集资购房合同范本

集资购房合同范本一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.建设用地规划许可证4.建筑工程施工许可证5.建筑工程竣工验收备案证明6.住宅质量保证书7.住宅使用说明书8.付款凭证9.交付确认书10.产权过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.甲方未按约定时间办理产权过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方擅自改变房屋结构或用途。5.甲方提供的房屋相关信息不真实或不完整。三、法律名词及解释：1.集资购房：指购房者通过向开发商或其他集资方支付一定金额的资金，获得房屋的购买权，并在约定时间内支付剩余房款的方式。2.定金：指购房者为保证购房合同的履行，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱款。3.首付款：指购房者在本合同签订之日起规定的时间内，向出卖人支付的房屋总价款的一部分。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合质量标准：甲方应按照本合同约定的质量标准交付房屋，如交付的房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方进行维修、更换，或解除合同并要求支付违约金。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买开发商开发的房屋。2.企业购房：适用于企业购买开发商开发的房屋。3.投资购房：适用于投资者购买开发商开发的房屋，以期待未来的升值。4.二手房交易：适用于购买已经有过一次或多次交易的房屋。合同编号：__________合同各方：甲方（出资方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购房方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意出资帮助乙方购买房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋性质：__________1.4购房总价：__________第二条甲方出资2.1甲方同意出资__________元，用于购买上述房屋。2.2甲方出资的方式为：__________2.3甲方出资的用途为：__________第三条乙方权益3.1乙方有权按照合同约定使用甲方出资购买房屋。3.2乙方有权在房屋购买后享有该房屋的所有权。第四条甲方权益4.1甲方有权按照合同约定要求乙方偿还出资及利息。4.2甲方有权监督乙方合理使用出资购买房屋。第五条合同的履行5.1甲方应按照合同约定的出资时间和金额向乙方支付资金。5.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方偿还出资及利息。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前书面通知对方。6.2合同的变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________合同编号：__________合同各方：甲方（出资人）：名称：地址：联系方式：乙方（购房人）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意出资帮助乙方购买房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3房屋用途为_______。第二条出资事宜2.1甲方同意向乙方出资_______元，用于购买上述房屋。2.2甲方出资的方式为_______（直接转账、现金等）。2.3甲方出资的款项将于本合同签订之日起_______个工作日内支付给乙方。第三条购房事宜3.1乙方同意使用甲方出资购买上述房屋。3.2乙方负责办理房屋购买手续，包括但不限于签署购房合同、支付购房款项、办理房屋产权过户等。3.3乙方应保证房屋购买手续的合法性，确保甲方出资的安全。第四条权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定使用出资购买房屋。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定及时办理房屋购买手续。4.3甲方应按照本合同约定出资，不得拖延或拒绝履行。4.4乙方应按照本合同约定使用甲方出资购买房屋，并保证房屋购买手续的合法性。4.5乙方应按照本合同约定及时偿还甲方出资及利息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的出资金额的_______%。5.2违约方还应承担因违约所导致的一切损失及费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________合同双方：甲方（集资人）：名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购房人）：名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟集资购买房地产，乙方愿意参与集资并购买该房地产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条集资购房概述1.1甲方拟购买的房地产项目位于__________，项目名称__________，开发商为__________。1.2乙方同意参与该项目的集资购房，并按照本合同约定的比例出资。1.3双方同意按照本合同约定的方式分配所购买的房地产。第二条集资购房比例及金额2.1甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。2.2甲方出资金额为人民币__________元整（大写：_____________________元整），乙方出资金额为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。2.3双方应按照约定的出资比例和金额，将资金一次性汇入甲方指定的账户。第三条购房权益分配3.1双方按照出资比例，共同享有所购买房地产的权益。3.2甲方作为购房主体，与开发商签订购房合同，并办理房屋所有权证等相关手续。3.3乙方按照本合同约定，享有分配所购买房地产的权益。第四条购房款的支付及房屋交付4.1甲方应按照开发商的要求，按时支付购房款。4.2开发商应按照购房合同约定，向甲方交付房屋。4.3房屋交付时，乙方应按照本合同约定，向甲方支付分配的房屋价款。第五条费用分担5.1购房过程中产生的税费、手续费等费用，按照双方出资比例分担。5.2房屋交付后，物业管理费、水电费等日常费用，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更和解除，应书面协商一致。6.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________合同编号：__________合同双方：甲方（出资方）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购房方）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________一、购房基本信息1.1项目名称：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋户型：__________1.5购房总价：__________1.6首付款比例：__________1.7贷款金额：__________1.8还款方式：__________1.9还款期限：__________二、资金支持2.1甲方同意向乙方提供购房资金支持，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方资金注入时间：__________2.3甲方资金注入方式：__________2.4甲方资金回收时间：__________2.5甲方资金回收方式：__________三、权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）按照约定的时间、金额、方式向乙方提供购房资金支持；（2）按照约定的时间、方式回收资金，并按照约定的利率支付利息；（3）对乙方的还款行为进行监督，确保乙方按时还款；（4）依法享有合同约定的其他权利和义务。