2024年食堂窗口租赁协议样本

2024年标准食堂窗口租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁窗口及位置1.1窗口数量与类型1.2窗口位置与面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁物品清单5.双方责任与义务5.1出租方的责任与义务5.2承租方的责任与义务6.维修与保养6.1出租方负责维修的范围内6.2承租方负责维修的范围内7.保险7.1保险责任范围7.2保险购买及有效期限8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用及披露13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理14.其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的适用法律14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：1.租赁窗口及位置1.1窗口数量与类型租赁期开始时，承租方租赁的窗口数量及类型应符合本合同附件一《租赁窗口明细表》的约定。租赁期间，出租方应保证所提供窗口的数量与类型符合承租方的经营需要。1.2窗口位置与面积出租方将位于【食堂名称】的【具体楼层/区域】的【窗口编号】个窗口提供给承租方使用。窗口的具体面积、布局和位置等详细信息详见本合同附件一《租赁窗口明细表》。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，承租方应在合同约定的时间内将租赁的窗口及附属设施交还给出租方。3.租金及支付方式3.1租金金额承租方应按本合同附件二《租金支付明细表》的约定支付租金。租金金额、支付周期和支付方式等详细信息详见附件二。3.2租金支付周期承租方应在每个付款周期结束后的【规定天数】内支付租金。付款周期以月为单位，自租赁开始之日起计算。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。支付的具体方式由双方在本合同签订后另行协商确定。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租方应按合同约定使用租赁窗口进行经营活动。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁窗口用于合同约定以外的其他用途。4.2租赁物品清单租赁窗口内现有的设施、设备及物品清单详见本合同附件三《租赁物品清单》。承租方应按合同约定使用租赁物品，并负责其日常维护和保养。5.双方责任与义务5.1出租方的责任与义务出租方应保证租赁窗口的安全、卫生及正常使用。出租方还应负责窗口区域内的公共设施和环境的维护和保养。5.2承租方的责任与义务承租方应按合同约定使用租赁窗口，并负责窗口内部设施的日常维护和保养。承租方还应遵守食堂的规章制度，维护食堂的正常经营秩序。6.维修与保养6.1出租方负责维修的范围内出租方应负责租赁窗口及附属设施的维修和保养，确保其正常使用。具体维修和保养的范围及责任详见本合同附件四《维修与保养责任划分》。6.2承租方负责维修的范围内承租方应负责窗口内部设施的日常维护和保养。承租方应在发现设施损坏或故障时及时通知出租方，并承担相应的维修费用。8.保险8.1保险责任范围承租方应购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。保险责任范围应覆盖租赁窗口及附属设施的全部财产损失。8.2保险购买及有效期限承租方应在租赁开始日期前购买上述保险，并确保保险的有效期限至少覆盖整个租赁期限。保险合同副本应提交给出租方审阅和存档。9.违约责任9.1出租方违约责任如出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同附件五《违约责任条款》。9.2承租方违约责任如承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同附件五《违约责任条款》。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的调解机构申请调解。调解结果对双方均具有法律约束力。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。11.2合同解除条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。12.保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的使用及披露未经对方书面同意，双方不得将保密信息披露给第三方，也不得用于合同约定以外的其他目的。13.不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。14.其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方之间关于租赁窗口租赁的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的适用法律本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释权归属本合同条款的解释权归双方共同所有，任何一方不应独自解释合同条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁窗口明细表》详细列出租赁窗口的数量、类型、位置和面积等信息。附件二：《租金支付明细表》详细列出租金的金额、支付周期和支付方式等信息。附件三：《租赁物品清单》详细列出租赁窗口内部设施、设备及物品的清单。附件四：《维修与保养责任划分》详细列出出租方和承租方在维修和保养方面的责任划分。附件五：《违约责任条款》详细列出出租方和承租方的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未能提供约定数量的窗口或不符合约定条件的窗口：需支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。未能履行维修和保养义务：承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的【百分比】。2.承租方违约行为及责任认定：未能按约定支付租金：支付违约金，违约金金额为应付款项的【百分比】。未能履行维修和保养义务：承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的【百分比】。示例说明：如出租方未能提供符合约定条件的窗口，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。如承租方未能按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁窗口：指本合同中出租方提供给承租方使用的位于