的损失，由乙方全权负责，甲方不承担连带责任。同时，乙方不得以甲方的房屋、场地作为抵押。4.未经甲方书面许可，乙方不得转租或擅自建设。如需建设，需事先取得甲方同意。租赁期满，乙方应拆除自建设施并恢复场地原状。若甲方需使用相关设施，双方应协商解决，甲方将支付一定费用给乙方。5.若在租赁期内遇政府拆迁，甲方将退还乙方租金，本合同随即终止。6.租赁期内，如场地所有权发生变动，不影响本合同的执行。本协议具有法律约束力，双方应共同遵守，任何一方违反协议，违约方需承担全部责任并赔偿对方所有经济损失。合同内容的修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____日期：_____日期：_____2024年场地租赁分成合同（四）一、租赁期满与续租租赁期满之际，甲方依法享有收回出租厂房的权利，乙方则需严格遵循约定，如期归还厂房。若乙方有意继续承租，应于租赁期满前三个月内，以书面形式向甲方明确提出续租申请。待甲方审核并同意后，双方需重新签订租赁合同，以确保租赁关系的连续性与合法性。二、租金及保证金支付方式1.租金标准：经甲、乙双方友好协商，一致同意该厂房租赁每日每平方米建筑面积的租金为人民币____元。基于此标准，月租金核算为人民币____元，年租金则为____元。2.租金调整：首年租金保持不变，自第二年起，租金将视市场情况适当调整，调整幅度控制在3%至5%之间。3.保证金与预付租金：合同一经签订，乙方需即时向甲方支付相当于一个月租金的保证金。同时，租金采取预付制，乙方需提前在支付月的____日前，将未来三个月的租金支付给甲方。三、其他费用承担1.通讯与公用事业费用：租赁期间，该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯费用，均由乙方承担。乙方应在收到相关收据或发票后的三天内，及时结清上述费用。2.物业管理费：乙方还需按月缴纳物业管理费，具体标准为每日每平方米人民币____元。四、厂房使用要求与维修责任1.维修通知与响应：租赁期间，乙方一旦发现厂房及其附属设施存在损坏或故障，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后的____日内组织维修工作。若甲方逾期未予维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.合理使用与爱护：乙方应合理使用并妥善爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方需承担维修责任。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.甲方保证与检查养护：甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方需对厂房进行定期检查和养护，并提前____日通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和养护工作，甲方则需尽量减少对乙方使用厂房的影响。4.装修与增设设施：乙方若需对厂房进行装修或增设附属设施和设备，必须事先征得甲方的书面同意。若需向有关部门报批的，还需由甲方协助办理相关手续后方可实施。五、厂房转租与归还1.转租限制与条件：乙方在租赁期间不得擅自转租厂房。若确需转租，必须事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权不退还租金和保证金。2.归还状态：租赁期满后，乙方应将厂房归还给甲方，并确保厂房符合正常使用状态。六、租赁期间的其他约定1.合法经营：租赁期间，甲、乙双方均应严格遵守国家法律法规，不得利用厂房进行任何非法活动。2.安全与卫生：甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生等工作，确保厂房及周边的安全与整洁。3.不可抗力与市政动迁：因不可抗力或市政动迁等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。4.装修与恢复原状：乙方可根据自身经营需要进行装修，但不得破坏原房结构。租赁期满后，乙方不再承担恢复原状的责任，甲方也不作任何补偿。5.电话提供与费用：甲方向乙方无偿提供_____门电话。若乙方需增加电话数量，超出部分的费用由乙方自行承担。6.费用支付与滞纳金：乙方应及时支付房租及其他应付款项。若拖欠满一个月未付的，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权单方面终止租赁协议。7.优先承租权与搬迁义务：租赁期满后，若甲方继续出租该厂房的，乙方享有优先承租权。若甲方不再出租或乙方不再续租的，乙方应按时搬迁并承担因搬迁不及时造成的一切损失和后果。