3.2乙方权利与义务：（1）按照约定的时间、金额、方式向甲方支付购房资金；（2）按照约定的时间、方式向甲方支付利息；（3）按照约定的时间、方式归还甲方资金；（4）依法享有合同约定的其他权利和义务。四、违约责任4.1甲方违约：（1）未按照约定的时间、金额、方式向乙方提供购房资金支持的，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付资金×日利率×逾期天数；（2）未按照约定的时间、方式回收资金的，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未回收资金×日利率×逾期天数；（3）其他违约行为，甲方应依法承担违约责任。4.2乙方违约：（1）未按照约定的时间、金额、方式向甲方支付购房资金的，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付资金×日利率×逾期天数；（2）未按照约定的时间、方式向甲方支付利息的，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付利息×日利率×逾期天数；（3）未按照约定的时间、方式归还甲方资金的，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未归还资金×日利率×逾期天数；（4）其他违约行为，乙方应依法承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.出资证明4.银行转账记录5.房屋产权调查报告6.购房发票7.房屋抵押贷款合同（如有）8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额出资：甲方违反了合同约定，应承担违约责任。2.乙方未按约定时间、方式偿还出资及利息：乙方违反了合同约定，应承担违约责任。3.甲方未履行监督乙方合理使用出资购买房屋的义务：甲方违反了合同约定，应承担违约责任。4.乙方未按照合同约定使用甲方出资购买房屋：乙方违反了合同约定，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.集资购房：指多方合作筹集资金共同购买住房的行为。2.出资方：指为购房方提供资金支持的一方。3.购房方：指使用集资购买房屋的一方。4.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资：解决办法：及时与甲方沟通，催促甲方按约定时间出资，必要时可寻求法律途径。2.乙方未按约定时间偿还出资及利息：解决办法：及时与乙方沟通，催促乙方按约定时间偿还出资及利息，必要时可寻求法律途径。3.房屋购买过程中出现纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成时可寻求法律途径，如提起诉讼。4.房屋购买后，产权归属不清：解决办法：依据房屋买卖合同和相关法律法规，明确产权归属，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.家庭成员共同出资购买房屋。2.朋友间合作购买投资性住房。3.公司或企业为员工提供购房资助。4.政府或企业实施的共有产权住房项目。5.个人或企业通过集资方式购买商业或办公用途的房产。一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方出资证明文件3.乙方身份证明复印件4.购房合同范本5.购房款项支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定出资2.甲方拖延或拒绝履行出资义务3.乙方未按照合同约定使用甲方出资购买房屋4.乙方未按照合同约定及时办理房屋购买手续5.乙方未保证房屋购买手续的合法性，导致甲方出资受损6.双方未按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.集资购房：指多方出资共同购买住房的行为。2.出资人：指为本合同项下购房事宜提供资金支持的甲方。3.购房人：指使用甲方出资购买房屋的乙方。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定期限出资：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快履行出资义务。2.乙方未按约定使用甲方出资购买房屋：乙方应按照合同约定使用甲方出资购买房屋，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。3.购房手续办理缓慢：双方应积极协助办理购房手续，必要时可寻求专业律师或相关机构的帮助。4.房屋过户问题：按照购房合同约定和相关法律法规办理房屋过户手续。5.法律法规变化：双方应及时关注法律法规的变化，并根据变化情况调整合同内容。五、所有应用场景：1.双方合作集资购房2.甲方出资帮助乙方购买房屋3.乙方使用甲方出资购买房屋4.双方履行购房手续及过户手续5.双方按照本合同约定履行各自权利和义务6.双方在合同有效期内按照约定使用和偿还甲方出资一、附件列表：1.集资购房合同范本2.购房人身份证明文件3.集资人身份证明文件4.开发商资质证明文件5.购房款支付凭证6.房屋所有权证7.物业管理合同8.物业费用支付凭证9.购房相关税费支付凭证10.其他与购房相关的合同和文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间和金额出资，视为违约。2.甲方未按照约定与开发商签订购房合同，视为违约。3.开发商未按照约定时间交付房屋，视为违约。4.乙方未按照约定时间和金额支付分配的房屋价款，视为违约。5.双方未按照约定分担的费用，视为违约。6.任何一方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.集资购房：指多个人共同出资购买房地产的行为。2.购房人：指参与集资购房并购买房地产的个人或单位。3.集资人：指组织集资购房活动的个人或单位。4.开发商：指房地产开发企业。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。6.物业管理：指对住宅小区或商业物业进行管理和服务的行为。7.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间和金额出资。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内履行出资义务；协商不成的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：开发商未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方可以与开发商协商，要求开发商按照约定时间交付房屋；协商不成的，甲方有权解除购房合同并追究开发商违约责任。3.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方应及时与开发商沟通，要求开发商修复质量问题；协商不成的，甲方有权要求开发商承担维修费用或解除购房合同。4.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方可以与物业管理公司协商，要求其按照约定提供服务；协商不成的，乙方有权解除物业管理合同并追究物业管理公司违约责任。五、所有应用场景：1.多人合资购买住宅小区。2.单位或个人组织集资购房活动。3.开发商出售房屋时，购房人参与集资购房。4.投资者参与房地产项目，通过集资购房方式获取收益。5.任何需要多人共同出资购买房地产的场景。一、附件列表：1.房屋买卖