中介在房屋买卖合同中的责任与权益

中介在房屋买卖合同中的责任与权益合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方保证该房产具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼等影响房产交易的问题。1.3乙方对甲方的房产描述表示认可，并同意按照本合同的约定购买该房产。二、交易价格及支付方式2.1双方确认房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元的定金，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。2.3乙方未按照约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。三、中介方的责任与权益3.1丙方作为中介方，负责为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询、协调及协助办理过户手续等服务。3.2丙方应确保本合同的签订及后续交易手续符合相关法律法规的规定，保障甲乙双方的合法权益。3.3丙方在协助办理过户手续过程中，应严格遵守相关政府部门的规定，确保交易顺利进行。3.4丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。3.5丙方在本合同签订后，有权按约定收取中介费用。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，将房产过户至乙方名下。如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定，支付房价款及中介费用。如因乙方原因导致交易的，乙方应承担违约责任。4.3丙方应按照本合同的约定，提供中介服务。如因丙方原因导致交易失败的，丙方应承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件5.房产评估报告6.交易税费计算明细7.过户手续相关文件8.银行转账凭证复印件9.定金收据复印件10.中介服务费用收据复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间办理过户手续房产存在权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼等影响交易的问题未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付房价款及中介费用未履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为：未按约定提供中介服务泄露甲方、乙方个人信息及交易信息未遵守相关政府部门规定，导致交易失败三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有特定结构及面积的建筑物。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内，向甲方支付的款项，作为购买房产的诚意表现。3.中介费用：指丙方为甲方和乙方提供房产交易相关服务所收取的费用。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续。若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.房产存在权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼等影响交易的问题：甲方应承担解决权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼的责任。若甲方未能解决上述问题导致交易失败，甲方应承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付房价款及中介费用：甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。经甲方同意，乙方可在约定的支付期限后一定时间内补交房价款及中介费用。4.丙方未按约定提供中介服务：甲方和乙方有权解除合同，并追究丙方违约责任。