房产抵押交易协议

房产抵押交易协议合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2抵押房产为_______（房产性质，如：住宅、商业、办公等），现状良好，可用于居住、商业、办公等活动。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款用途为：_______。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3贷款利率为_______%，按年计息，还款方式为等额本息。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方保证在贷款期限内，抵押房产不受任何法律纠纷、侵权行为等影响，确保抵押房产的价值始终符合本协议约定的贷款金额。3.3甲方在贷款期限内不得将抵押房产出售、转让、设定其他抵押权或者以其他方式处置。第四条还款及违约处理4.1甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。（1）要求甲方立即偿还逾期部分本金及利息；（2）按日加收逾期部分的万分之五的滞纳金；（3）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息；（4）要求甲方支付因逾期还款所产生的其他相关费用。4.3如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并按逾期处理。第五条合同的变更、解除和终止5.1经双方协商一致，可以变更、解除或者终止本协议。5.2甲方未按约定履行还款义务，乙方有权解除本协议。5.3本协议在贷款期限届满、甲方偿还完贷款本息后自动终止。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）身份证明文件2.乙方（抵押权人）身份证明文件3.抵押房产的房产证原件及复印件4.贷款合同及相关协议5.还款计划表6.抵押房产的评估报告7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，认定标准为：甲方使用贷款的实际情况与合同约定的用途不符。2.甲方逾期还款，认定标准为：甲方未按约定的还款日期和金额偿还贷款本息。3.甲方未按约定履行还款义务，认定标准为：甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。4.甲方未经乙方同意，擅自处置抵押房产，认定标准为：甲方在贷款期限内将抵押房产出售、转让或设定其他抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将自有房产设定为债务担保，以取得贷款的一方。2.抵押权人：指贷款给抵押人，并拥有抵押房产处置权的一方。3.贷款本息：指贷款本金及按约定的利率计算的利息。4.等额本息还款方式：指借款人每期偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。5.抵押房产：指甲方为担保贷款而提供的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并按逾期处理。2.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权按日加收逾期部分的万分之五的滞纳金，并依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。3.问题：甲方未按约定履行还款义务。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还贷款本息。4.问题：甲方擅自处置抵押房产。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还贷款本息。同时，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。五、所有应用场景：1.甲方为获得贷款，将自有房产设定为抵押担保。2.