地产项目2024年度施工总承包协议

地产项目2024年度施工总承包协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3项目概况2.工程范围与内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式4.工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3延期交付的处理5.施工质量与标准5.1施工质量要求5.2施工标准5.3质量保证措施6.施工安全与环保6.1施工安全要求6.2安全事故处理6.3环保要求与措施7.变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1不可抗力13.2广告与宣传13.3信息与资料共享14.附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3项目概况项目名称：某地产项目；项目地点：市区路号；项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米；工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第二条工程范围与内容2.1工程范围本协议范围内的工程包括但不限于：（1）土建工程；（2）安装工程，包括给排水、供电、通风、空调、消防等；（3）装饰工程，包括室内外装修、景观绿化等；（4）其他工程，包括但不限于道路、桥梁、停车场等。2.2工程内容乙方应按照本协议约定的工程范围，完成工程的设计、施工、验收等全部工作。2.3工程量清单附件一：工程量清单。第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整合同总价在签订本协议后，如因设计变更、工程量增减等客观原因导致合同总价发生变动的，双方可另行协商调整。3.3支付方式甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款。具体支付方式如下：（1）合同签订后，支付合同总价的一定比例作为预付款；（2）工程进度达到约定的比例后，支付相应的工程款；（3）工程验收合格后，支付剩余的工程款。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定工程进度计划，并报甲方备案。4.2工程交付标准（1）土建工程：结构安全、内外部装修完毕、设备安装到位；（2）安装工程：设备运行正常、系统调试完成；（3）装饰工程：装修效果符合设计要求、设施设备齐全、功能正常。4.3延期交付的处理乙方如因客观原因无法按照约定的工程进度完成工程，应提前通知甲方，并协商延期交付的事宜。如乙方未提前通知或未协商延期交付，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的质量要求进行施工。5.2施工标准乙方应按照设计文件、施工图纸、技术规范等要求进行施工，确保工程质量。5.3质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。如工程出现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担相应责任。第六条施工安全与环保6.1施工安全要求乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的安全要求进行施工，确保工程施工过程中的安全。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告甲方。6.3环保要求与措施乙方应按照国家环保法律法规及本项目环保要求，做好施工现场的环保工作，确保工程施工过程中的环保。第七条变更与调整7.1变更范围本协议签订后，如因设计变更、工程量增减等客观原因导致合同内容发生变动的，双方可另行协商变更。7.2变更程序变更事项应由甲方提出，乙方应根据变更事项制定相应的实施方案，并报甲方审批。7.3变更费用变更费用的承担方式按照双方协商确定的原则执行。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照约定的工程进度完成工程；（2）乙方工程质量不符合本协议约定的质量要求；（3）乙方未按照约定的施工标准进行施工；（4）乙方未按照约定的安全要求进行施工；（5）乙方未按照约定的环保要求进行施工；（6）其他违约行为。8.2违约责任承担乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本协议合同总价的一定比例；（2）赔偿甲方因此产生的直接经济损失；（3）按照甲方要求，采取措施纠正违约行为。8.3违约赔偿乙方如发生违约行为，应按照本协议约定承担违约赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构如选择仲裁，双方约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，双方约定将争议提交有管辖权的人民法院进行审理。9.3诉讼或仲裁地点如选择诉讼，双方约定在市区人民法院提起诉讼；如选择仲裁，双方约定在市进行仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。10.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）工程验收合格，双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等。11.2保密期限本协议有效期内及解除或终止后，双方对保密内容承担保密义务。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条合同的适用法律本协议适用中华人民共和国法律，法律解释权归中华人民共和国法院。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.2广告与宣传乙方在本协议项目范围内进行广告与宣传时，应注明甲方享有知识产权的部分，并经甲方书面同意。13.3信息与资料共享双方在履行本协议过程中，应相互提供与工程有关的必要信息与资料，确保工程顺利进行。第十四条附件14.1附件列表附件二：设计文件；附件三：施工图纸；附件四：技术规范；附件五：工程量清单；附件六：其他相关文件。14.2附件内容附件内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件二：设计文件详细要求和说明：设计文件包括但不限于工程设计说明书、施工图纸、立面图、剖面图、细部图等，应符合国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的质量要求。设计文件应由甲方提供，乙方负责审核、保管和使用。附件三：施工图纸详细要求和说明：施工图纸包括但不限于结构图、水电图、暖通图、给排水图等，应符合国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的质量要求。施工图纸应由乙方根据设计文件编制，并报甲方审批。附件四：技术规范详细要求和说明：技术规范包括但不限于材料规范、施工工艺规范、质量验收规范等，应符合国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的质量要求。技术规范应由乙方根据设计文件和施工图纸编制，并报甲方审批。附件五：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括但不限于工程项目的名称、数量、单位、工程内容等，应符合国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的质量要求。工程量清单应由乙方根据设计文件和施工图纸编制，并报甲方审批。附件六：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于施工组织设计、安全施工方案、环保措施等，应符合国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的质量要求。其他相关文件应由乙方根据设计文件和施工图纸编制，并报甲方审批。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的工程进度完成工程；2.乙方工程质量不符合本协议约定的质量要求；3.乙方未按照约定的施工标准进行施工；4.乙方未按照约定的安全要求进行施工；5.乙方未按照约定的环保要求进行施工；6.其他违约行为。违约责任认定标准：1.支付违约金，违约金为本协议合同总价的一定比例；2.赔偿甲方因此产生的直接经济损失；3.按照甲方要求，采取措施纠正违约行为。示例说明：如果乙方未按照约定的工程进度完成工程，甲方可以根据合同约定要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的直接经济损失。如果乙方工程质量不符合本协议约定的质量要求，甲方可以要求乙方按照约定采取措施纠正违约行为，并支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。3.设计文件：指工程设计说明书、施工图纸、