2024年商业店铺租赁模板协议

2024年商业店铺租赁模板协议版A版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制第五条维修责任及维护费用5.1维修责任5.2维护费用承担第六条保险责任6.1保险购买6.2保险费用承担第七条店铺使用及装修7.1店铺使用要求7.2装修申请及审批第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：店铺位于_______，具体地址为____________________。1.2租赁面积：租赁店铺的面积为____平方米。1.3租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：账户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第三条押金及退还条件3.1押金金额：租赁押金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2押金退还条件：租赁期满后，若承租方按照约定退还店铺且无损坏，则出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。3.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息为：账户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第四条经营范围及限制4.1经营范围：承租方在此店铺内经营_______（具体经营范围）。4.2经营限制：承租方不得在租赁店铺内进行非法经营活动，不得经营_______（具体限制经营范围）。第五条维修责任及维护费用5.1维修责任：出租方负责店铺及店铺设施的日常维护和维修工作。5.2维护费用承担：出租方承担店铺及店铺设施的日常维护和维修费用。第六条保险责任6.1保险购买：承租方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。第七条店铺使用及装修7.1店铺使用要求：承租方应按约定合理使用店铺，并遵守相关法律法规。7.2装修申请及审批：承租方如进行店铺装修，应提前向出租方提交装修申请，并按照双方约定的程序进行审批。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：在合同有效期内，若双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。在租赁期限届满前，若承租方需提前解除合同，应提前三个月书面通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除需符合本合同第八条的规定。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方均有义务妥善保管合同副本，并确保合同内容的保密性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：此附件为店铺的平面图，标明了店铺的具体尺寸、布局和可用空间。附件二：租赁店铺装修规范详细说明：此附件详细说明了租赁店铺的装修规范，包括允许的装修材料、施工标准和安全要求。附件三：商业保险投保单详细说明：此附件为承租方需提交的商业保险投保单，用于申请所需的商业保险。附件四：租赁押金支付凭证详细说明：此附件为承租方支付租赁押金的凭证，用于证明押金的支付情况。附件五：租金支付记录详细说明：此附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、金额和支付方式。附件六：维修申请单详细说明：此附件为承租方提交维修申请时使用的表格，包括维修项目、维修要求和预计费用。附件七：合同变更协议详细说明：此附件用于记录合同变更的内容和双方协商的结果。附件八：违约通知书详细说明：此附件用于通知对方违约行为及要求对方承担相应的违约责任。附件九：损失赔偿计算表详细说明：此附件用于计算因违约行为导致的损失金额，包括直接损失和间接损失。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照约定使用店铺进行合法经营。3.出租方未按时履行维修责任。4.出租方未提供店铺平面图、装修规范等相关信息。违约责任认定标准：1.对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.对于出租方的违约行为，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如迟延支付的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接损失和间接损失的赔偿。6.维修责任：指出租方对店铺及店铺设施进行日常维护和维修的责任。7.保险责任：指承租方购买并维护商业保险的责任。本合同中，租赁合同是指双方