二手房交易终止协议模板2024年

二手房交易终止协议模板2024年版A版本合同目录一览1.二手房交易终止协议1.1定义与术语解释1.1.1二手房1.1.2交易双方1.1.3终止协议1.2协议的签订与生效1.2.1签订时间1.2.2签订地点1.2.3协议生效条件1.3交易终止原因1.3.1双方协商一致1.3.2不可抗力因素1.3.3其他原因1.4交易终止后的处理1.4.1财产退还1.4.2费用结算1.4.3违约责任1.4.4争议解决方式2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋信息真实2.1.2配合交易顺利进行2.1.3退还已收取款项2.2买方权利与义务2.2.1按约定支付款项2.2.2配合交易顺利进行2.2.3接受房屋退还3.保密条款3.1保密内容3.2保密期限3.3泄露后果4.法律适用与争议解决4.1适用法律4.2争议解决方式5.其他条款5.1合同的修改与补充5.2合同的解除5.3合同的转让5.4合同的终止5.5合同的生效6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2买卖双方身份证明复印件6.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.二手房交易终止协议1.1定义与术语解释1.1.1二手房：本合同所称二手房指已经发生过一次买卖的住宅房屋。1.1.2交易双方：本合同的交易双方指甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.3终止协议：本合同所称终止协议指双方协商一致，根据本合同约定终止二手房交易的行为。1.2协议的签订与生效1.2.1签订时间：本合同于____年____月____日由甲乙双方签订。1.2.2签订地点：本合同签订地点为____（具体地址）。1.2.3协议生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.3交易终止原因1.3.1双方协商一致：甲乙双方经充分协商，达成终止交易的共识。1.3.2不可抗力因素：因不可抗力因素导致交易无法继续进行，包括但不限于自然灾害、社会事件等。1.3.3其他原因：本合同签订后，因其他非双方主观原因导致交易无法继续进行。1.4交易终止后的处理1.4.1财产退还：甲乙双方应按照本合同约定，将已收到的财产退还给对方。1.4.2费用结算：甲乙双方应按照本合同约定，结算已产生的相关费用。1.4.3违约责任：甲乙双方应按照本合同约定，承担违约责任。1.4.4争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋信息真实：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有欺诈、误导乙方的行为。2.1.2配合交易顺利进行：甲方应积极配合乙方完成交易的各项手续，确保交易顺利进行。2.1.3退还已收取款项：本合同终止后，甲方应按照约定将已收取的款项退还给乙方。2.2买方权利与义务2.2.1按约定支付款项：乙方应按照本合同约定，按时足额支付购房款项。2.2.2配合交易顺利进行：乙方应积极配合甲方完成交易的各项手续，确保交易顺利进行。2.2.3接受房屋退还：本合同终止后，乙方应按照约定接受甲方退还的房屋。3.保密条款3.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中涉及的包括但不限于房屋信息、交易价格等在内的商业秘密和个人隐私。3.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起____年内。3.3泄露后果：甲乙双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。4.法律适用与争议解决4.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。4.2争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他条款5.1合同的修改与补充：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改或补充。5.2合同的解除：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。5.3合同的转让：甲乙双方在本合同有效期内，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。5.4合同的终止：本合同在履行完毕、解除或终止后，甲乙双方的权利义务即告终止。5.5合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.附件6.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。6.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。6.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他甲乙双方认为重要的文件。8.通知与送达8.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相送达通知、声明、异议等。8.2通知地址：甲乙双方应在本合同中约定固定的联系方式和地址用于送达通知。8.3送达生效：通知或其他文件在送达对方指定的地址后，即视为送达生效。9.合同的修订9.1修订条件：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修订。9.2修订程序：修订合同应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.3修订内容：修订后的合同取代原合同，成为新的合同文件。10.合同的解除10.1解除条件：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。10.2解除程序：解除合同应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。11.违约责任11.1违约行为：甲乙双方违反本合同的约定，构成违约。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算：违约金的计算方式按照本合同约定的标准执行。12.争议解决12.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决履行本合同过程中发生的争议。12.2调解解决：协商不成时，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。12.3法律途径：调解不成的，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律变化：如法律法规发生变化，对本合同产生影响，甲乙双方应按变化后的法律法规执行。14.合同的终止14.1终止条件：本合同在履行完毕、解除或终止后，甲乙双方的权利义务即告终止。14.2终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。14.3终止协议的效力：本合同终止协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件，作为合同附件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。该附件应由甲方保管，并在合同签订后五个工作日内提供给乙方查验。2.买卖双方身份证明复印件：甲乙双方的有效身份证明复印件，作为合同附件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。该附件应由甲方保管，并在合同签订后五个工作日内提供给乙方查验。3.其他重要文件：包括但不限于房屋产权纠纷处理协议、房屋查验报告、贷款合同、房屋交易税费缴纳证明等与本次交易相关的文件。这些文件应由甲方保管，并在合同签订后五个工作日内提供给乙方查验。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1提供虚假房屋信息，导致乙方产生损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。1.2未按照约定时间、金额支付购房款项的，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3未经乙方同意，将合同权利和义务转让给第三方的，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照约定时间、金额支付购房款项的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2未按照约定配合甲方完成交易手续的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3违反保密条款的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：假设甲方在合同签订后，未能按照约定提供真实的房屋所有权证复印件，乙方因此产生了时间、精力上的损失。根据本合同第1.1条违约行为及责任认定，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋，本合同中的二手房特指双方交易的对象。2.交易双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方），双方应具备合法的交易