房屋买卖合同中的房屋保修

房屋买卖合同中的房屋保修合同编号：__________房屋买卖合同（房屋保修部分）卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________小区/村庄__________栋__________单元__________层，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方应按照约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。3.2卖方应保证房屋的所有权转移过程中，不存在任何法律障碍和纠纷。3.3买方应按照约定时间，配合卖方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条房屋保修4.1卖方对房屋的交付，视为房屋质量合格的初步证明。但为了保障买方的合法权益，卖方同意对房屋进行保修。4.2保修范围：房屋的结构、设备、设施等，具体包括但不限于：__________。4.3保修期限：自房屋交付之日起____年。4.4保修期内，房屋出现质量问题的，卖方应在接到买方通知后的____个工作日内，予以修复或采取补救措施。4.5卖方在保修期内，未按照约定履行保修义务的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为保修费用的____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。5.3卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数的____%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同副本4.房屋保修条款5.付款凭证6.过户手续办理文件7.房屋结构、设备、设施清单二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未能在约定的时间内支付购房款，按照逾期支付金额的百分比支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未能在约定的时间内交付房屋，按照逾期交付天数的百分比支付违约金。3.卖方未履行保修义务：卖方在保修期内未按照约定履行保修义务，支付违约金，为保修费用的百分比。4.双方未履行其他约定：双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，按照合同约定的违约责任进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人在土地上享有使用、收益的权利。3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋买卖价格。4.保修费：指卖方在保修期内对房屋进行修复或采取补救措施所产生的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或采取补救措施，确保房屋符合交付标准。2.过户手续办理遇到困难：咨询专业律师或相关部门，了解过户流程，配合卖方完成过户手续。3.保修期内房屋出现问题：及时通知卖方，要求履行保修义务，如卖方未能履行，可依法要求支付违约金。4.买方逾期支付购房款：提醒买方履行合同约定，如买方仍不支付，可依法要求支付违约金。5.卖方未按约定时间交付房屋：提醒卖方履行合同约定，如卖方仍未能交付，可依法要求支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人之间