房屋交易定金合同的变更方式

房屋交易定金合同的变更方式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付的定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条定金支付及退还3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。3.2乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。3.3在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，如无甲方违约行为，甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将定金退还给乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方在合同签订后_______日内未将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3如乙方在合同签订后_______日内未支付定金给甲方，乙方应支付给甲方违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋现状证明5.交易总价证明6.定金支付证明7.房屋交付证明8.房屋过户手续办理证明9.违约金支付证明10.争议解决证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付定金给甲方，认定为乙方违约。3.甲方未按约定履行过户手续，认定为甲方违约。4.乙方未按约定履行过户手续，认定为乙方违约。5.甲方未按约定履行合同其他条款，认定为甲方违约。6.乙方未按约定履行合同其他条款，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。5.定金：一方为了证明合同的履行，预先支付给对方的一定金额。6.违约金：违约方按照约定支付给对方的一种经济赔偿。7.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应双倍返还乙方定金，并与乙方协商重新确定交付时间。2.乙方未按约定时间支付定金：乙方应支付给甲方违约金，并与甲方协商重新确定支付时间。3.甲方未按约定履行过户手续：甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.乙方未按约定履行过户手续：乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付定金。3.双方约