拆迁保证书中的安置问题

拆迁保证书中的安置问题合同编号：_________________年_______月_______日甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方就拆迁安置问题达成一致，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本保证书。一、拆迁安置地点及面积1.甲方保证在_______年_______月_______日前，将乙方原有房屋_______平方米的安置地点确定在_______（具体地址），并办理相关手续。2.甲方保证安置房套内使用面积不小于_______平方米，符合乙方的居住需求。二、安置房质量及交付时间1.甲方保证安置房的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，具备_______（装修标准）。2.甲方保证在_______年_______月_______日前，将符合质量要求的安置房交付给乙方。三、安置房价格及支付方式1.甲方保证安置房的价格为人民币_______元/平方米。2.乙方应按照甲方确定的价格，总计支付安置房价款人民币_______元。3.甲方在收到乙方支付的安置房价款后，应及时为乙方办理房产证等相关手续。四、搬迁及过渡期安置1.乙方应在收到甲方发出的搬迁通知后，_______日内完成搬迁。2.甲方保证在乙方搬迁后，提供过渡期安置，过渡期为_______个月。3.过渡期内，甲方负责乙方的临时安置费用，每月支付人民币_______元。五、违约责任1.若甲方未按本保证书约定提供安置房或延迟交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日违约金比例×安置房总价款。2.若乙方未按本保证书约定支付安置房价款，甲方有权解除本保证书，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。六、争议解决本保证书履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________甲方代表（或授权代理人）：__________乙方代表（或授权代理人）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.拆迁安置地点确认书2.安置房质量验收报告3.安置房价款支付凭证4.搬迁通知5.过渡期安置费用支付凭证6.违约金计算公式说明7.争议解决机构证明文件8.授权代理人身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供安置房或延迟交付2.乙方未按约定支付安置房价款3.甲方未按约定提供过渡期安置或延迟支付临时安置费用4.乙方未按约定搬迁5.甲方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对私有房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指依法应当获得拆迁补偿安置的房屋所有权人。3.安置房：指拆迁人提供的，用于安置被拆迁人的房屋。4.过渡期：指被拆迁人搬离原址后，直至安置房交付之前的期间。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供安置房或延迟交付解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定支付安置房价款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供过渡期安置或延迟支付临时安置费用解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定搬迁解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.争议解决解决办法：双方可先协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院