2024年住宅回迁房屋购买协议范本

2024年版住宅回迁房屋购买协议范本版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方地址2.3购买方联系方式3.回迁方信息3.1回迁方名称3.2回迁方地址3.3回迁方联系方式4.购买价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付及办理手续5.1交付时间5.2交付条件5.3办理过户手续6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2邻里关系11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图12.签字盖章12.1购买方签字12.2回迁方签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋坐落：北京市区街道号住宅小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积第二条购买方信息2.1购买方名称：（购买方全称）2.2购买方地址：（购买方地址）2.3购买方联系方式：（购买方电话号码）第三条回迁方信息3.1回迁方名称：（回迁方全称）3.2回迁方地址：（回迁方地址）3.3回迁方联系方式：（回迁方电话号码）第四条购买价格4.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.2付款方式：购买方应按照本合同约定的付款时间，将房款分三次支付给回迁方4.3付款时间：4.3.1首付款：本合同签订之日起X日内，购买方支付房款的30%4.3.2进度款：房屋交付前X日内，购买方支付房款的30%4.3.3尾款：办理房屋过户手续完成后X日内，购买方支付房款的40%第五条交付及办理手续5.1交付时间：回迁方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给购买方使用5.2交付条件：房屋及附属设施应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备正常居住的条件5.3办理过户手续：购买方应在本合同签订之日起X日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，回迁方应予以协助并提供必要的文件和证明材料第六条房屋质量及保修6.2保修期限：回迁方对房屋质量问题提供的保修服务，自房屋交付之日起计算，保修期限为X年第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1购买方未按本合同约定的付款时间、方式和数额支付房款，延迟支付的，应按照延迟支付部分房款总额的1%向回迁方支付违约金8.1.2回迁方未按本合同约定的交付时间交付房屋及附属设施，延迟交付的，应按照延迟交付部分房屋总价款的1%向购买方支付违约金8.2违约责任承担：8.2.1因违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失8.2.2违约方应按照本合同约定的违约金标准支付给守约方，作为违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式采用仲裁，仲裁机构为（仲裁机构名称）9.2争议解决地点：仲裁地点为（仲裁地点）第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更：10.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同变更内容与本合同条款相冲突的，以变更协议为准10.3合同解除：10.3.1任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失第十一条其他约定11.1物业管理：购买方应遵守物业管理规定，按照物业管理公司要求交纳物业管理费11.2邻里关系：购买方应保持邻里关系和谐，遵守社区规定，不得损害邻居合法权益第十二条附件12.1房屋所有权证：本合同签订后，回迁方应向购买方出示房屋所有权证原件，购买方应予以核实12.2房屋平面图：本合同签订后，回迁方应向购买方提供房屋平面图，以便购买方了解房屋布局和结构第十三条签字盖章13.1购买方签字：购买方（盖章）：代表（签字）：13.2回迁方签字：回迁方（盖章）：代表（签字）：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：（合同签订的具体日期）第十五条合同编号15.1合同编号：（合同编号）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的住宅房屋的合法所有权证明，由回迁方提供，并确保证照的真实性、有效性和完整性。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，必须由房产管理部门颁发，购买方应核实其真实性。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示本合同涉及的住宅房屋的布局、结构、尺寸等信息，由回迁方提供，并确保图样的准确性。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括所有房款的支付记录，由购买方提供，并确保凭证的真实性和完整性。说明：付款凭证是证明购买方履行付款义务的重要文件，必须详细记录每次付款的时间、金额和方式。附件四：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由购买方和回迁方共同签署，确认房屋的交付时间和条件，并确保文件的真实性和有效性。说明：房屋交付确认书是证明房屋已经交付的重要文件，用于确认交付的时间和状态。附件五：房屋过户手续办理进度记录详细要求：房屋过户手续办理进度记录应详细记录本合同涉及的住宅房屋过户手续的办理过程，由购买方提供，并确保记录的真实性和完整性。说明：房屋过户手续办理进度记录有助于双方了解过户手续的办理情况，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未按本合同约定的付款时间、方式和数额支付房款，延迟支付。2.回迁方未按本合同约定的交付时间交付房屋及附属设施，延迟交付。违约责任认定：1.延迟支付违约金：延迟支付部分房款总额的1%作为违约金支付给回迁方。2.延迟交付违约金：延迟交付部分房屋总价款的1%作为违约金支付给购买方。示例说明：若购买方延迟支付房款，则需按照延迟支付部分房款总额的1%支付违约金。例如，若房款总额为100万元，购买方延迟支付10万元，则需支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅房屋：指用于居住