房屋买卖合同之三方协商

房屋买卖合同之三方协商合同编号：__________房屋买卖合同之三方协商甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：丙方（协助方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款；丙方作为协助方，愿意提供房屋买卖过程中的相关协助服务。为确保各方权利义务明确，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋使用权性质：____________________；1.5房屋现状：____________________。第二条买卖双方权利义务2.1甲方义务：（1）保证对该房屋享有合法所有权，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任；（2）保证该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制，如有此类情况，由甲方承担全部责任；（3）按照本合同约定，办理房屋过户手续，协助乙方取得房屋所有权证；（4）自本合同签订之日起，不得将房屋出售给第三方，否则承担违约责任。2.2乙方义务：（1）按照本合同约定，支付房屋价款；（2）按照本合同约定，承担房屋过户所需的相关费用；（3）自本合同签订之日起，不得将房屋出售给第三方，否则承担违约责任。第三条房屋价款及支付方式3.1房屋成交价为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括房屋价款、契税、物业费等所有相关费用。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到全部价款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证及相关钥匙交付给乙方。4.3交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2若甲方违反第2.1条第4项约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。5.3若乙方违反第2.2条第3项约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频资料4.买卖双方身份证明原件及复印件5.支付凭证及银行转账记录6.房屋过户所需相关税费缴纳凭证7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋及钥匙，视为违约。3.甲方未如实告知房屋现状，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房屋价款，视为违约。5.乙方在合同签订后，未经甲方同意将房屋出售给第三方，视为违约。6.丙方未按约定提供协助服务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.过户手续：指将房屋所有权依法转移给买受人的手续。3.成交价：指房屋买卖双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.协助服务：指丙方为甲方和乙方在房屋买卖过程中提供的相关服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法办理过户手续的问题：解决办法：查看甲方提供的房屋所有权证及相关证明文件，确认是否齐全，如有缺失，要求甲方尽快补充；如无法解决，可寻求法律途径。2.遇到乙方延迟支付价款的问题：解决办法：与乙方沟通，了解原因，要求其在规定时间内支付；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋现状与甲方描述不符的问题：解决办法：要求甲方承担修复或赔偿责任，如甲方拒绝，可依法解除合同，并要求甲方支付违约金。4.遇到丙方未按约定提供协助服务的问题：解决办法：与丙方沟通，要求其履行合同约定的协助服务；如丙方拒绝，可依法解除与丙方的合同，并要求其支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之