贷款房产归属及债务处理离婚协议

贷款房产归属及债务处理离婚协议版A版本合同目录一览1.房产归属1.1房产现状1.2房产过户1.3房产分割2.贷款处理2.1贷款现状2.2贷款偿还2.3贷款减免3.债务处理3.1债务现状3.2债务清偿3.3债务减免4.离婚协议4.1离婚条件4.2子女抚养4.3财产分割5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1补充条款9.2附件10.双方签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字11.合同签订日期11.1签订日期12.合同的有效期12.1有效期13.合同的副本13.1副本数量14.合同的保管14.1保管方第一部分：合同如下：1.房产归属1.1房产现状1.2房产过户甲乙双方同意，在本合同签订后【过户期限】内，将上述房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房产归乙方所有。1.3房产分割甲乙双方同意，上述房产按照双方协商的比例进行分割。具体分割方案由双方共同协商确定，并在本合同中予以明确。2.贷款处理2.1贷款现状该房产购买时，甲乙双方共同向银行申请了一笔贷款，贷款金额为【贷款金额】，贷款合同编号：【贷款合同编号】。贷款现由甲方偿还。2.2贷款偿还甲乙双方同意，在本合同签订后，贷款由乙方承担偿还责任。乙方应按照银行的要求，按时足额偿还贷款本息。2.3贷款减免甲乙双方同意，在本合同签订后，若乙方因特殊原因无法偿还贷款，甲方可以放弃部分房产权益，以减轻乙方的还款压力。具体减免方案由双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.债务处理3.1债务现状除上述贷款外，甲乙双方在婚姻关系存续期间共同产生了其他债务，具体债务清单详见附件。3.2债务清偿甲乙双方同意，在本合同签订后，上述债务由乙方承担清偿责任。乙方应按照债务的要求，按时足额偿还债务。3.3债务减免甲乙双方同意，在本合同签订后，若乙方因特殊原因无法清偿债务，甲方可以放弃部分房产权益，以减轻乙方的还款压力。具体减免方案由双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.离婚协议4.1离婚条件甲乙双方自愿解除婚姻关系，同意按照本合同的约定处理离婚相关事宜。4.2子女抚养甲乙双方同意，离婚后子女【子女姓名】的抚养权归乙方所有。甲方应支付每月抚养费【抚养费金额】，直至子女年满【抚养期限】。4.3财产分割甲乙双方同意，按照本合同第一条至第三条的约定，对双方的共同财产进行分割。具体分割方案由双方协商确定，并在本合同中予以明确。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止（1）甲乙双方按照约定履行完毕各自的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.其他约定9.1补充条款甲乙双方可以在本合同附件中补充约定其他事项，补充条款与本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同的附件包括：（1）房产证复印件；（2）贷款合同复印件；（3）债务清单；（4）其他甲乙双方认为需要附加的资料。10.双方签字盖章10.1甲方签字甲方（签章）：________________日期：____年__月__日10.2乙方签字乙方（签章）：________________日期：____年__月__日11.合同签订日期11.1签订日期本合同于____年__月__日在【签订地点】签订。12.合同的有效期12.1有效期本合同自签字或者盖章之日起生效，有效期为【有效期期限】。13.合同的副本13.1副本数量甲乙双方各执一份合同副本，共两份。14.合同的保管14.1保管方甲乙双方约定，本合同的正本由【保管方】保管，副本由甲乙双方各自保管。任何一方需要查阅合同时，可向保管方提出请求，保管方应在合理时间内提供查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、房产证号、产权人等。附件二：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰展示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等。附件三：债务清单详细要求：债务清单应详细列明甲乙双方在婚姻关系存续期间产生的所有债务，包括债务金额、债务性质、债务期限等。附件四：房产分割方案详细要求：房产分割方案应详细说明甲乙双方对房产的分割方式，包括分割比例、分割后的房产权益等。附件五：贷款偿还计划详细要求：贷款偿还计划应详细说明乙方如何按时足额偿还贷款本息的具体方案。附件六：债务清偿计划详细要求：债务清偿计划应详细说明乙方如何按时足额清偿债务的具体方案。附件七：子女抚养安排详细要求：子女抚养安排应详细说明乙方对子女的抚养权、抚养费用的支付等事项。附件八：财产分割方案详细要求：财产分割方案应详细说明甲乙双方对共同财产的分割方式，包括分割比例、分割后的财产权益等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能在约定的过户期限内完成房产过户手续。2.乙方未能在约定的偿还期限内按时足额偿还贷款本息或清偿债务。3.甲方放弃房产权益导致乙方无法按时偿还贷款或清偿债务。4.甲乙双方未能在约定的期限内签订补充协议或变更协议。5.甲乙双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方未能完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金【违约金金额】。2.乙方未能按时足额偿还贷款本息或清偿债务的，应向甲方支付违约金【违约金金额】，并承担逾期还款或清偿的利息责任。3.甲方放弃房产权益导致乙方无法按时偿还贷款或清偿债务的，甲方应承担相应责任，向乙方支付赔偿金【赔偿金金额】。4.甲乙双方未能在约定的期限内签订补充协议或变更协议的，应继续履行原合同的约定。5.甲乙双方未能按照合同约定履行其他义务的，应按照合同的约定承担违约责任。示例说明：若甲方未能在约定的过户期限内完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲乙双方在合同中约定的房产地址的房产。2.贷款：指甲乙双方在合同中约定的向银行申请的贷款。3.债务：指甲乙双方在合同中约定的除贷款外的其他共同债务。4.过户期限：指甲乙双方约定的完成房产过户手续的期限。5.偿还期限：指甲乙双方约定的乙方偿还贷款本息或清偿债务的期限。6.