商业地产租赁合同模板

商业地产租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主体1.1甲方为商业地产的合法所有权人，拥有出租权；1.2乙方为具有独立法人资格的承租方，具备签订和履行本合同的能力。第二章租赁物业2.1物业地址：_________________________2.2物业面积：_________________________平方米；2.3物业用途：_________________________；2.4物业设施：_________________________。第三章租赁期限3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年；3.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金：双方约定，租赁期限内，乙方每月支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；4.2支付方式：乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户；4.3租金调整：租赁期限内，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，调整后的租金应在调整通知送达乙方后__个月内生效。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；5.1.2甲方有权对乙方租赁期间的物业管理进行监督和检查；5.1.3甲方有权在租赁期限届满后收回物业。5.2甲方义务：5.2.1甲方应保证物业在租赁期限内符合约定的用途和条件；5.2.2甲方应在租赁期限内负责物业的维修、养护，保证物业的正常使用；5.2.3甲方应保证乙方在租赁期间的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁物业；6.1.2乙方有权在租赁期限内享受甲方提供的物业管理服务；6.1.3乙方有权在租赁期限届满后，按照合同约定续租物业。6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用；6.2.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护保养；6.2.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法经营活动；6.2.4乙方在租赁期限届满后，应将租赁物业按照原状（自然损耗除外）退还甲方。第七章物业使用与维修7.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构；7.2乙方在使用物业过程中，如需进行装修、改造，应提前向甲方提交申请，并经甲方同意后方可进行；7.3甲方应负责物业的维修、养护，但以下情况除外：7.3.1乙方使用不当造成的损坏；7.3.2乙方装修、改造导致的结构变化；7.3.3因乙方原因导致的第三方损害。第八章物业管理与费用8.1甲方负责租赁物业的日常物业管理，包括但不限于：8.1.1物业设施设备的维护；8.1.2物业环境的美化与绿化；8.1.3物业安全保卫；8.1.4物业清洁卫生。8.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，支付相应的物业管理费用；8.3乙方应按照实际使用的水电等能源消耗支付费用；8.4甲方应定期向乙方提供物业管理费用和能源消耗费用的详细清单。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任；9.2若甲方未能按照约定提供租赁物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担乙方因此遭受的损失；9.3若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%；9.4若乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十章合同变更与解除10.1本合同的变更或解除，必须以书面形式进行；10.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方__个月的租金作为违约金；10.3在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方__个月的租金作为违约金；10.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；11.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十二章保密12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密；12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密、技术秘密等信息。第十三章合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2本合同的有效期自租赁期限开始之日起算；13.3在租赁期限内，如双方达成一致，可以提前终止或解除本合同；13.4合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自应付款项。第十四章法律适用14.1本合同的签订、履行、终止和解除，均适用中华人民共和国的法律；14.2双方应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法经营活动。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；15.3本合同的附件为本合同不可分割的