房产买卖合同示例

房产买卖合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产基本情况1.1该房产证号：_______；1.2该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米；1.3该房产土地使用权证号：_______，土地使用权类型_______，土地使用权年限_______年；1.4该房产现状：_______（清水/简装/精装/其他）；1.5甲方保证该房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产转让的问题。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格成交该房产；2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定办理房产过户手续；2.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）由乙方在房产过户完成后_______日内支付给甲方；2.4甲方应保证在交易过程中所提供的房产信息真实、准确，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；2.5乙方应按照本合同约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的千分之五作为滞纳金。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；3.2房产过户完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权、收益权、处置权等相关权利和义务转移给乙方；3.3房产过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款给甲方；3.4甲方应在房产过户完成后_______日内，将该房产交付给乙方，交付时房屋内物品清单详见附件；3.5如因甲方原因导致房产过户延误的，甲方应承担相应的违约责任。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房款总额的百分之二十作为违约金；4.4本合同的解除或终止，不影响双方其他权利和责任的追究。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.房屋买卖合同备案证明6.房屋买卖税费清单7.房屋内物品清单8.付款凭证复印件9.收款凭证复印件10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按期取得房产所有权。2.甲方提供的房产信息不真实、准确，导致乙方受到损失。3.甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方损失。5.乙方未按约定时间办理房产过户手续，导致甲方无法及时收回房款。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付的违约金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为导致的损失赔偿。6.房产过户：指将房产所有权、使用权、收益权、处置权等相关权利和义务从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期办理房产过户手续：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，如有必要，乙方可以寻求法律途径，要求甲方承担违约责任。2.甲方提供的房产信息不真实、准确：解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，要求甲方提供真实、准确的房产信息。如甲方拒绝提供或无法提供真实、准确的房产信息，乙方可以解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.甲方未能按期交付房产：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房产。如有必要，乙方可以寻求法律途径，要求甲方承担违约责任。4.乙方未按期支付房款：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付房款。如乙方拒绝支付或无法支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付房款总额的百分之二十作为违约金。5.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：乙