分期付款购买房产合同

分期付款购买房产合同合同编号：__________合同各方：1.卖方：名称：（全称）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）2.买方：名称：（全称）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）第一条房产描述1.1房产位于_______（省/市/区/街道）_______（房产地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房产的现状为_______（请描述房产的现状，如：全新、二手、简装、精装等）。1.3房产的用途为_______（请描述房产的用途，如：住宅、商业、办公、投资等）。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以分期付款的方式购买该房产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应按照本合同约定的分期付款方式及期限向卖方支付购房款。2.3分期付款方式如下：2.3.1首期付款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付购房款的首期付款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3.2分期付款：买方应按照双方约定的分期付款计划，每月向卖方支付购房款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3.3尾款支付：买方应在房产过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余购房款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4买方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条房产过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。3.3买方应承担房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房产现状照片3.购房首期付款证明4.分期付款计划表5.房产过户申请表6.税费支付凭证7.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房产过户手续，构成违约。2.卖方未按约定时间交付房产，构成违约。3.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.买方未按约定用途使用房产，构成违约。5.任何一方违反合同其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定面积、结构和所有权的建筑物。2.分期付款：指买方将购房款分为多个期次进行支付。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.契税：指购房过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延办理房产过户手续。解决办法：买方可以催告卖方履行合同义务，必要时可以寻求法律途径解决。2.问题：买方拖延支付购房款。解决办法：卖方可以催告买方履行合同义务，必要时可以寻求法律途径解决。3.问题：房产过户过程中产生额外费用。解决办法：按照实际情况承担相应费用，如有争议可以寻求法律途径解决。4.问题：房产交付时存在瑕疵。解决办法：买方可以要求卖方进行修复或赔偿，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人买家购买