2024年租客住房租赁细则协议

2024年版租客住房租赁细则协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款2.3租赁提前终止条款3.租金及支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金支付日期与时间3.3租金支付方式与要求4.押金及其他费用4.1押金金额与退还条件4.2押金退还流程与时间4.3房屋损坏赔偿条款4.4物业管理费及其他公共费用5.租客义务与责任5.1遵守法律法规与租赁合同5.2保持房屋整洁与安全5.3不得转租、转借或改变房屋用途5.4遵守物业管理规定与要求6.房东义务与责任6.1保证房屋符合租赁用途6.2负责房屋及设施的正常维护与维修6.3保障租客的人身及财产安全6.4依法履行合同约定的其他义务7.合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3合同解除后的相关处理事项8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与程序8.3法律适用与管辖9.其他约定事项9.1房屋保险条款9.2宠物饲养条款9.3房屋出租特殊事项10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件与程序11.附录11.1房屋现状照片或视频11.2租赁合同附件12.签字盖章页12.1房东签字12.2租客签字12.3见证人签字（如有）13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房东身份证明复印件13.3租客身份证明复印件14.补充条款14.1双方约定的其他补充事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以房屋所有权证为准。1.2房屋设施与条件（1）水、电、天然气等公共设施齐全并能够正常使用；（2）房屋内家具、家电等设施设备完好，数量与质量达到合同约定的标准；（3）房屋及其设施设备的维护、维修责任由甲方承担。1.3房屋使用与维护（1）合理使用房屋及其设施设备，爱护公共设施，不得损坏；（2）不得擅自改变房屋结构和设施设备的用途；（3）不得转租、转借或者以其他方式将房屋提供给第三方使用；（4）按照约定的期限支付租金、押金及其他费用；（5）按照约定的方式履行合同解除、变更等手续。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限届满，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.2租赁续约条款租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前【提前通知期限】通知甲方。双方续签租赁合同的，租赁期限自租赁期满之次日起算。2.3租赁提前终止条款合同履行期间，除双方另有约定外，任何一方不得单方面提前终止合同。如一方确需提前终止合同，应提前【提前通知期限】通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.租金及支付方式3.1租金金额与支付周期本合同租金为【租金金额】元/月。乙方应按照【支付周期】支付租金。3.2租金支付日期与时间乙方应在每个租赁周期开始之日起【租金支付截止日期】前支付当期租金。3.3租金支付方式与要求乙方应通过【支付方式】支付租金。如采取转账方式支付，请将租金转账至甲方指定的银行账户，并在转账时注明租赁合同编号及乙方姓名。4.押金及其他费用4.1押金金额与退还条件乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定妥善履行义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后【押金退还期限】内退还剩余押金。4.2押金退还流程与时间甲方应在扣除乙方应付款项后【押金退还期限】内退还剩余押金。如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付迟延退还押金的责任。4.3房屋损坏赔偿条款乙方如有损坏房屋或设施设备的行为，应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。4.4物业管理费及其他公共费用乙方应按照物业管理规定支付物业管理费及其他公共费用。如乙方未按时支付，甲方有权从乙方的押金中扣除。5.租客义务与责任5.1遵守法律法规与租赁合同乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，按照租赁合同约定的条款使用和保管房屋。5.2保持房屋整洁与安全乙方应保持房屋及其设施设备的整洁、安全，并按照约定的期限进行维修、养护。5.3不得转租、转借或改变房屋用途乙方在租赁期间不得转租、转借或改变房屋用途。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.4遵守物业管理规定与要求乙方在租赁期间应遵守物业管理规定与要求，配合物业公司的管理和服务。6.房东义务与责任6.1保证房屋符合租赁用途甲方应保证出租的房屋符合租赁用途，并符合本合同约定的条件。6.2负责房屋及设施的正常维护与维修在租赁期间，房屋及设施设备的正常维护与维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。6.3保障租客的人身及财产安全甲方应采取措施保障乙方的的人身及财产安全，包括但不限于履行消防安全、安全检查等义务。6.4依法履行合同约定的其他义务甲方应依法履行本合同约定的其他8.合同变更与解除8.1合同变更条件与程序任何一方提出合同变更要求时，应书面向对方提出，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同解除条件与程序合同解除的条件和程序如下：（1）租赁期限届满，双方同意解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。8.3合同解除后的相关处理事项合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事项，包括但不限于：（1）乙方按照约定搬出房屋，交还钥匙；（2）甲方退还乙方剩余押金（如有）；（3）双方按照约定承担相应的违约责任；（4）双方办理相关手续，包括但不限于房屋交接、结算等。9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式与程序（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向甲方所在地的法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意本合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。10.其他约定事项10.1房屋保险条款双方同意购买并维持房屋保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括但不限于房屋及附属设施设备。10.2宠物饲养条款（1）宠物不得影响邻里安宁；（2）乙方负责宠物的清洁、卫生和防疫；（3）宠物造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。10.3房屋出租特殊事项如房屋出租期间遇有特殊情况，如拆迁、征收等，双方应按照相关法律法规和政策规定处理。11.附录11.1房屋现状照片或视频本合同附件中包含房屋现状的照片或视频，作为甲方交付房屋的依据。11.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的附加条款，如房屋设施设备清单等。12.签字盖章页12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字（如有）13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方身份证明复印件14.补充条款14.1双方约定的其他补充事项如双方在签订合同时有其他约定，可在本条款中补充，补充条款具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片或视频附件内容：记录房屋在出租前的现状，包括室内外设施、装修状况等。附件要求：清晰、详细，能够真实反映房屋实际状况。附件说明：作为甲方交付房屋的依据，乙方在签订合同前应认真查看并确认房屋现状。附件2：租赁合同附件附件内容：包括房屋设施设备清单、家具家电清单等。附件要求：详细列出房屋内所有设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件说明：便于双方明确租赁物品的种类、数量和状况，避免日后发生纠纷。附件3：房屋所有权证复印件附件内容：甲方房屋所有权证的复印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破损。附件说明：证明甲方对房屋拥有所有权，有权出租房屋。附件4：甲方身份证明复印件附件内容：甲方的身份证或其他有效身份证明文件的复印件。附件要求：合法、有效，与原件相符。附件说明：证明甲方的身份，便于日后联系和履行合同。附件5：乙方身份证明复印件附件内容：乙方的身份证或其他有效身份证明文件的复印件。附件要求：合法、有效，与原件相符。附件说明：证明乙方的身份，便于日后联系和履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金、押金及其他费用。2.乙方未按照约定使用和保管房屋，导致房屋及设施设备损坏。3.乙方未按照约定期限搬出房屋，或提前终止合同未按照约定程序办理。4.甲方未按照约定提供房屋及设施设备，或未按时进行维护维修。5.甲方未按照约定退还押金或迟延退还押金。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担相应的违约金。2.乙方损坏房屋及设施设备的，应承担修复或赔偿责任。3.甲方未按照约定提供房屋或服务的，应承担赔偿乙方损失的责任。4.甲方迟延退还押金的，应支付迟延退还期间的利息。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果甲方未按照约定提供房屋，乙方可以要求甲方支付赔偿金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.乙方：指承租房屋的人，与甲方签订合同并支付租金。3.租赁期限：指合同约定的乙方租用房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指双方约定的一方违约时应支付给对方的经济赔偿。7.赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，违约方应支付给对方的费用。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，甲方是