2024年和田二手房购房合同模板（二篇）

第4页共4页2024年和田二手房购房合同模板《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的框架下，甲、乙双方基于平等、自愿及充分协商的原则，就乙方向甲方购置房产事宜，共同订立本合同，以资双方共同遵守与执行。第一条合同内容概述乙方确认购买甲方位于____市____区_____的住宅房产，该房产建筑面积明确标示。房屋所有权证号及共有使用权证号已详细列出，随房产一并转让的包括该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益。甲方承诺，若房产存在任何产权纠纷，将由甲方承担全部责任。第二条甲方保证甲方声明已如实陈述房产的权属状况及其他具体情况，确保该房产不受第三方合法追索。第三条定金支付乙方在签订二手房购置合同时，已向甲方支付定金____元。第四条交易总价与定金双方约定，该房产交易总价为人民币____元整。合同签订之日，乙方已向甲方支付人民币____元作为购房定金。第五条付款方式与时间1.双方同意采用一次性付款方式完成交易，并定于____日内共同向相关部门申请办理附属设施及权益的更名手续。2.交易过程中产生的过户登记费、契税、印花税等税费，依据法律规定由乙方承担。甲方需积极协助乙方完成产权过户登记手续。3.双方约定，在收到____市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单后三日内，乙方将剩余房款一次性支付给甲方。第六条房屋交付与费用结清1.甲方需在正式交付房屋前七日内腾空房屋，并在三日内结清物业管理、水电、有线电视、通讯等费用，确保房屋无欠费及滞纳金、违约金。同时，保证房屋结构、装修、洁具、厨柜等物品的完好与正常使用。2.甲方承诺在收到乙方全额房款当日，将房产及全部门锁钥匙、水电费、有线电视等交费证件交付乙方。第七条违约责任1.合同签订后，若甲方违约，应及时通知乙方，并双倍返还乙方所付定金。若乙方违约，则已付定金归甲方所有。2.因甲方原因导致无法办理房产过户的，甲方承诺按商业银行同期同类借款双倍利率向乙方支付已付房款的利息。第八条合同主体1.甲方为____人，委托代理人____为甲方代表人。2.乙方信息已明确列出。第九条合同份数与生效本合同一式四份，经双方签章确认后生效。甲乙双方各执一份，甲方委托代理人及____市房地产交易中心各执一份。第十条争议解决双方因履行合同发生争议时，可通过协商或诉讼方式解决。第十一条补充约定双方可另行约定未尽事宜，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条其他事项双方约定的其他事项已详细记录。合同各方签字盖章出卖方：_____购买方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____代理人：_____代理人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日见证方信息见证方：_____地址：_____电话：_____日期：____年____月____日（注：见证方日期可能无需重复填写，视具体情况而定）2024年和田二手房购房合同模板（二）合同双方：卖方（甲方）：_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____买方（乙方）：_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____依据国家《民法典》及相关法律法规，甲乙双方秉持平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买以下所述房产事宜，达成以下协议：一、房产基本信息本合同涉及房产位于_____，建筑面积为____平方米，结构为砖混，位于一、二层沿街，共计_____间，新旧程度为_____成，内部配置包括电气、给排水设施，已装修。二、产权状况甲方已通过转让方式取得该房产所有权，房产性质为商业、住宅。房产证号为_____，土地证号为_____。现甲方同意将该房产出售给乙方，相关权证附件一可见。三、交易价格与费用双方商定，该房产总价为（大写____）元（￥____元）。此价格未包含二手房交易的各项费用，具体费用分配见附件二。乙方支付首付款后，甲方开始办理产权过户手续。过户后，剩余款项以二手房按揭贷款方式付清。四、付款与交房安排1.在房产证及土地使用权证已更名至乙方名下后，乙方须在____年____月____日前付清全部房款（含贷款）。2.甲方在乙方付清全部房款（含贷款）次日起，将同日起的租赁收益归属乙方，并按日平均租金计算，与房款一并结算扣减。五、面积确认房产建筑面积以发证机关核算为准。如实际面积与本合同面积有差异，不影响成交价格。六、其他条款：1.甲方负责房产证及土地证过户至乙方名下，各自承担相关费用（附件约定）。2.乙方自行办理购房贷款，甲方提供所需文件及证明。3.甲方确保现有承租人放弃优先购买权，且抵押权人同意出售。4.甲方在乙方支付首付款万元后____日内解除房产上的所有抵押和限制。5.根据甲方与现有承租人的合同（附件三），租赁期至____年____月____日。因此，乙方承诺在该日期前不变更原租赁合同。七、保修责任房产保修责任由法定责任单位即嘉善县地方房产公司承担。自合同生效日起，乙方自行处理保修事宜，甲方仅提供相关证明文件。八、违约责任合同