2024年房产预售意向协议简下载

2024年房产预售意向协议简版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产项目1.3预售意向1.4合同金额1.5付款方式1.6交付时间1.7房产用途1.8附加条款1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效与终止1.12通知与联系1.13法律适用1.14合同的修订与补充2.房产项目的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产设计2.5配套设施3.预售意向的确认3.1预售意向的提出3.2预售意向的接受3.3预售意向书的发放3.4预售意向书的有效性4.合同金额与付款方式4.1合同金额4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5贷款事宜5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付后的产权转移6.房产用途与限制6.1房产用途6.2用途变更6.3用途限制7.附加条款7.1装修标准7.2物业服务7.3公共设施使用7.4小区管理8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与联系11.1通知方式11.2联系信息12.法律适用12.1合同适用的法律13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容14.其他条款14.1保密条款14.2转让条款14.3第三方受益人条款14.4强制性规定14.5附件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.1.1甲方（预售方）：【甲方全称】1.1.2乙方（意向购买方）：【乙方全称】1.2房产项目1.2.1房产名称：【房产项目名称】1.2.2房产位置：【房产项目所在具体位置】1.2.3房产面积：【房产总面积】平方米1.2.4房产类型：【房产类型，如住宅、商业等】1.2.5房产设计：根据附件【设计方案名称】进行建设1.3预售意向1.3.1预售意向的提出：乙方拟对甲方所开发的房产项目表达购买意向。1.3.2预售意向的接受：甲方确认乙方的预售意向，并同意按照本合同的条款与乙方进行交易。1.4合同金额1.4.1合同金额：房产的总成交价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4.2付款方式：乙方同意按照本合同约定的付款方式向甲方支付合同金额。1.4.3定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4.4首付款：乙方应在【付款日期】前支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4.5贷款事宜：乙方自行办理房产贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任与风险。2.房产项目的描述2.1房产位置：位于【具体街道名称与门牌号】2.2房产面积：总建筑面【具体数字】平方米，其中套内面积【具体数字】平方米。2.3房产类型：住宅公寓，共计【楼层数】层，乙方所购房产位于第【楼层】层。2.4房产设计：按照附件【设计方案名称】进行建设，具体设计要求详见附件。2.5配套设施：房产项目周边配备有学校、医院、商场等生活配套设施。3.预售意向的确认3.1预售意向的提出：乙方应在签署本合同时向甲方提出预售意向。3.2预售意向的接受：甲方在收到乙方的预售意向后，同意按照本合同的条款与乙方进行交易。3.3预售意向书的发放：甲方应在签署本合同时向乙方发放预售意向书。3.4预售意向书的有效性：本预售意向书自双方签字盖章之日起生效，至本合同终止或解除之日失效。4.合同金额与付款方式4.1合同金额：房产的总成交价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2付款方式：乙方同意按照本合同约定的付款方式向甲方支付合同金额。4.3定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.4首付款：乙方应在【付款日期】前支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.5贷款事宜：乙方自行办理房产贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任与风险。5.房产交付5.1交付时间：甲方应在【交付日期】前将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产交付时应符合国家关于建筑工程质量的相关标准与规定。5.3交付手续：甲乙双方应按照本合同约定的程序办理房产交付手续。5.4交付后的产权转移：房产交付后，甲方应协助乙方办理房产产权转移手续。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。8.1.2甲方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。8.2买方违约8.2.1乙方未能按照本合同约定时间、地点、条件支付合同金额的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。8.2.2乙方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。8.3违约赔偿8.3.1除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。11.通知与联系11.1通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知对方。11.2联系信息：甲乙双方应确保对方的联系信息准确无误，并应及时更新。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的修订与补充13.1修订条件：本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容：本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式附加本合同后。14.其他条款14.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2转让条款：甲乙双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。14.3第三方受益人条款：本合同的某些条款可能对第三方产生利益影响，该第三方称为受益人。甲乙双方同意，受益人有权依据本合同约定享有权利和承担义务。14.4强制性规定：本合同的签订、履行应遵守相关法律法规，如法律法规发生变化，本合同应作相应调整。14.5附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目设计方案详细要求和说明：该附件应包含房产项目的建筑设计图纸、装修设计方案、功能分区、户型图等详细设计文件。设计方案应符合相关法律法规及建筑规范，并经过相关部门审批通过。附件二：房产买卖合同详细要求和说明：该附件为房产买卖合同的主体文件，应包含本合同中的所有条款，包括但不限于定义与术语解释、房产项目的描述、预售意向的确认、合同金额与付款方式、房产交付、房产用途与限制、附加条款、违约责任、争议解决、合同的生效与终止、通知与联系、法律适用、合同的修订与补充、其他条款等。附件三：房产交付标准详细要求和说明：该附件应详细说明房产交付时的具体标准，包括房屋结构、装修质量、设施设备配置、小区环境等，以确保乙方对房产的交付条件有明确的认识和期望。附件四：补充协议详细要求和说明：该附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充性协议，包括但不限于合同的修订、补充事项的确定等。补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房产。2.甲方未能按照本合同约定履行其他义务。3.乙方未能按照本合同约定时间、地点、条件支付合同金额。4.乙方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金计算公式为【违约金计算公式】。2.违约赔偿：除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未能按照合同约定在【交付日期】前交付房产，则甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。同时，甲方应赔偿乙方因此所遭受的经济损失，如租赁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方全称】，为本合同的一方。2.乙方：指【乙方全称】，为本合同的另一方。3.房产项目：指【房产项目名称】，位于【房产项目所在具体位置】。4.预售意向：指乙方对甲方所开发的房产项目表达购买意向。5.合同金额：指房产的总成交价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。6.