数据中心机房租赁服务合同

数据中心机房租赁服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司乙方（承租方）：__________公司第一条合同主体1.1甲方为数据中心机房的所有权人，拥有该数据中心机房的出租权。1.2乙方为合法注册成立的企业，具备租赁甲方数据中心机房的资格。第二条合同标的2.1甲方同意将位于__________的数据中心机房（以下简称“租赁机房”）出租给乙方使用。2.2租赁机房的面积为__________平方米，具体位置及配置详见附件一。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1乙方租赁机房的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁机房符合国家有关数据中心机房的标准和规范，具备良好的通信条件。5.2甲方负责提供租赁机房的物业管理、安全保卫、消防设施等公共服务。5.3甲方不得干涉乙方在租赁机房内的正常经营活动，但乙方不得违反国家法律法规和合同约定，损害甲方合法权益。5.4甲方应在合同期限内保证租赁机房的正常供电、供水、供气、供暖、通信等基础设施的运行。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁机房，并享有租赁机房内的通信、网络等资源。6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁机房，不得擅自改变租赁机房的用途和结构。6.3乙方应遵守国家有关数据中心机房的管理规定，保证租赁机房内的设备和数据安全。6.4乙方应在租赁期满后，按照合同约定将租赁机房恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2如果乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第八条不可抗力8.1如果因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第九条合同变更与终止9.1合同期限内，双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。9.2如果一方发生合并、分立、转让等重大事项，应及时通知对方，并协商处理合同事宜。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：数据中心机房配置及位置示意图附件二：双方授权代表签字（或盖章）页第六章保障与安全6.1甲方保障6.1.1甲方应保证租赁机房的建筑结构安全，符合国家建筑安全标准，并定期进行安全检查。6.1.2甲方应负责租赁机房的网络安全设施建设，保障乙方数据传输的安全性。6.1.3甲方应提供24小时不间断的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、消防监控等。6.2乙方保障6.2.1乙方应保证其使用租赁机房的行为符合国家相关法律法规，不得利用租赁机房从事任何非法活动。6.2.2乙方应采取必要的安全措施，保证其数据和信息的安全，并对其数据的丢失或损坏承担责任。6.2.3乙方应遵守甲方制定的机房使用规则，不得擅自改动租赁机房的设施和安全系统。6.3安全管理6.3.1双方应共同制定租赁机房的应急预案，并定期进行应急演练，以保证在紧急情况下的数据处理和人员安全。6.3.2乙方在进行设备安装或维护时，应提前通知甲方，并采取适当措施防止对其他租户造成影响。第七章维护与保养7.1甲方维护责任7.1.1甲方负责租赁机房的日常维护和保养，包括但不限于供电系统、空调系统、消防系统等。7.1.2甲方应定期对租赁机房的通信设施进行检查和升级，保证通信服务的稳定性和可靠性。7.2乙方维护责任7.2.1乙方负责其自有设备的维护和保养，并保证这些设备不会对租赁机房的正常运行造成影响。7.2.2乙方应保证其设备的电磁兼容性，不得对甲方或其他租户的设备造成干扰。7.3维护协调7.3.1双方应相互配合，共同解决在维护保养过程中出现的问题，并保持沟通渠道的畅通。7.3.2甲方在执行维护工作时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常业务的影响。第八章保险8.1甲方保险8.1.1甲方应就租赁机房的建筑结构和公共设施投保相应的保险，并保证保险覆盖合同期限。8.1.2甲方应提供保险单的副本给乙方，以证明保险的有效性。8.2乙方保险8.2.1乙方应自行对其设备投保财产保险，并承担保险费用。8.2.2乙方应提供保险单的副本给甲方，以证明保险的有效性。第九章保密9.1保密义务9.1.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息承担保密义务。9.1.2双方应采取措施保证其员工遵守保密义务，并对此承担连带责任。9.2保密期限9.2.1保密义务的期限为合同期限及其终止后__年。9.2.2即使合同终止，保密义务仍然有效，除非信息成为公共知识或被合法授权公开。第十章终止与解除10.1合同终止10.1.1合同期满后，除非双方另有约定，合同将自动终止。10.1.2在合同期限内，如果一方未履行合同义务，另一方有权要求其纠正，并在纠正无效后解除合同。10.2合同解除10.2.1如果一方发生重大违约行为，对方可以书面通知解除合同。10.2.2如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应归还对方提供的物品和资料，并结清所有未了费用。10.3.2如果乙方提前解除合同，乙方应支付甲方合同剩余期限的租金作为赔偿。第十一章违约赔偿11.1如果甲方未能履行合同规定的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2如果乙方未能按时支付租金或违反合同的其他条款，乙方应按照合同约定的违约金支付给甲方，并赔偿甲方因此产生的所有直接和间接损失。第十二章争议解决方式12.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三章合同的修改和补充13.1任何对本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字。13.2修改和补充的条款应与本合同具有同等法律效力，并成为本合同不可分割的一部分。第十四章法律适用和解释14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2对于本合同条款的解释，应以合同文本为准，如有歧义，双方应通过友好协商解决。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