房屋中介服务协议范本：个性化定制条款

房屋中介服务协议范本：个性化定制条款版A版本合同目录一览1.房屋中介服务的定义和范围1.1服务的性质和内容1.2服务的地点和时间1.3服务的费用和支付方式2.客户的义务和责任2.2提供必要的文件和证明2.3遵守相关的法律法规3.房屋中介的义务和责任3.1提供专业的服务和建议3.2保护客户的隐私和信息安全3.3遵守相关的法律法规4.合同的有效期和终止4.1合同的起始日期和结束日期4.2合同终止的条件和方式4.3合同终止后的权利和义务5.争议解决和法律适用5.1争议解决的途径和方法5.2适用的法律法规6.保密条款6.1保密信息的定义和范围6.2保密义务和期限7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体内容8.不可抗力8.1不可抗力的定义和范围8.2不可抗力事件的影响和处理9.合同的修改和补充9.1修改和补充的方式和条件9.2修改和补充的效力10.合同的继承和转让10.1继承的条件和方式10.2转让的条件和方式11.一般条款11.1通知和送达11.2完整的协议11.3合同的附件和附录12.房屋中介服务的具体条款12.1房屋的描述和规格12.2服务的具体内容和流程13.客户和房屋中介的权利和义务13.1客户的权利和义务13.2房屋中介的权利和义务14.签署和日期14.1合同的签署方式和程序14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋中介服务的定义和范围1.1服务的性质和内容中介方同意按照本合同约定的条款和条件，为甲方提供房地产买卖、租赁等中介服务，包括但不限于房屋信息收集、发布、推广、带看、谈判、交易促成等。1.2服务的地点和时间中介方应在甲方指定的地点和时间内提供中介服务。若甲方无特殊指定，中介方应在房地产交易市场的常规营业地点和时间内提供服务。1.3服务的费用和支付方式中介服务费用为成交价的百分之[]（具体比例由双方另行协商确定），支付方式为成交后甲方支付给中介方。若中介方未能促成交易，甲方无需支付中介服务费用。第二条客户的义务和责任甲方应对提供给中介方的房屋信息进行核实，确保其准确性和完整性。若甲方提供信息不实或遗漏，导致交易失败或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。2.2提供必要的文件和证明甲方应向中介方提供与房屋交易相关的所有必要文件和证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。2.3遵守相关的法律法规甲方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规，配合中介方完成交易。若甲方违反法律法规导致交易无效或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。第三条房屋中介的义务和责任3.1提供专业的服务和建议中介方应具备房地产经纪专业知识和技能，为甲方提供专业、高效的中介服务，并给予甲方合理的交易建议。3.2保护客户的隐私和信息安全中介方应对甲方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。若因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应责任。3.3遵守相关的法律法规中介方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规，依法合规开展中介活动。若中介方违反法律法规导致交易无效或产生纠纷的，中介方应承担相应责任。第四条合同的有效期和终止4.1合同的起始日期和结束日期本合同自甲方、中介方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[]个月。若在合同有效期内未能促成交易，本合同自动终止。4.2合同终止的条件和方式本合同终止的条件包括但不限于：甲方自行达成交易、甲方明确表示不再继续交易、中介方未能在合同有效期内促成交易等。合同终止时，双方应立即解除所有权利义务关系。4.3合同终止后的权利和义务合同终止后，甲方、中介方应对彼此的权利和义务做出妥善处理，包括但不限于中介服务费用的退还、房屋信息的删除等。第五条争议解决和法律适用5.1争议解决的途径和方法双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条保密条款6.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、与房地产交易相关的所有信息，包括但不限于房屋信息、个人信息、交易条件等。6.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期[]年。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的影响和处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到影响的当事人应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定合同的变更、部分或全部免除责任。第九条合同的修改和补充9.1修改和补充的方式和条件本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。9.2修改和补充的效力本合同的修改和补充不得与法律法规相抵触，不得损害国家利益、社会公共利益。修改和补充的效力自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的继承和转让10.1继承的条件和方式本合同的权利和义务可依法继承。继承人应继续履行合同约定的义务，并承担合同约定的权利和责任。10.2转让的条件和方式甲方如需将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，应提前[]天书面通知中介方。中介方收到通知后，有权拒绝转让请求。若中介方同意转让，转让行为应依法进行，并办理相关手续。第十一条一般条款11.1通知和送达任何一方需向对方发出通知、要求或提交文件时，应采用书面形式，并由双方确认收悉。11.2完整的协议本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。11.3合同的附件和附录本合同的附件和附录为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。附件和附录的变更、修改或补充应采用与相同的书面形式。第十二条房屋中介服务的具体条款12.1房屋的描述和规格房屋的具体描述和规格详见附件一。中介方应确保提供的房屋信息与附件一相符。12.2服务的具体内容和流程中介方应按照附件二约定的服务流程提供服务，包括但不限于房屋推广、带看、谈判、交易促成等。第十三条客户和房屋中介的权利和义务13.1客户的权利和义务甲方享有根据本合同约定获得中介服务的权利，并按照本合同约定履行相应义务。13.2房屋中介的权利和义务中介方享有根据本合同约定提供中介服务的权利，并按照本合同约定履行相应义务。第十四条签署和日期14.1合同的签署方式和程序本合同自甲方、中介方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）前，双方应仔细阅读本合同，确保理解各自的权利和义务。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋描述和规格详细说明房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用、配套设施等。附件二：中介服务流程详细描述中介方提供服务的具体流程，包括但不限于信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等环节。附件三：保密信息清单列出双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于个人信息、房屋信息、交易条件等。附件四：争议解决方式详细描述争议解决的途径和方法，包括但不限于友好协商、调解、仲裁、诉讼等。附件五：法律法规清单列出本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：2.甲方违反相关法律法规，导致交易无效或产生纠纷。3.中介方未能在合同有效期内促成交易。4.中介方违反保密义务，泄露甲方提供的个人信息或房屋信息。5.中介方提供虚假或误导性的服务信息，导致甲方受损。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因处理违约事宜而产生的合理费用。3.违约方支付违约金，具体金额由双方约定。示例说明：若中介方未能在合同有效期内促成交易，视为中介方违约。中介方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[]元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.保密信息：指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、与房地产交易相关的所有信息，包括但不限于房屋信息、个人信息、交易条件等。3.合同的继承：指本合同的权利和义务可依法继承。继承人应继续履行